2025年度厂房出售配套土地开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出售配套土地开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式2.厂房及土地的基本情况2.1厂房座落地点、面积、用途2.2土地座落地点、面积、用途2.3厂房及土地的权利归属3.厂房及土地的价格及支付方式3.1厂房及土地总价3.2支付方式及时间4.土地开发相关事宜4.1土地开发范围及内容4.2土地开发时间及进度4.3土地开发费用承担5.厂房及土地的交付5.1厂房及土地的交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更及解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除后的财产处理9.1合同解除后的财产返还9.2合同解除后的费用承担10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同附件11.1土地使用权证11.2厂房产权证11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.厂房及土地的基本情况2.1厂房座落地点：省市区街道号，面积：5000平方米，用途：工业生产2.2土地座落地点：省市区街道号，面积：10000平方米，用途：工业用地2.3厂房及土地的权利归属：出售方对该厂房及土地拥有完全的合法使用权和处分权3.厂房及土地的价格及支付方式3.1厂房及土地总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2支付方式：买受方应在合同签署之日起15个工作日内，向出售方支付厂房及土地总价款的50%，剩余50%款项在厂房及土地交付完毕后15个工作日内支付4.土地开发相关事宜4.1土地开发范围及内容：对购买的土地进行基础设施配套建设，包括道路、供水、供电、排水、通信等4.2土地开发时间及进度：土地开发工作应在合同签署之日起3个月内启动，并在合同签署之日起12个月内完成全部基础设施建设4.3土地开发费用承担：土地开发费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准5.厂房及土地的交付5.1厂房及土地的交付时间：买受方支付全部款项后，出售方应在3个工作日内向买受方交付厂房及土地5.2交付方式：出售方将厂房及土地的产权证书及相关文件直接交付给买受方5.3交付条件：厂房及土地无任何权属争议，且符合法律法规规定的交付条件6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效6.2合同变更及解除条件：任何一方提出变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据实际情况协商解决相关问题，包括但不限于财产返还、费用承担等7.违约责任7.1违约情形及处理：7.1.1出售方未能按合同约定交付厂房及土地，应向买受方支付相当于厂房及土地总价款10%的违约金7.1.2买受方未按合同约定支付款项，应向出售方支付相当于逾期款项10%的违约金7.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任7.2违约金及赔偿：违约金及赔偿金额应一次性支付，不得分期支付8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同的争议解决采用友好协商方式，协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.1一方违反合同约定，给对方造成重大损失9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，通过合同中约定的联系方式进行送达，送达日期以对方签收日期为准。10.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1土地使用权证：省市区街道号土地使用权证复印件11.2厂房产权证：省市区街道号厂房产权证复印件11.3其他相关文件：包括但不限于土地开发计划、工程预算、付款凭证等12.合同签署12.1合同签署地点：省市区街道号12.2合同签署日期：2025年4月10日12.3合同签署人：出售方代表：（签字），买受方代表：（签字）13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2025年4月10日14.合同解除及终止14.1合同解除条件：如出现第9.1条所述情形，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、勘察单位、设计单位、施工方以及其他因履行本合同而参与本项目的第三方。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责联系并促成本合同签订，提供交易过程中的必要协助，确保交易双方的合法权益。15.2.2评估机构：负责对厂房及土地进行评估，提供评估报告，确保评估结果公正、合理。15.2.3监理单位：负责监督工程质量和进度，确保工程按合同约定进行。15.2.4勘察单位：负责对土地进行勘察，提供勘察报告，确保土地开发基础数据准确。15.2.5设计单位：负责厂房及土地开发的设计工作，提供设计方案及施工图纸。15.2.6施工方：负责按照设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量。15.3第三方权利：15.3.1中介方：有权获得中介服务费用。15.3.2评估机构、勘察单位、设计单位：有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3监理单位、施工方：有权根据合同约定收取监理费、施工费等。15.4第三方义务：15.4.1所有第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作符合合同要求。15.4.2第三方应为本合同项下的工作负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：除法律法规有明确规定外，第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总价款的5%。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、自然灾害等不可归责于其自身的原因导致合同无法履行或造成损失，其不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序：如需变更第三方，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方对第三方的工作不承担直接责任，但有权要求第三方履行合同义务。18.2信息沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。18.3合同关系：第三方与甲乙双方之间不形成直接的合同关系，其与甲乙双方的关系通过合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同条款中对甲乙双方的权利义务及责任承担不变。