二零二五年度房地产项目开发承包合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目开发承包合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.开发承包范围3.1开发范围3.2承包范围3.3非承包范围4.项目投资及资金来源4.1投资总额4.2资金来源4.3投资方式5.项目进度安排5.1开工时间5.2竣工时间5.3工程节点6.工程质量要求6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.工程造价及支付方式7.1工程造价7.2支付方式7.3支付时间8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：项目立项文件12.2附件二：项目规划文件12.3附件三：土地使用证明12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1开发方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2承包方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同签订地点：市2.项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼3.开发承包范围3.1开发范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑工程等3.2承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等3.3非承包范围：包括但不限于规划设计、融资、销售、物业管理等4.项目投资及资金来源4.1投资总额：人民币亿元4.2资金来源：自筹资金、银行贷款等4.3投资方式：分期投资，具体投资计划详见附件5.项目进度安排5.1开工时间：2025年月日5.2竣工时间：2028年月日5.3工程节点：详见附件6.工程质量要求6.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准，具体详见附件6.2质量检查：定期进行质量检查，具体检查时间及方式详见附件6.3质量责任：承包方对工程质量负责，确保工程质量达到合同约定标准7.工程造价及支付方式7.1工程造价：根据施工图预算及合同约定进行计算，具体造价详见附件7.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件7.3支付时间：按合同约定的时间节点支付，具体支付时间详见附件8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2不可抗力因素导致合同无法履行8.2解除条件8.2.1合同双方协商一致，解除合同8.2.2一方违约，经另一方催告后仍未履行8.3变更及解除程序8.3.1变更：由双方签署变更协议，作为合同附件8.3.2解除：发出解除通知，自通知送达对方之日起合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起三个月内解决10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时完成工程10.1.2开发方未按时支付工程款项10.1.3一方违反保密条款10.2违约责任10.2.1承诺赔偿对方因此遭受的损失10.2.2支付违约金，具体金额详见附件10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2一方严重违约11.2解除程序11.2.1发出解除通知11.2.2收到解除通知后，双方应立即停止合同约定的行为11.3终止条件11.3.1工程竣工11.3.2合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：项目立项文件12.2附件二：项目规划文件12.3附件三：土地使用证明12.4附件四：施工图设计文件12.5附件五：工程量清单12.6附件六：工程进度款支付计划12.7附件七：质量标准及验收规范12.8附件八：保密协议13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关部门审批13.2生效日期13.2.1合同签订之日13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件13.3.2合同履行完毕14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等14.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决14.3其他约定事项14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、审计方、融资方等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其专业失误、疏忽或违约行为给甲乙双方造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定和其职责要求甲乙双方提供必要的资料和条件。15.3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督、检查和评估。15.3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业职责。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体内容、范围和方式。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方责任限额。16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方的工作符合合同约定和行业标准。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并在第三方未能履行职责时，有权要求其承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方对合同其他方的责任，由甲乙双方共同承担，并根据实际情况分担损失。17.4第三方与其他合同相关方的划分17.4.1第三方与其他合同相关方的责任划分，按照合同约定和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项文件要求：包括项目可行性研究报告、立项批复文件等，证明项目的合法性和可行性。说明：项目立项文件是项目开发的前提条件，确保项目符合国家相关政策和规划要求。2.附件二：项目规划文件要求：包括项目规划许可证、建筑设计方案、景观设计图等，详细描述项目规划布局和设计要求。说明：项目规划文件是项目设计和施工的依据，确保项目按照规划要求进行建设。3.附件三：土地使用证明要求：包括土地使用权证、土地出让合同等，证明项目用地合法。说明：土地使用证明是项目开发的基础，确保项目用地权的合法性和稳定性。4.附件四：施工图设计文件要求：包括施工图设计图纸、材料清单、施工方案等，详细描述工程施工的技术要求。说明：施工图设计文件是工程施工的指导文件，确保工程施工质量。5.附件五：工程量清单要求：包括分部分项工程量清单、工程量计算规则等，详细列出工程项目量和计价依据。说明：工程量清单是工程计价和支付的基础，确保工程款的准确计算。6.