二零二五年度学生宿舍租赁承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学生宿舍租赁承包协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息第二条学生宿舍租赁基本情况2.1宿舍地址及编号2.2宿舍面积及设施2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3违约责任第四条合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止后的处理第五条学生宿舍使用规范5.1学生宿舍使用范围5.2使用注意事项5.3违规使用责任第六条维修及保养6.1维修责任划分6.2维修申请及处理流程6.3保养责任及要求第七条安全管理7.1安全责任划分7.2安全设施及措施7.3安全事故处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更11.3合同附件第十二条合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点第十三条合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案地点第十四条合同附件14.1附件一：学生宿舍租赁合同14.2附件二：学生宿舍使用规范14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条学生宿舍租赁基本情况2.1宿舍地址及编号2.1.1地址：_______2.1.2宿舍编号：_______2.2宿舍面积及设施2.2.1面积：_______平方米2.2.2设施：床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：_______元3.1.2一次性租金：_______元3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账或现金支付3.2.2支付时间：每月_______日前支付3.3违约责任3.3.1逾期支付租金：_______3.3.2未按时支付租金：_______第四条合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1承租方违约4.1.2出租方违约4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满4.2.2双方协商一致4.3解除或终止后的处理4.3.1租赁物返还4.3.2租金结算第五条学生宿舍使用规范5.1学生宿舍使用范围5.1.1仅限承租方及其合法使用人居住5.1.2不得转租、转借5.2使用注意事项5.2.1保持宿舍整洁5.2.2不得损坏宿舍设施5.3违规使用责任5.3.1损坏宿舍设施：_______5.3.2违规使用：_______第六条维修及保养6.1维修责任划分6.1.1承租方使用过程中损坏的维修责任由承租方承担6.1.2出租方负责宿舍公共设施的维修6.2维修申请及处理流程6.2.1承租方发现损坏设施，应及时向出租方提出维修申请6.2.2出租方在接到申请后，应在_______个工作日内进行维修6.3保养责任及要求6.3.1承租方负责宿舍内的清洁卫生6.3.2定期对宿舍设施进行保养第七条安全管理7.1安全责任划分7.1.1承租方负责自身及使用人的安全7.1.2出租方负责宿舍公共区域的安全7.2安全设施及措施7.2.1宿舍内配备消防器材、安全通道等7.2.2定期进行安全检查7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故，承租方应立即通知出租方7.3.2出租方应在接到通知后_______小时内进行处理第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变宿舍用途8.1.3承租方损坏宿舍设施未及时修复8.1.4承租方违反宿舍使用规范8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。8.2.2承租方擅自改变宿舍用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.2.3承租方损坏宿舍设施未及时修复，应赔偿设施原价或修复费用。8.2.4承租方违反宿舍使用规范，出租方有权要求承租方改正，并可视情节轻重要求赔偿。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁物返还10.3.2租金结算第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2法律法规变更11.2.1如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十二条合同签署12.1签署主体12.1.1承租方代表：_______12.1.2出租方代表：_______12.2签署时间：_______12.3签署地点：_______第十三条合同备案13.1备案主体13.1.1出租方13.2备案时间13.2.1合同签署后_______日内13.3备案地点13.3.1_______备案机关第十四条合同附件14.1附件一：学生宿舍租赁合同14.2附件二：学生宿舍使用规范14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在学生宿舍租赁承包协议中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方共同向第三方发出邀请或委托；2.2.3第三方接受邀请或委托后，与双方签订相应协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证合同的履行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；3.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为进行处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和合同金额进行协商确定；4.1.2第三方责任限额不得低于合同总金额的_______%。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方在责任限额范围内承担责任；4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿；5.1.2第三方在履行职责过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿；5.2.2第三方在履行职责过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同违约导致合同无法履行，第三方对甲乙双方共同承担责任；5.3.2甲乙双方应按照合同约定，共同向第三方承担超出责任限额的部分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入；第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.2第三方介入的费用按照合同约定或市场行情确定。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于合同履行过程中引入的第三方；8.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：学生宿舍租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁基本情况、租金及支付方式、合同解除及终止、学生宿舍使用规范、维修及保养、安全管理、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款的具体内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：学生宿舍使用规范详细要求：列出学生宿舍的使用规则，包括但不限于清洁卫生、设施使用、安全规定等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于指导承租方正确使用宿舍。