19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照第8.1条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖发证机关公章。说明：证明出售方对土地拥有合法使用权。2.厂房产权证复印件要求：清晰、完整，加盖发证机关公章。说明：证明出售方对厂房拥有合法所有权。3.土地开发计划要求：详细描述土地开发的具体内容、时间安排、费用预算等。说明：作为土地开发的重要依据。4.工程预算要求：详细列出厂房及土地开发所需各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。说明：作为合同履行过程中费用结算的依据。5.付款凭证要求：真实、有效，加盖付款单位公章。说明：证明款项已支付。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明厂房及土地的价值。7.勘察报告要求：由具有资质的勘察单位出具，详细描述土地的地质条件、水文条件等。说明：作为土地开发设计及施工的重要依据。8.设计方案及施工图纸要求：由具有资质的设计单位出具，符合国家相关标准和规范。说明：作为施工的重要依据。9.监理合同要求：明确监理单位的职责、权限、义务等。说明：确保工程质量。10.施工合同要求：明确施工方的职责、权限、义务等。说明：确保工程按时、按质完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付厂房及土地。责任认定标准：出售方应向买受方支付相当于厂房及土地总价款10%的违约金。示例：出售方应在合同约定的时间内交付厂房及土地，但实际交付时间延误，则需支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付款项。责任认定标准：买受方应向出售方支付相当于逾期款项10%的违约金。示例：买受方应在合同约定的时间内支付款项，但实际支付时间延误，则需支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例：一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，违约方需赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定提供评估报告，导致合同无法履行，第三方需赔偿损失。5.违约行为：一方因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度厂房出售配套土地开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（购买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张。为优化土地资源配置，提高土地利用效率，甲方决定将其拥有的厂房及配套土地进行出售。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房及配套土地出售过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的，位于________________________的，具有________________________功能的建筑物。2.配套土地：指甲方拥有的，与厂房相配套的土地，面积为________________________，位于________________________。3.土地使用权：指乙方在合同约定的期限内，依法取得的土地使用权。3.2关键词解释1.出售：指甲方将厂房及配套土地转让给乙方的行为。2.交易：指甲乙双方就厂房及配套土地进行的买卖行为。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房及配套土地的购买价款。2.甲方有义务向乙方提供厂房及配套土地的合法权属证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，办理土地使用权过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付厂房及配套土地。4.2乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房及配套土地。2.乙方有义务按照合同约定支付厂房及配套土地的购买价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理土地使用权过户手续。4.乙方有义务在合同约定的期限内，取得土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点厂房及配套土地的交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付厂房及配套土地。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付厂房及配套土地的购买价款。3.甲方、乙方应按照合同约定，在规定的时间内办理土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应当提供相应的证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购买价款。2.合同终止后，乙方应退还甲方已提供的厂房及配套土地。3.合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房及配套土地的购买价款，总额为人民币____元整。2.土地使用权出让金，按国家相关规定计算。3.相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.甲方应承担的合同履行过程中的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付时间，采用银行转账方式支付费用。2.乙方支付的购买价款，应直接汇入甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付厂房及配套土地的购买价款。2.土地使用权出让金及相关税费，应在合同生效之日起____个工作日内支付。3.甲方应承担的其他费用，应在合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，向乙方提供相应的发票。2.乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内交付厂房及配套土地，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方提供的厂房及配套土地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付购买价款，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方未在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按日计收，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同的具体内容、履行情况等。