附件六：工程进度款支付计划要求：包括工程进度款支付节点、支付比例等，明确工程进度款支付的时间和金额。说明：工程进度款支付计划是工程款支付的管理依据，确保工程款的合理分配。7.附件七：质量标准及验收规范要求：包括国家及地方相关质量标准和验收规范，明确工程质量的评判标准。说明：质量标准及验收规范是工程质量控制的依据，确保工程质量达到预期要求。8.附件八：保密协议要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等，明确各方的保密义务。说明：保密协议是保护商业秘密和项目信息的法律文件，确保项目信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方应在2025年1月1日支付100万元工程款项，但未支付，则应支付违约金5000元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金按工期延误天数乘以每日工程款的千分之一计算，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定工程应在2025年12月31日前竣工，但乙方实际竣工日期为2026年1月5日，则乙方应支付违约金10000元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.违约行为：第三方未能履行其专业职责责任认定：第三方应根据合同约定和其专业职责，承担相应的违约责任，甲方和乙方有权追究其责任。示例：若第三方在设计过程中出现重大失误，导致项目停工，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿停工损失等。全文完。二零二五年度房地产项目开发承包合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规及相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方在_________地区开发的房地产项目事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《中华人民共和国城乡规划法》4.《房地产开发经营管理条例》5.其他相关法律法规和政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指在甲方指定地区范围内，乙方按照本合同约定进行开发的住宅、商业、办公等房地产项目。2.开发承包：指乙方接受甲方委托，按照本合同约定，对房地产项目进行开发、建设、销售、管理等事宜。3.合同价款：指甲乙双方约定，乙方承包房地产项目所需支付的费用总额。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的《二零二五年度房地产项目开发承包合同》。2.房地产项目：指本合同约定的乙方承包开发的房地产项目。3.合同价款：指本合同约定的乙方承包房地产项目所需支付的费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行开发建设。2.甲方应按照合同约定支付合同价款。3.甲方应配合乙方办理项目相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目质量。3.乙方应配合甲方办理项目相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的房地产项目开发地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，负责房地产项目的开发、建设、销售、管理等事宜。2.甲乙双方应按照合同约定，共同完成项目相关手续的办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算合同价款。2.双方应按照法律法规办理项目相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.开发成本：包括土地费用、设计费用、建筑工程费用、配套设施费用、税费等。2.代理销售费用：包括代理销售服务费用、广告宣传费用、销售渠道费用等。3.管理费用：包括项目管理费用、行政费用、财务费用等。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。2.现金支付：双方约定的现金支付方式。3.支票支付：双方约定的支票支付方式。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，乙方提交相关手续，甲方支付合同总额的_________作为预付款。2.阶段付款：在项目开发过程中，按照工程进度分期支付合同价款。3.验收付款：项目验收合格后，甲方支付剩余合同价款。7.4支付条款1.预付款支付：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付预付款。2.阶段付款支付：甲方应在每个阶段验收合格后_________个工作日内支付阶段款项。3.验收付款支付：甲方应在项目验收合格后_________个工作日内支付剩余款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率_________计算。2.甲方未按照合同约定提供项目相关手续的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成项目开发建设的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。2.乙方未按照合同约定保证项目质量，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.甲方在发现乙方违约行为后_________个工作日内，向乙方发出违约通知，乙方应在收到违约通知后_________个工作日内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目相关资料。2.乙方在项目开发过程中获得的商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素、社会因素或不可预见、不可避免、不能克服的原因，导致合同履行不能或不适当。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、暴乱、政府行为等。3.不可预见因素：技术故障、交通中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应立即书面通知对方，说明不可抗力事件的发生及影响。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、暴乱等社会事件。3.交通中断、技术故障等不可预见因素。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方约定，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方因政策原因无法继续履行合同。2.乙方因经营不善导致无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方完成所有付款义务。2.乙方在项目开发过程中，不得将项目所有权转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目开发过程中所有技术、设计、施工方案的最终审批权。2.