2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色环保指标要求4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色环保指标要求本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色环保指标定义1.2合同相关术语解释2.服务内容2.1存量房屋承购经纪服务2.2绿色环保指标要求3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限调整4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务范围5.1房屋承购经纪服务范围5.2绿色环保指标实施范围6.服务标准6.1服务质量标准6.2绿色环保指标执行标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.合同附件12.1附件一：绿色环保指标具体要求12.2附件二：服务费用明细表13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色环保指标定义本合同所指绿色环保指标，是指房屋在建筑、装修、使用过程中，符合国家及地方相关绿色建筑、绿色环保标准和政策要求的一系列指标，包括但不限于节能、节水、节地、环保材料使用、室内空气质量等。1.2合同相关术语解释本合同中涉及的相关术语，如未在本条中明确解释，应参照国家及地方相关法律法规和行业规范进行理解。2.服务内容2.1存量房屋承购经纪服务经纪公司提供包括市场调研、信息提供、看房陪同、谈判协调、合同起草、协助过户等全流程的存量房屋承购经纪服务。2.2绿色环保指标要求节能：房屋建筑和装修材料应符合国家节能标准，使用节能型门窗、灯具等；节水：房屋应具备节水设施，如节水型水龙头、马桶等；节地：房屋设计应合理利用土地资源，减少占地面积；环保材料：房屋装修材料应选用环保、无毒、无害的材料；室内空气质量：房屋室内空气质量应符合国家室内空气质量标准。3.服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2服务期限调整如因不可抗力等原因导致服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可对服务期限进行调整。4.服务费用4.1服务费用标准经纪服务费用按房屋成交价的百分比计算，具体比例为（填写具体比例），由买方支付。4.2费用支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：首付款：成交价（填写具体比例）；房屋过户前支付：成交价（填写具体比例）；房屋过户后支付：成交价（填写具体比例）。4.3费用支付时间服务费用支付时间应与房屋过户时间相一致，具体支付时间由双方协商确定。5.服务范围5.1房屋承购经纪服务范围提供市场调研报告，包括房屋市场行情、价格走势等；提供房屋信息，包括房屋基本情况、产权状况、周边环境等；协助买方看房，提供看房陪同服务；协助谈判，协调买卖双方达成一致；起草购房合同，确保合同内容合法合规；协助办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.2绿色环保指标实施范围经纪公司应确保房屋承购经纪服务过程中，绿色环保指标要求得到全面实施，包括但不限于房屋选型、装修材料选择、室内空气质量检测等。6.保密条款6.1保密内容房屋信息；交易价格；交易双方的身份信息；其他双方约定需要保密的信息。6.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形经纪公司未按合同约定提供经纪服务或提供的服务不符合合同约定；买方未按合同约定支付服务费用；任何一方泄露对方保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1经纪公司违约责任按照合同约定退还已收取的服务费用；支付违约金，违约金为服务费用的一定比例（填写具体比例）；承担因违约给买方造成的直接经济损失。8.2.2买方违约责任按照合同约定支付经纪服务费用；支付违约金，违约金为服务费用的一定比例（填写具体比例）；承担因违约给经纪公司造成的直接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起（填写具体天数）内予以答复。如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（填写具体地点）仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为（填写具体仲裁委员会名称）。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁未能解决，任何一方均可向（填写具体法院名称）提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：绿色环保指标具体要求12.2附件二：服务费用明细表13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知送达方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在存量房屋承购经纪服务过程中，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围法律咨询与代理；房屋评估；财务咨询；物业管理；环保检测；保险代理。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、范围和预期服务内容。15.3.2双方同意双方应在收到介入申请后（填写具体天数）内给予答复，同意或拒绝第三方介入。如双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的责任和权利。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而产生的任何直接或间接损失，其赔偿责任不超过合同总金额的一定比例（填写具体比例）。15.4.2责任限额确认第三方介入前，双方应共同确认第三方责任限额，并在合同中明确约定。15.5第三方责任承担15.5.1第三方责任第三方在履行合同义务过程中，应严格按照合同约定和行业规范操作，确保服务质量。15.5.2责任承担若第三方在履行合同义务过程中出现违约或疏忽，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任，包括但不限于：向受损方支付赔偿；承担因违约行为而产生的其他费用；如有约定，支付违约金。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1合作关系第三方与本合同双方为合作关系，第三方应积极配合合同双方的各项工作。15.6.2独立责任第三方对本合同双方的责任独立于合同双方之间的责任，第三方应对其自身行为负责。15.6.3信息保密第三方应遵守本合同中关于保密条款的约定，对合同内容保密。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并在合同中明确约定。