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如合同签订后，因地震导致厂房及配套土地损毁，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及配套土地的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款。2.甲方保留对厂房及配套土地的使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房及配套土地进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对厂房及配套土地进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（购买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及配套土地权属证明文件。2.土地使用权出让合同。3.相关税费缴纳凭证。4.付款凭证。5.修改和补充合同的内容。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未在合同约定的期限内交付厂房及配套土地。提供的厂房及配套土地存在权属纠纷。未按合同约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未在合同约定的期限内支付购买价款。未在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指依法取得的，在一定年限内对土地享有占有、使用和收益的权利。2.出让金：指土地使用权出让方收取的土地使用权出让费用。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按约定支付购买价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可向乙方发出催告函，要求其在规定期限内支付。2.问题：合同履行过程中，甲方未按约定交付厂房及配套土地。解决办法：甲方应及时交付厂房及配套土地，并确保其符合合同约定。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻不可抗力的影响。如合同无法履行，应协商解决或根据合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中，出现合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商确定合同条款的具体含义，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方负责提供厂房及配套土地的规划设计、施工建设等服务。第三方应按照甲方要求，确保工程质量和进度。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取设计、施工等费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应按时完成规划设计、施工建设等工作。第三方应确保工程质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的厂房及配套土地。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权在合同履行过程中对厂房及配套土地进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得合理的利润。乙方有权在合同终止后，按照约定取得厂房及配套土地的残余价值。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付厂房及配套土地，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的协助和支持，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变厂房及配套土地的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整厂房及配套土地的出售价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付购买价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得厂房及配套土地的出售收益。甲方可通过乙方购买厂房及配套土地，实现土地资源的优化配置。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定合理使用厂房及配套土地，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变厂房及配套土地的使用性质。全文完。2025年度厂房出售配套土地开发合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章土地基本情况2.1土地位置及面积2.2土地权属及使用年限2.3土地用途及规划2.4土地相关手续及证件第三章厂房基本情况3.1厂房位置及面积3.2厂房结构及建筑年代3.3厂房产权及使用年限3.4厂房附属设施及设备第四章合同标的及价格4.1合同标的物描述4.2土地及厂房出售价格4.3付款方式及期限4.4预付款及尾款支付方式第五章交付及验收5.1土地及厂房交付时间5.2土地及厂房验收标准5.3验收不合格的处理5.4验收报告及备案第六章土地开发责任6.1土地开发范围及内容6.2土地开发进度及节点6.3土地开发相关费用6.4土地开发验收及备案第七章厂房配套设施建设7.1厂房配套设施范围7.2配套设施建设进度及节点7.3配套设施建设费用7.4配套设施验收及备案第八章合同履行及违约责任8.1合同履行期限及方式8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式8.4合同解除及终止条件第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密义务的责任第十章合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同变更及解除后的处理第十一章合同终止后的处理11.1土地及厂房归属11.2厂房配套设施归属11.3合同终止后的费用结算11.4合同终止后的其他事宜第十二章不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义及范围12.2不可抗力发生时的处理12.3风险承担及分担第十三章合同附件13.1附件一：土地及厂房基本情况13.2附件二：付款计划及凭证13.3附件三：土地开发及厂房配套设施建设方案13.4附件四：合同履行及违约责任补充协议第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同生效及备案14.3合同份数及保管14.4合同附件清单合同编号2025年度厂房出售配套土地开发合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订时间及地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章土地基本情况2.1土地位置及面积土地位于[土地具体位置]，总面积为[土地面积]平方米。