3.附件三：维修及保养细则详细要求：明确宿舍设施的维修保养责任、流程、费用承担等。附件说明：本附件用于规范宿舍设施的维修保养工作，确保宿舍设施的正常使用。4.附件四：安全管理细则详细要求：规定宿舍的安全管理措施，包括但不限于消防、防盗、用电安全等。附件说明：本附件用于保障宿舍使用安全，预防安全事故的发生。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担，保障合同的严肃性。6.附件六：争议解决流程详细要求：规定争议解决的途径、程序和地点。附件说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何进行解决。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任与权利等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变宿舍用途损坏宿舍设施未及时修复违反宿舍使用规范未经允许转租、转借宿舍未履行安全责任2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付_______元的违约金。擅自改变宿舍用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。损坏宿舍设施未及时修复：赔偿设施原价或修复费用。违反宿舍使用规范：出租方有权要求承租方改正，并可视情节轻重要求赔偿。未经允许转租、转借宿舍：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。未履行安全责任：造成安全事故的，承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付_______元的违约金。承租方擅自将宿舍用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因商业活动造成的损失。承租方损坏宿舍空调，未及时修复，应赔偿空调原价或修复费用。全文完。二零二五年度学生宿舍租赁承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指由甲方提供的，供学生居住的住宿设施，包括宿舍楼、房间、卫生间、阳台等。2.租赁承包：指乙方以支付租金的方式，获得甲方提供的宿舍使用权，并对宿舍进行管理和维护。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付宿舍使用费。2.保证金：指乙方为保证履行本协议义务，向甲方支付的一定金额。3.合同期限：指本协议约定的租赁承包期限。4.终止条件：指导致本协议终止的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行管理、维护宿舍的义务。3.甲方有权在合同期限内对宿舍进行必要的管理和调整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用宿舍。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金和保证金。3.乙方有义务按照本协议约定履行管理、维护宿舍的义务。4.乙方有义务遵守甲方制定的相关管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束之日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金。2.乙方应按照甲方要求，对宿舍进行管理和维护。3.甲方应按照本协议约定，提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.双方按照终止协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将宿舍交还甲方；2.双方应按照本协议约定，处理相关债权债务；3.双方应共同维护宿舍设施，确保其完好无损。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据宿舍的面积、位置、设施等情况，经双方协商确定的具体金额。2.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需一次性支付一定金额的保证金。3.维修基金：用于日常维修和保养宿舍设施的费用，按月缴纳。4.水电费：乙方实际使用的水电费用，按实际用量结算。5.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每月[具体日期]前支付当月租金。2.保证金：合同签订时一次性支付。3.维修基金：每月[具体日期]前支付当月维修基金。4.水电费：每月[具体日期]前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内完成支付，如逾期支付，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供宿舍服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.如乙方擅自改变宿舍用途或损坏宿舍设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为[具体期限]，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍设施的所有权。2.甲方保留对宿舍的管理权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入宿舍的权利。2.甲方保留在必要时对宿舍进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就学生宿舍租赁承包关系的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.学生宿舍设施清单4.合同修改和补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、保证金或其他费用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变宿舍用途或损坏宿舍设施：认定违约，需负责修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.滞纳金：因逾期支付而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设置滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：制定设施维护制度，定期检查，及时修复。3.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，合理分担损失。5.问题：合同修改和补充不规范。解决办法：制定明确的修改和补充程序，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址[第三方全称][第三方地址]2.第三方职责第三方作为宿舍管理服务提供方，负责宿舍的日常管理和维护。第三方需按照甲方的要求，确保宿舍的安全、卫生和设施完好。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取宿舍管理服务费。第三方有权根据甲方授权，对宿舍进行必要的调整和改进。4.第三方义务第三方需确保宿舍服务的质量和效率，满足甲方和乙方的要求。