16.2变更生效合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。17.第三方介入后的合同解除17.1解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，任何一方均可依照本合同第九条的规定解除合同。17.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第九条的规定执行。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍参照本合同第十条的规定执行。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍参照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色环保指标具体要求详细要求：包括节能、节水、节地、环保材料使用、室内空气质量等具体技术指标和标准。说明：此附件为绿色环保指标的具体实施指南，用于指导房屋承购过程中的环保要求。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明：此附件为服务费用的详细清单，便于双方核对和结算。3.附件三：房屋信息调查报告详细要求：包括房屋的基本情况、产权状况、周边环境、交易记录等。说明：此附件为经纪公司对房屋进行全面调查后的报告，用于提供决策依据。4.附件四：购房合同草案详细要求：根据双方协商内容，起草购房合同草案，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为经纪公司起草的购房合同草案，用于双方进一步协商和修改。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方服务协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决机制说明详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件为争议解决机制的详细说明，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪公司未按合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。买方未按合同约定支付服务费用。任何一方泄露对方保密信息。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：经纪公司违约：退还已收取的服务费用，支付违约金，承担因违约造成的经济损失。买方违约：支付服务费用，支付违约金，承担因违约造成的经济损失。第三方违约：向受损方支付赔偿，承担因违约行为产生的其他费用，支付违约金。3.违约示例说明：示例一：经纪公司未在约定的时间内完成房屋信息调查报告，导致买方无法及时作出购买决策。责任认定：经纪公司退还已收取的服务费用，支付违约金。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋交易失败。责任认定：第三方向买方支付赔偿，承担因违约行为产生的其他费用，支付违约金。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色环保指标要求1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房屋承购经纪服务过程中，绿色环保指标的要求，确保房屋交易过程中的环保标准得到有效执行，促进绿色建筑和绿色生活的普及与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋。2.绿色环保指标：指在房屋承购经纪服务过程中，对房屋的环保性能、节能性能、环保材料使用等方面的要求。3.2关键词解释1.承购方：指购买存量房屋的当事人。2.经纪服务方：指提供存量房屋承购经纪服务的机构或个人。3.绿色环保：指在房屋建设、使用、维护过程中，符合环保要求，减少对环境的影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色环保指标符合要求的存量房屋承购经纪服务。2.甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，提供绿色环保指标符合要求的存量房屋承购经纪服务。2.乙方应确保经纪服务过程中，房屋的环保性能、节能性能、环保材料使用等方面符合绿色环保指标要求。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关服务信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房屋承购经纪服务完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为承购方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过线上线下相结合的方式，为甲方提供绿色环保指标符合要求的存量房屋承购经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用；3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：根据双方协商确定的费率计算，费率不得高于国家规定的收费标准。2.绿色环保评估费：包括对存量房屋进行绿色环保性能评估的费用，具体金额根据评估结果和评估范围确定。3.其他相关费用：包括但不限于合同签订、文件准备、通信联络等产生的合理费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付经纪服务费的50%作为预付款。2.乙方完成绿色环保指标符合要求的存量房屋承购经纪服务后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%服务费。3.其他相关费用应在发生时由甲方支付。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的五个工作日内支付。2.服务费应在经纪服务完成后五个工作日内支付。3.其他相关费用应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户。2.付款凭证：甲方应在支付后保留付款凭证，并妥善保管。3.逾期付款：若甲方逾期支付，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率向甲方收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.甲方取消或终止经纪服务的，应赔偿乙方因此造成的合理损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供绿色环保指标符合要求的服务的，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况确定，以实际损失为基础。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得未经对方同意，以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。