2.2土地权属及使用年限土地权属清晰，使用年限为[使用年限]年。2.3土地用途及规划土地用途为工业用地，符合[具体规划要求]。2.4土地相关手续及证件甲方已取得土地所有权证、土地使用权证等相关手续。第三章厂房基本情况3.1厂房位置及面积厂房位于[厂房具体位置]，总建筑面积为[厂房面积]平方米。3.2厂房结构及建筑年代厂房为[结构类型]，建设于[建筑年代]。3.3厂房产权及使用年限厂房产权归甲方所有，使用年限为[使用年限]年。3.4厂房附属设施及设备厂房配备有[附属设施及设备列表]。第四章合同标的及价格4.1合同标的物描述本合同标的物包括位于[土地位置]的土地及位于[厂房位置]的厂房。4.2土地及厂房出售价格土地及厂房总售价为[总售价]元。4.3付款方式及期限乙方应于合同签订之日起[付款期限]内支付总价款的[比例]作为预付款，余款在[交房日期]前支付完毕。4.4预付款及尾款支付方式预付款采用[支付方式]，尾款采用[支付方式]。第五章交付及验收5.1土地及厂房交付时间甲方应于[交付日期]前将土地及厂房交付乙方。5.2土地及厂房验收标准土地及厂房应符合国家相关建设标准和合同约定。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。5.4验收报告及备案验收合格后，双方应共同签署验收报告，并报送相关部门备案。第六章土地开发责任6.1土地开发范围及内容甲方负责对土地进行[土地开发范围及内容]。6.2土地开发进度及节点土地开发进度及节点如下：[开发进度及节点列表]。6.3土地开发相关费用土地开发相关费用由甲方承担。6.4土地开发验收及备案土地开发完成后，甲方应组织验收，并报送相关部门备案。第七章厂房配套设施建设7.1厂房配套设施范围厂房配套设施包括[配套设施范围]。7.2配套设施建设进度及节点配套设施建设进度及节点如下：[建设进度及节点列表]。7.3配套设施建设费用配套设施建设费用由甲方承担。7.4配套设施验收及备案配套设施建设完成后，甲方应组织验收，并报送相关部门备案。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行期限及方式双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。8.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除及终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第九章保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。9.2保密义务及期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章合同变更及解除10.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件及程序合同解除应符合本合同第八章的规定。10.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十一章合同终止后的处理11.1土地及厂房归属合同终止后，土地及厂房的归属按双方签订的终止协议执行。11.2厂房配套设施归属合同终止后，厂房配套设施的归属按双方签订的终止协议执行。11.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，结清所有应付款项。11.4合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十二章不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3风险承担及分担因不可抗力导致的损失，由双方按各自责任分担。第十三章合同附件13.1附件一：土地及厂房基本情况13.2附件二：付款计划及凭证13.3附件三：土地开发及厂房配套设施建设方案13.4附件四：合同履行及违约责任补充协议第十四章合同签署及其他14.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。14.3合同份数及保管本合同份数及保管按第十四条规定执行。[甲方（出卖方）签字盖章][乙方（买受方）签字盖章][日期][甲方（出卖方）法定代表人或授权代表签字][乙方（买受方）法定代表人或授权代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地开发进度监督条款甲方应定期向乙方报告土地开发进度，包括但不限于施工进度、资金使用情况等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。1.2厂房建设质量保证条款甲方承诺，厂房建设过程中必须严格按照国家相关建设标准和合同约定进行，确保工程质量达到国家标准。1.3工程验收及备案条款厂房建设完成后，甲方应组织专业机构进行验收，并确保验收合格。验收合格后，甲方应协助乙方办理相关备案手续。1.4土地及厂房产权过户条款甲方应负责办理土地及厂房产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得完整的产权。1.5甲方违约责任条款若甲方未能按时完成土地开发、厂房建设或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导土地开发条款合同签订后，乙方有权根据自身需求调整土地开发方案，并承担相应的费用。2.2乙方主导厂房建设条款合同签订后，乙方有权根据自身需求调整厂房建设方案，并承担相应的费用。2.3乙方主导验收条款厂房建设完成后，乙方有权组织专业机构进行验收，并确保验收合格。2.4乙方主导产权过户条款合同签订后，乙方有权根据自身需求办理土地及厂房产权过户手续。2.5乙方违约责任条款若乙方未能按时支付款项或未能履行其他合同义务，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构应协助双方完成合同签订、履约监督、争议调解等工作。3.2中介机构费用条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构终止条款双方或任何一方有权在中介机构未履行职责或违反保密义务时，终止中介机构的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地及厂房基本情况2.附件二：付款计划及凭证3.附件三：土地开发及厂房配套设施建设方案4.附件四：合同履行及违约责任补充协议5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：土地及厂房产权过户相关文件7.附件七：验收报告及备案文件8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成土地开发或厂房建设。认定：甲方未在合同约定的期限内完成土地开发或厂房建设，且未提供合理理由。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，且未提供合理理由。3.