第三方需遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的宿舍条件。乙方有权在合同期间，根据实际需要调整宿舍的租赁面积。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权在合同期满后，优先续租或选择其他宿舍。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能提供符合约定的宿舍条件，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，调整宿舍的租金标准。甲方可对乙方的租赁行为进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度学生宿舍租赁承包协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方全称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人姓名]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有学生宿舍资源，乙方有租赁需求，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将学生宿舍租赁给乙方，乙方在租赁期间享有使用权的权利义务，确保双方权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）学生宿舍：指甲方拥有的、用于学生居住的房屋及附属设施；（2）租赁：指甲方将学生宿舍使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有学生宿舍资源的一方；（2）乙方：指租赁学生宿舍使用权的一方；（3）租赁期限：指乙方租赁学生宿舍的时间段；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用学生宿舍；（3）甲方有权在租赁期限内，对乙方进行必要的物业管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用学生宿舍；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应合理使用学生宿舍，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：乙方租赁的学生宿舍位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照本协议约定提供学生宿舍使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本协议；（2）甲方或乙方违反本协议约定，经协商无法达成一致，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）解除本协议前，双方应协商一致，达成书面协议；（2）一方提出解除本协议，另一方应在[通知期限]内答复；（3）解除本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的物业管理费标准支付；（3）维修基金：乙方按照约定的比例缴纳维修基金；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用现金交付甲方指定人员。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前支付当季租金；（2）物业管理费：乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前支付当季物业管理费；（3）维修基金：乙方应在签订本协议后的[具体日期]内一次性缴纳；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的费用真实、准确；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为[具体比例]%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本协议约定提供学生宿舍的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方擅自改变学生宿舍结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按照本协议约定的违约金比例，乘以应支付的费用总额；（2）赔偿金额的支付：违约方应在接到违约通知后的[具体日期]内支付赔偿金额；（3）赔偿方式的变更：经双方协商一致，可以变更赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起至租赁期满后[具体年限]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致学生宿舍损坏，无法继续使用；（2）政府出台政策，禁止学生宿舍租赁；（3）战争爆发，影响学生宿舍的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）本协议明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对学生宿舍的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分学生宿舍。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对学生宿舍进行必要的维修、保养和改造的权利；（2）乙方应配合甲方进行上述维修、保养和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同维护学生宿舍的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供学生宿舍的相关资料和通知；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和事项。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于学生宿舍租赁承包关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋产权证明文件；2.学生宿舍租赁承包协议补充协议；3.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证；4.甲方对乙方违约行为的书面通知；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.学生宿舍维修保养和改造的相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照协议约定提供学生宿舍，认定违约；违反保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约；擅自改变学生宿舍结构或用途，认定违约；违反保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.保密义务：指合同一方对合同内容或涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在接到通知后[具体日期]内支付租金，并按照协议约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按照协议约定提供学生宿舍。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决学生宿舍的提供问题，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：学生宿舍发生损坏，需要维修。