4.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等对房屋交易造成的影响。2.社会事件：如战争、罢工等对房屋交易造成的影响。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方书面同意的转让，受让方应遵守本合同的约定。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密。3.本合同涉及的业务信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对绿色环保指标的独立评估权和监督权。2.乙方保留对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在发现甲方违反绿色环保指标要求时，要求甲方立即整改的权利。2.乙方保留在发现甲方有欺诈行为时，有权终止合同并要求甲方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方同意对合同的修改和补充应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与合同原文同等的法律效力。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就绿色环保指标的履行进行协作，确保合同目标的实现。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协调解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极参与对方的绿色环保指标培训，提高自身环保意识。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房屋承购经纪服务绿色环保指标的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应在协商一致后以书面形式补充。2.任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（承购方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经纪服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑评价标准及相关政策文件。2.甲方提供的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.乙方提供的绿色环保指标评估报告。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，视为违约。取消或终止经纪服务，未赔偿乙方合理损失的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供绿色环保指标符合要求的服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.环境保护法：调整环境保护活动中产生的各种法律关系的法律规范。3.绿色建筑评价标准：对建筑物的环保性能、节能性能、环保材料使用等方面的评价标准。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色环保指标评估结果与甲方预期不符。解决办法：双方应重新评估，并协商调整绿色环保指标要求。2.问题：甲方提供的信息不真实或不符合要求。解决办法：甲方应提供真实、完整的信息，否则乙方有权终止合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响，并协商解决合同履行问题。5.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括退还费用和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责对存量房屋的绿色环保指标进行独立评估。第三方应确保评估结果的客观性和公正性。3.第三方权利：第三方有权获取甲方提供的房屋相关资料。第三方有权对评估结果进行解释和说明。4.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作。第三方应保守评估过程中知悉的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中配合其工作。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中收取合理的费用。乙方有权在合同终止后获得一定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意擅自改变房屋用途。甲方不得在合同履行期间与第三方进行同类业务合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供绿色环保指标的详细说明。甲方可要求乙方在合同履行过程中定期汇报工作进展。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的绿色环保指标评估优惠。甲方可获得乙方在经纪服务过程中提供的相关咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得提供虚假的绿色环保指标评估结果。乙方不得在合同履行过程中泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色环保指标要求2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同目的和范围7.合同有效期8.合同终止条件二、绿色环保指标要求1.绿色建筑等级要求2.能源消耗指标3.水资源消耗指标4.固废处理指标5.环保材料使用比例6.环保技术应用要求7.环保设施建设要求三、承购经纪服务内容1.房屋信息收集与整理2.房屋实地勘查与评估3.绿色环保指标检测与认证4.房屋交易流程指导5.政策法规咨询6.交易手续办理7.交易资金监管四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任六、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议十、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：绿色环保指标检测报告3.附件三：服务费用明细表十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任十三、其他约定1.合同补充条款2.特殊事项处理十四、合同签署1.签署日期2.签署人签名3.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋承购经纪服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出卖方（经纪方）：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.买受方（客户方）：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：6.