乙方在项目开发过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得擅自变更项目设计。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方违反修改或补充内容，应承担相应的法律责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保项目顺利进行。2.甲方应提供项目开发所需的土地、规划等手续。3.乙方应按照合同约定，按时完成项目开发建设。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目开发承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承包方）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房地产项目开发承包详细协议2.项目设计图纸3.项目施工图纸4.项目相关手续文件5.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发承包详细协议2.项目设计图纸3.项目施工图纸4.项目相关手续文件5.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付合同价款，应支付逾期付款利息。未提供项目相关手续：甲方未按照合同约定提供项目相关手续，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成项目开发建设：乙方未在约定时间内完成项目开发建设，应支付违约金。未保证项目质量：乙方未按照合同约定保证项目质量，造成甲方损失，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑许可、建筑工程设计、施工、监理等。3.城乡规划法：调整城乡规划活动的法律规范，包括城乡规划的编制、审批、实施等。4.房地产开发经营管理条例：调整房地产开发经营活动的行政法规，包括房地产开发企业的设立、资质、经营等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应支付逾期付款利息。2.问题：乙方未按时完成项目开发建设。解决办法：乙方应按照合同约定完成项目开发建设，如未按时完成，应支付违约金。3.问题：项目质量不符合约定。解决办法：双方应协商解决项目质量问题，如乙方责任，乙方应承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件影响项目进度。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，协商解决不可抗力事件影响的问题。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体指在房地产项目开发承包过程中，参与项目但不属于甲方和乙方的一方，如设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保项目质量、进度和安全性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。第三方有权在项目开发过程中提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提交项目相关报告和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。乙方有权在项目开发过程中对设计、施工提出合理化建议。乙方有权要求甲方提供项目相关手续和资料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应支付逾期付款利息。甲方未按照合同约定提供项目相关手续和资料，应承担相应责任。甲方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方进行监督管理，确保项目质量、进度和安全性。甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发建设。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在项目开发过程中遵守国家相关法律法规。甲方有权要求乙方在项目验收合格后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目开发建设，应支付违约金。乙方未按照合同约定保证项目质量，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让合同，如需转让，应经甲方同意。全文完。二零二五年度房地产项目开发承包合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人第二章合同背景及项目概述2.1项目背景2.2项目名称2.3项目地点2.4项目规模2.5项目性质第三章合同标的物3.1土地使用权3.2建设工程3.3相关配套设施第四章合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2分期支付计划4.3支付方式4.4逾期付款违约责任第五章工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限第六章施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工进度管理6.3施工质量保证6.4施工安全管理第七章质量要求及责任7.1质量标准7.2质量责任7.3质量监督7.4质量争议解决第八章工期延误及责任8.1工期延误原因8.2工期延误责任8.3工期延误处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金及赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止第十三章其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发乙方：_________建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二章合同背景及项目概述2.1项目背景本合同项目背景为甲方拟在_________地区开发房地产项目，乙方具备相关资质，愿意承包该项目。2.2项目名称项目名称：_________住宅小区2.3项目地点项目地点：_________2.4项目规模项目规模：_________平方米2.5项目性质项目性质：住宅、商业、配套等第三章合同标的物3.1土地使用权甲方将项目用地土地使用权依法转让给乙方，乙方取得该地块的土地使用权。3.2建设工程乙方承包甲方项目中的建筑工程部分，包括但不限于土建、安装、装饰等。3.3相关配套设施乙方负责项目内的相关配套设施建设，如道路、绿化、排水等。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款总额合同价款总额为人民币_________元。4.2分期支付计划分期支付计划如下：（1）开工前支付合同价款的_________%，即人民币_________元；（2）主体结构封顶时支付合同价款的_________%，即人民币_________元；（3）竣工验收合格后支付合同价款的_________%，即人民币_________元；（4）保修期满后支付合同价款的_________%，即人民币_________元。4.3支付方式支付方式为银行转账，乙方在收到甲方支付指令后_________个工作日内完成收款。