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方泄露了合同中约定的保密信息，经另一方确认。4.违约行为：一方未履行验收义务。认定：一方未在合同约定的验收期限内进行验收，且未提供合理理由。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地开发进度延误。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施加快开发进度。2.问题：厂房建设质量问题。解决办法：乙方应要求甲方整改，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方支付款项不及时。解决办法：甲方应催告乙方，并保留追究违约责任的权利。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.土地及厂房出售。2.土地开发及厂房建设。3.土地及厂房产权过户。4.土地开发及厂房建设过程中的争议解决。5.中介机构提供相关服务。全文完。2025年度厂房出售配套土地开发合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：______________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：______________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：随着我国工业经济的快速发展，甲方拟将其拥有的厂房出售，以实现土地资源的合理利用。为满足乙方的需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在厂房出售及配套土地开发方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）厂房：指甲方拥有的具有生产、办公等功能的建筑物；2）配套土地：指甲方厂房周边的空闲土地，用于乙方开发建设；3）土地开发：指乙方在配套土地上进行的各项基础设施、公共设施和建筑物的建设活动。3.2关键词解释：1）出售：指甲方将厂房及配套土地的权益转让给乙方；2）开发：指乙方对配套土地进行投资建设，提高土地利用效率；3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购买厂房及配套土地的款项；2）甲方有义务将厂房及配套土地的权属清晰、合法地转移给乙方；3）甲方有义务协助乙方办理土地开发相关的手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利在合同约定的范围内使用、开发配套土地；2）乙方有义务按照合同约定支付购买厂房及配套土地的款项；3）乙方有义务按照合同约定，对配套土地进行开发建设，确保工程质量和进度；4）乙方有义务按照国家法律法规，履行土地开发过程中的环保、安全等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房及配套土地的交付、开发建设等具体时间按照双方另行签订的补充协议执行。5.2合同履行地点：厂房及配套土地的交付、开发建设等具体地点为甲方指定的厂房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方负责将厂房及配套土地的权属清晰、合法地转移给乙方；2）乙方负责按照合同约定，对配套土地进行开发建设，提高土地利用效率；3）甲乙双方应按照合同约定，相互配合，确保合同顺利履行。七、费用与支付7.1费用构成：1）厂房出售价格：甲方同意将厂房出售给乙方，出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2）配套土地出让金：甲方同意将配套土地出让给乙方，出让金为人民币______元整（大写：______元整）。3）开发建设费用：乙方在配套土地上进行开发建设所产生的各项费用，包括但不限于基础设施建设费、公共设施建设费、建筑物建设费等。4）其他费用：包括但不限于税费、手续费、咨询费等。7.2支付方式：1）厂房出售价格及配套土地出让金，乙方应分批支付，具体支付批次及金额由双方另行协商确定。2）开发建设费用，乙方应在工程进度达到约定节点时，按照实际发生费用支付给甲方或指定施工单位。7.3支付时间：1）厂房出售价格及配套土地出让金，乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付首期款项，后续款项支付时间及比例由双方另行协商确定。2）开发建设费用，乙方应在工程进度达到约定节点时，按照实际发生费用支付。7.4支付条款：1）乙方支付款项时，应将款项支付至甲方指定的账户。2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定时间交付厂房及配套土地，应向乙方支付______%的违约金。2）若甲方提供的厂房及配套土地存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付______%的违约金。2）若乙方未按合同约定进行土地开发建设，导致项目延期或无法按期完成的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2）赔偿金额的支付方式，乙方应在违约行为发生后______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）厂房及配套土地的权属、位置、面积等信息；3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）国家政策调整导致的法律法规变更；3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2）经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家秘密的合同内容；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对厂房及配套土地的最终所有权。2）乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房及配套土地。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对厂房及配套土地进行必要的管理和维护的权利。2）甲方保留在合同履行期间，对厂房及配套土地进行必要的规划和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的文件，均为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充文件的内容，如与本合同内容有冲突，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方办理厂房及配套土地的权属变更手续。2）乙方应协助甲方办理厂房及配套土地的相关审批手续。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互配合，确保合同顺利履行。2）双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16