解决办法：甲方应及时对损坏的学生宿舍进行维修，维修费用由甲方承担；乙方应配合甲方进行维修工作。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商采取必要措施减少损失；如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：争议解决过程中产生的费用。解决办法：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或由双方协商分担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对学生宿舍进行日常管理，确保宿舍的正常使用和安全；第三方负责对学生宿舍的维修保养，保证宿舍设施完好；第三方负责处理学生宿舍的投诉和纠纷。6.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，对学生宿舍进行必要的调整和改善；第三方有权根据甲方和乙方的要求，对学生宿舍进行必要的检查和监督。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应保持学生宿舍的整洁和安全，确保宿舍符合居住标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合标准的学生宿舍；乙方有权要求甲方在租赁期间对宿舍进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策；乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按协议提供宿舍或未及时维修保养，乙方有权要求赔偿；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可根据乙方使用情况，对宿舍进行必要的收益分配。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变宿舍用途，否则甲方有权解除合同；乙方不得擅自转租或分租宿舍，否则甲方有权解除合同；乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。二零二五年度学生宿舍租赁承包协议3合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的二、租赁宿舍基本情况1.宿舍地址2.宿舍面积3.宿舍设施4.宿舍环境三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承包方权利4.承包方义务四、租赁费用及支付方式1.租赁费用2.费用支付方式3.费用调整4.逾期支付五、维修保养责任1.租赁方维修保养责任2.承包方维修保养责任3.维修保养费用4.维修保养期限六、违约责任1.租赁方违约责任2.承包方违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同变更4.合同解除5.合同终止九、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限十一、合同附件1.宿舍租赁清单2.装修清单3.设备清单4.其他附件十二、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十四、协议附件1.合同签订证明2.合同履行证明3.合同变更证明4.合同解除证明合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度学生宿舍租赁承包协议2.协议双方：租赁方：[租赁方全称]承包方：[承包方全称]3.协议签订时间：2025年[具体日期]4.协议有效期：自2025年[开始日期]至2026年[结束日期]5.协议目的：明确租赁双方在2025年度内学生宿舍租赁承包的权利义务关系，保障双方合法权益。二、租赁宿舍基本情况1.宿舍地址：[具体地址]2.宿舍面积：[具体面积]3.宿舍设施：[列举具体设施，如：床、桌椅、空调、热水器等]4.宿舍环境：[描述宿舍环境，如：卫生、安全、安静等]三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：使用宿舍的权利维护宿舍设施的权利要求承包方提供良好住宿环境的权利2.租赁方义务：按时支付租金的义务保管宿舍设施，防止损坏的义务遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序的义务3.承包方权利：收取租金的权利维修和管理宿舍的权利对租赁方违约行为进行处理的权利4.承包方义务：确保宿舍设施完好，提供安全、舒适的住宿环境定期检查宿舍设施，及时维修严格执行宿舍管理规定四、租赁费用及支付方式1.租赁费用：[具体金额]2.费用支付方式：每月[具体日期]前支付支付方式：[如：银行转账、现金等]3.费用调整：若市场价格变动，经双方协商一致后可调整租金4.逾期支付：逾期未支付租金的，每日按[具体金额]的[具体比例]收取滞纳金五、维修保养责任1.租赁方维修保养责任：使用过程中对宿舍设施的合理磨损，由租赁方负责2.承包方维修保养责任：因自然损耗或合理使用造成的宿舍设施损坏，由承包方负责维修或更换3.维修保养费用：日常维修保养费用由承包方承担4.维修保养期限：承包方应在接到维修通知后[具体天数]内完成维修六、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金损坏宿舍设施的，应照价赔偿2.承包方违约责任：未按时维修宿舍设施的，应承担相应的违约责任未提供良好住宿环境的，应承担相应的违约责任3.违约赔偿：双方违约行为造成的损失，应按实际损失承担赔偿责任4.违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构人民法院3.争议解决程序：协商：双方在争议发生后[具体天数]内进行协商仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼4.争议解决期限：协商：自争议发生后[具体天数]内解决仲裁：自仲裁申请之日起[具体天数]内仲裁机构作出仲裁裁决诉讼：自提起诉讼之日起[具体天数]内人民法院作出判决八、其他约定1.合同附件：本协议附件一：宿舍租赁清单本协议附件二：装修清单本协议附件三：设备清单2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本协议的附件。4.合同解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约，经另一方通知后[具体天数]内未采取补救措施；c.因不可抗力导致合同无法履行。5.合同终止：本协议期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。九、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.生效范围：本协议适用于双方在2025年度内学生宿舍租赁承包的全部活动。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达至对方指定的地址。2.送达地址：租赁方：[租赁方地址]承包方：[承包方地址]3.送达方式：邮寄、专人送达或电子邮件。4.送达期限：送达后[具体天数]内视为对方已收到通知。十一、合同附件1.宿舍租赁清单2.装修清单3.设备清单4.其他附件十二、协议解除1.解除条件：如前所述的合同解除条件。2.解除程序：双方书面通知对方，并注明解除原因。3.解除通知：解除通知应在解除条件成就后[具体天数]内发出。4.解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十三、合同终止1.终止条件：如前所述的合同终止条件。2.终止程序：双方书面通知对方，并注明终止原因。3.终止通知：终止通知应在终止条件成就后