4.4逾期付款违约责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。第五章工程进度及验收5.1工程进度安排工程进度安排如下：（1）开工日期：_________；（2）主体结构封顶日期：_________；（3）竣工验收日期：_________。5.2验收标准验收标准按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提出验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.4验收期限验收期限为自乙方完成工程之日起_________个工作日内。第六章施工组织与管理6.1施工组织设计乙方应根据工程特点，编制详细的施工组织设计，并报甲方备案。6.2施工进度管理乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度。6.3施工质量保证乙方应确保工程质量，按照国家标准进行施工。6.4施工安全管理乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。第七章质量要求及责任7.1质量标准工程质量应达到国家相关质量标准。7.2质量责任（1）乙方对工程质量承担全部责任；（2）甲方有权对工程质量进行监督检查。7.3质量监督（1）甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查；（2）乙方应积极配合甲方进行质量监督。7.4质量争议解决（1）如发生质量争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向有关主管部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章工期延误及责任8.1工期延误原因（1）甲方未按合同约定提供施工场地或材料；（2）不可抗力事件；（3）其他非乙方责任原因。8.2工期延误责任（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并支付乙方相应的工期顺延费用；（2）因不可抗力导致工期延误，双方互不承担责任；（3）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。8.3工期延误处理（1）乙方应在工期延误发生后立即通知甲方；（2）双方应协商确定顺延工期；（3）顺延工期不得超过合同约定的工期。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后_________个工作日内书面回复；第十章违约责任10.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定提供材料或设备。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式及数额按照合同约定执行。10.3违约金及赔偿（1）违约金的计算方式为：违约金额×_________%；（2）赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解或仲裁。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后_________个工作日内书面提出争议；（2）争议解决机构应在收到争议之日起_________个工作日内作出决定；（3）争议解决机构作出的决定为终局决定。11.3争议解决地点争议解决地点为_________。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后_________个工作日内书面回复；（3）经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同附件。第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。13.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工组织设计；（2）工程进度计划；（3）质量保证措施；（4）安全生产措施。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________。14.3合同签署人甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款说明：本条款明确甲方在项目开发过程中的主导决策权，包括但不限于工程设计变更、材料设备选择、施工进度调整等。条款内容：1.1.1甲方有权对项目设计进行审批，并对设计变更提出意见和建议。1.1.2甲方有权决定项目材料设备的选择，并负责采购。1.1.3甲方有权根据项目进度调整施工计划，并要求乙方按照调整后的计划执行。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对项目施工过程的监督权，确保项目按照合同约定进行。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方施工过程进行现场监督检查，并提出整改意见。1.2.2乙方应积极配合甲方监督检查，并提供必要的工作条件。1.3甲方支付进度款条款说明：本条款明确甲方支付进度款的义务，确保乙方施工资金的及时到位。条款内容：1.3.1甲方应在合同约定的时间内，按照工程进度支付进度款。1.3.2甲方未按时支付进度款，应向乙方支付逾期付款利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工权条款说明：本条款明确乙方在项目施工过程中的主导权，包括但不限于施工方案制定、施工进度安排、施工质量控制等。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目特点和施工条件，制定施工方案并报甲方备案。2.1.2乙方有权根据工程进度安排施工计划，并负责组织实施。2.1.3乙方应确保施工质量，按照国家相关标准进行施工。2.2乙方质量控制权条款说明：本条款规定乙方对施工质量的责任，确保工程质量达到合同约定标准。条款内容：2.2.1乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时采取措施进行整改。2.2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。2.3乙方施工进度权条款说明：本条款明确乙方在施工进度方面的权利，确保项目按时完成。条款内容：2.3.1乙方有权根据工程进度情况，提出合理的施工进度调整方案。2.3.2甲方应支持乙方提出的施工进度调整方案，并协助解决施工过程中的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介提供项目咨询服务，包括但不限于市场调研、项目策划、设计管理等。3.1.2第三方中介服务费用为人民币_________元，由甲方承担。3.1.3第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方中介监督权条款说明：本条款规定第三方中介对项目施工过程的监督权，确保项目质量。条款内容：3.2.1第三方中介有权对项目施工过程进行监督检查，并提出整改意见。3.2.2乙方应积极配合第三方中介的监督检查，并提供必要的工作条件。3.3第三方中介协调权条款说明：本条款明确第三方中介在项目协调方面的权利，确保项目顺利进行。条款内容：3.3.1第三方中介负责协调甲方、乙方及相关部门之间的关系，解决项目实施过程中出现的问题。