合同目的和范围：本合同旨在明确双方在2025年度存量房屋承购经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保经纪服务的顺利进行。7.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方违约行为经另一方催告后仍未改正。二、绿色环保指标要求1.绿色建筑等级要求：本合同涉及的存量房屋应达到国家绿色建筑等级标准。2.能源消耗指标：房屋的能源消耗应低于国家标准规定的能耗限额。3.水资源消耗指标：房屋的水资源消耗应低于国家标准规定的用水限额。4.固废处理指标：房屋产生的固废应按照国家规定进行分类处理，实现无害化处理。5.环保材料使用比例：房屋装修材料中环保材料的使用比例应不低于30%。6.环保技术应用要求：房屋应采用环保技术，如节能门窗、雨水收集系统等。7.环保设施建设要求：房屋应配备环保设施，如垃圾分类收集点、太阳能热水器等。三、承购经纪服务内容1.房屋信息收集与整理：经纪方负责收集房屋相关信息，并整理成书面材料。2.房屋实地勘查与评估：经纪方对房屋进行实地勘查，评估房屋状况及价值。3.绿色环保指标检测与认证：经纪方负责对房屋的绿色环保指标进行检测，并取得相应认证。4.房屋交易流程指导：经纪方指导买受方完成房屋交易流程。5.政策法规咨询：经纪方为买受方提供相关政策法规咨询服务。6.交易手续办理：经纪方协助买受方办理房屋交易手续。7.交易资金监管：经纪方负责监管交易资金，确保资金安全。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：_______元。2.服务费用构成：a.房屋信息收集与整理费；b.房屋实地勘查与评估费；c.绿色环保指标检测与认证费；d.交易流程指导费；e.交易手续办理费；f.交易资金监管费。3.服务费用支付方式：买受方应在合同签订后_______日内支付服务费用总额的50%，剩余50%在房屋交易完成且款项到账后支付。4.服务费用支付时间：具体支付时间见服务费用支付方式。五、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.双方违约行为：a.违约方未按合同约定履行义务；b.违约方未按合同约定支付费用；c.违约方泄露保密信息；d.违约方因自身原因导致合同无法履行。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按相关法律法规和程序进行。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方严重违约，经另一方催告后仍未改正。2.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：a.双方应书面通知对方合同解除或终止；b.解除或终止合同后，双方应进行清算；c.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。九、合同生效与修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：任何对合同内容的修改，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。3.合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：绿色环保指标检测报告3.附件三：服务费用明细表4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。2.送达地址：a.出卖方（经纪方）：1.地址：2.联系人：3.联系电话：b.买受方（客户方）：1.地址：2.联系人：3.联系电话：3.送达时间：通知发出后_______日内送达。十二、合同份数与保管1.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。十三、其他约定1.合同补充条款：_______2.特殊事项处理：_______十四、合同签署1.签署日期：_______2.签署人签名：a.出卖方（经纪方）：1.签署人姓名：2.职务：b.买受方（客户方）：1.签署人姓名：2.职务：3.签署单位盖章：a.出卖方（经纪方）：1.单位名称：2.签章：b.买受方（客户方）：1.单位名称：2.签章：合同方签字：出卖方（经纪方）：买受方（客户方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定经纪服务的具体内容和方式；b.甲方对房屋的绿色环保指标有最终决定权；c.甲方负责房屋交易的资金筹措和支付；d.甲方对经纪服务的费用有最终决定权。说明：甲方作为主导方，在合同中享有更多的决策权和责任，以确保经纪服务的顺利进行和绿色环保指标的达成。2.甲方责任条款：a.甲方应确保房屋的绿色环保指标符合国家相关标准；b.甲方应对房屋的实际情况进行充分调查，确保房屋信息的真实性；c.甲方应按时支付经纪服务费用；d.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。说明：甲方作为主导方，应承担起相应的责任和义务，确保合同的履行和目标的实现。3.甲方权利条款：a.甲方有权要求经纪方提供绿色环保指标的详细报告；b.甲方有权要求经纪方对房屋进行实地勘查，并提供详细的勘查报告；c.甲方有权要求经纪方对房屋交易过程中的风险进行评估；d.甲方有权要求经纪方提供相关法律和政策的咨询服务。说明：甲方作为主导方，应享有相应的权利，以确保其权益不受侵害，同时也能更好地监督经纪服务的质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定经纪服务的具体内容和方式；b.乙方对房屋的绿色环保指标有最终决定权；c.乙方负责房屋交易的资金筹措和支付；d.乙方对经纪服务的费用有最终决定权。说明：乙方作为主导方，在合同中享有更多的决策权和责任，以确保经纪服务的顺利进行和绿色环保指标的达成。2.乙方责任条款：a.乙方应确保房屋的绿色环保指标符合国家相关标准；b.乙方应对房屋的实际情况进行充分调查，确保房屋信息的真实性；c.乙方应按时支付经纪服务费用；d.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。说明：乙方作为主导方，应承担起相应的责任和义务，确保合同的履行和目标的实现。3.乙方权利条款：a.乙方有权要求经纪方提供绿色环保指标的详细报告；b.乙方有权要求经纪方对房屋进行实地勘查，并提供详细的勘查报告；c.乙方有权要求经纪方对房屋交易过程中的风险进行评估；d.乙方有权要求经纪方提供相关法律和政策的咨询服务。说明：乙方作为主导方，应享有相应的权利，以确保其权益不受侵害，同时也能更好地监督经纪服务的质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中应明确第三方中介的名称、地址、联系方式及其在合同中的角色；b.第三方中介的职责包括但不限于房屋的绿色环保指标检测、交易手续办理等；c.第三方中介的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。说明：引入第三方中介可以增加交易的透明度和专业性，确保合同条款的履行。2.第三方中介责任条款：a.第三方中介应确保其提供的绿色环保指标检测结果真实、准确；b.