3.3.2第三方中介应按照合同约定履行协调职责，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工组织设计2.工程进度计划3.质量保证措施4.安全生产措施5.第三方中介服务合同6.土地使用权相关文件7.工程设计文件8.材料设备采购清单9.合同补充协议10.验收报告11.违约金及赔偿协议12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付进度款认定：甲方在合同约定的时间内未支付进度款，经催告后仍未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按时完成工程认定：乙方未在合同约定的工期内完成工程，经催告后仍未履行完成义务。3.违约行为：乙方施工质量不达标认定：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经检验不合格。4.违约行为：第三方中介未履行合同义务认定：第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付进度款解决办法：甲方应严格按照合同约定支付进度款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方施工进度延误解决办法：乙方应严格按照施工计划执行，如发生延误，应及时通知甲方，并采取有效措施加快进度。3.问题：施工质量不符合标准解决办法：乙方应确保施工质量，如发现质量问题，应立即整改，直至符合合同约定标准。4.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向有关主管部门申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.建筑工程承包3.土地使用权转让4.工程设计、施工、监理等5.第三方中介服务6.项目投资与融资7.项目管理全文完。二零二五年度房地产项目开发承包合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房地产项目开发承包过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方在二零二五年度内开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及相关配套设施；（2）开发承包：指乙方根据甲方要求，承担房地产项目的开发建设任务，包括规划设计、施工建设、竣工验收等；（3）合同价款：指乙方完成房地产项目开发建设后，甲方应支付给乙方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方开发房地产项目的单位或个人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承担房地产项目开发建设任务的单位或个人；（3）合同期限：指本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止的期限；（4）合同价款支付：指甲方按照合同约定，向乙方支付合同价款的期限及方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成房地产项目的开发建设任务；（2）甲方有权对乙方在开发建设过程中进行监督、检查，确保项目质量；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时提交相关资料、文件；（4）甲方应按照合同约定，按时、足额支付合同价款；（5）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不到位所产生的一切责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付合同价款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设计图纸、施工许可等；（3）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成房地产项目的开发建设任务；（4）乙方应确保项目质量，对因自身原因导致的质量问题承担全部责任；（5）乙方应按照合同约定，及时提交相关资料、文件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点房地产项目的开发建设地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方根据甲方要求，负责房地产项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作；（2）甲方负责提供必要的支持，包括但不限于设计图纸、施工许可等；（3）双方应按照合同约定，共同推进房地产项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，房地产项目竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成已交付项目的验收、结算等工作；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交项目竣工报告、结算报告等；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等费用；（2）施工建设费：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等费用；（3）配套设施建设费：包括但不限于道路、绿化、照明、排水等配套设施建设费用；（4）其他费用：包括但不限于合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方应按照合同约定的分期支付计划，分阶段向乙方支付合同价款；（2）按进度支付：甲方应根据乙方完成的工程进度，按比例支付合同价款；（3）结算支付：项目竣工验收合格后，甲方应根据乙方提交的结算报告，一次性支付剩余合同价款。7.3支付时间（1）规划设计费：在乙方提交初步设计方案后，甲方应在____个工作日内支付；（2）施工建设费：在每阶段工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付；（3）配套设施建设费：在配套设施建设完成并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付合同价款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付合同价款时，应附上支付凭证，注明支付款项的具体用途；（3）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供必要的支持，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方在施工过程中造成质量事故，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终所有权；（2）乙方保留对在开发过程中产生的知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将项目转让、抵押或以其他方式处分；（2）在合同履行期间，甲方有权对乙方在项目开发过程中的行为进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就项目开发过程中的各项事宜进行充