第三方中介应按时完成其职责范围内的任务；c.第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任。说明：第三方中介的责任条款确保其提供的服务符合合同要求，维护双方的权益。3.第三方中介权利条款：a.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b.第三方中介有权要求甲方和乙方支付其应得的服务费用；c.第三方中介有权对房屋交易过程中的问题提出意见和建议。说明：第三方中介的权利条款确保其在合同中的地位和作用，有助于合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：绿色环保指标检测报告3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同补充协议5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：交易资金监管协议7.附件七：房屋交易相关文件（如产权证、土地使用权证等）8.附件八：环保设施建设及使用说明9.附件九：环保材料使用清单10.附件十：房屋交易风险评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付服务费用；b.乙方未按合同约定提供房屋信息或提供虚假信息；c.经纪方未按合同约定提供经纪服务或服务质量不符合要求；d.第三方中介未按合同约定提供中介服务或服务质量不符合要求；e.任何一方未按合同约定履行绿色环保指标要求；f.任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后_______日内采取补救措施；c.如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康适用、高效使用资源的建筑。2.能耗限额：指建筑在正常使用条件下，单位面积或单位体积的能源消耗量。3.用水限额：指建筑在正常使用条件下，单位面积或单位体积的水消耗量。4.固废处理：指对建筑产生的固体废物进行分类、收集、运输、处理和处置。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色环保指标检测困难。解决办法：选择有资质的第三方检测机构，确保检测结果的准确性。2.问题：交易资金监管风险。解决办法：签订交易资金监管协议，确保资金安全。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。4.问题：房屋交易过程中出现意外情况。解决办法：制定应急预案，及时处理意外情况。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房屋的承购经纪服务。2.适用于房屋绿色环保指标要求较高的项目。3.适用于需要第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要交易资金监管的服务合同。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色环保指标要求3合同编号_________一、合同主体1.甲方（存量房屋承购方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（经纪服务机构）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国环保意识的不断提高，绿色建筑、绿色生活已成为社会发展的必然趋势。为推动存量房屋市场的绿色环保发展，提高房屋使用过程中的环保水平，甲方与乙方经友好协商，签订本合同，共同致力于实现存量房屋承购经纪服务过程中的绿色环保指标要求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语存量房屋：指已建成并投入使用的房屋。绿色环保指标：指房屋在建造、使用过程中，对环境友好、资源节约、能源利用效率等方面的要求。3.2关键词解释本合同中“绿色环保指标要求”特指在存量房屋承购经纪服务过程中，甲方对房屋环保性能的评估标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合绿色环保指标的存量房屋承购经纪服务。（2）甲方应配合乙方进行房屋评估、交易等相关工作。（3）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供符合绿色环保指标的存量房屋承购经纪服务。（2）乙方应协助甲方进行房屋评估、交易等相关工作。（3）乙方应确保经纪服务过程中，严格遵守相关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方为甲方提供符合绿色环保指标的存量房屋信息。（2）乙方协助甲方进行房屋评估、交易等相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应按照合同约定进行相关工作的交接。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应按照合同约定支付乙方经纪服务费用。（2）乙方应将甲方已支付的经纪服务费用退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本信息费：包括房屋信息收集、整理、发布等费用。（2）评估费：包括房屋环保性能评估费用。（3）交易服务费：包括房屋交易过程中的中介服务费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）一次性支付：在合同签订后，甲方一次性支付全部经纪服务费用。（2）分期支付：在合同签订后，甲方根据房屋交易进度分阶段支付经纪服务费用。7.3支付时间（1）基本信息费：在合同签订后5个工作日内支付。（2）评估费：在房屋评估完成后5个工作日内支付。（3）交易服务费：在房屋交易完成后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付经纪服务费用时，应向乙方提供有效支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付经纪服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供符合绿色环保指标的存量房屋信息的，应退还甲方已支付的经纪服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的10%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房屋环保性能评估结果。（3）房屋交易过程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的出行限制。（2）政策调整导致的房屋交易暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终购买权。（2）乙方保留对经纪服务质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商解决后续事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独