2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2禁止行为6.3维修责任7.房屋维护及维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3逾期支付处理9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议解决13.7合同其他约定14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：110101199003071.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：110101199503071.2.3承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋所在小区：小区2.1.3房屋所在楼栋：号楼2.1.4房屋所在单元：单元2.1.5房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：80平方米2.2.2实际使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：框架结构2.3.2房屋装修情况：简单装修2.4房屋设施2.4.1厨房设施：燃气灶、抽油烟机、冰箱2.4.2卫生间设施：淋浴、马桶、洗手盆2.4.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、电视、空调3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，双方可协商续约3.3.2续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的1日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.3.2逾期超过一个月，出租方有权解除合同5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且房屋无损坏，承租方有权要求退还押金5.2.2承租方需提前一个月通知出租方办理退还押金手续5.3押金退还流程：5.3.1承租方需提供房屋检查报告，证明房屋无损坏5.3.2出租方在收到检查报告后七个工作日内退还押金6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住使用6.2禁止行为：6.2.1不得将房屋转租、转借、转卖6.2.2不得在房屋内从事违法活动6.2.3不得擅自改变房屋结构6.3维修责任：6.3.1承租方负责房屋内的日常维修6.3.2出租方负责房屋主体结构的维修7.房屋维护及维修7.1出租方维修责任：7.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修7.1.2出租方应在接到承租方维修通知后五个工作日内进行维修7.2承租方维修责任：7.2.1承租方负责房屋内设施的日常维护和维修7.2.2承租方应在设施损坏后及时通知出租方，并承担相应的维修费用7.3维修费用承担：7.3.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修费用7.3.2承租方负责房屋内设施的维修费用8.物业管理费用8.1物业管理费金额：每月人民币200元整8.2物业管理费支付方式：8.2.1每月物业管理费与租金同时支付8.2.2支付方式：银行转账8.3逾期支付处理：8.3.1逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付当月物业管理费的1%作为滞纳金8.3.2逾期超过一个月，物业管理方有权向法院提起诉讼9.房屋保险9.1保险种类：房屋火灾保险9.2保险金额：房屋实际价值9.3保险费用承担：9.3.1保险费用由出租方承担9.3.2保险合同由出租方与保险公司签订10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金10.1.2出租方未履行维修义务，应承担维修费用10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金10.2.2承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用，可解除合同11.1.3承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应办理房屋交付手续11.3合同解除后的处理：11.3.1承租方应将房屋完好无损地交还给出租方11.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和押金12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会12.2.2人民法院：北京市朝阳区人民法院12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2诉讼费用按照法律规定承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章13.1.2房屋交付13.2合同附件：13.2.1房屋交付清单13.2.2房屋检查报告13.3合同变更：13.3.1合同变更需双方书面同意13.3.2变更后的合同具有同等法律效力13.4合同解除：13.4.1合同解除需双方书面同意13.4.2解除后的合同不再具有法律效力13.5合同终止：13.5.1租赁期满，合同自然终止13.5.2合同解除，合同终止13.6合同争议解决：13.6.1争议解决方式按照第十二条约定执行14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年12月1日14.2合同签订地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，根据合同约定或双方协商一致，引入具有专业资质的第三方机构或个人参与合同的管理、监督或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、纠纷调解、房屋维修、物业管理等。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋租赁过程中提供居间服务的第三方机构或个人。2.2监管方：指负责对房屋租赁活动进行监督管理，保障市场秩序的政府机构或其授权的第三方机构。2.3维修服务方：指提供房屋维修服务的第三方机构或个人。2.4物业管理方：指负责物业管理服务的第三方机构。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1中介方：协助双方签订合同，提供市场信息，监督合同履行，协助解决纠纷。3.1.2监管方：监督租赁市场的规范性，对违法行为进行查处。3.1.3维修服务方：按照合同约定或双方要求，对房屋进行维修。3.1.4物业管理方：负责房屋的日常物业管理，保障房屋的正常使用。3.2第三方介入的权利：3.2.1中介方：收取中介服务费用，对违约行为进行追责。3.2.2监管方：对违规行为进行处罚，对市场进行监管。3.2.3维修服务方：根据合同约定或双方要求，进行房屋维修。3.2.4物业管理方：收取物业管理费用，对房屋进行管理。4.第三方介入的程序4.1双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容。4.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协议履行职责。5.第三方介入的费用承担5.1中介服务费用：由双方协商确定，一般由承租方承担。5.2监管费用：由政府机构或其授权的第三方机构承担。5.3维修费用：按照合同约定或双方协商确定。5.4物业管理费用：由承租方承担。6.第三方责任限额6.1第三方介入过程中，如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方责任限额：6.2.1中介方：根据中介服务协议约定，承担不超过中介服务费用三倍的赔偿责任。6.2.2监管方：根据相关法律法规，承担不超过法定赔偿限额的责任。6.2.3维修服务方：根据维修服务协议约定，承担不超过维修费用三倍的赔偿责任。6.2.4物业管理方：根据物业管理协议约定，承担不超过物业管理费用三倍的赔偿责任。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的合同条款变更，不影响原合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入过程中，如发生合同解除情形，双方应按照合同约定或双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响原合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的协议或合同，应遵循公平、公正、合法的原则。10.2第三方介入的协议或合同，应明确各方的权利和义务。10.3第三方介入的协议或合同，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整、双方签字或盖章、日期准确。说明：本合同及所有附件构成整个合同的组成部分，具有同等法律效力。2.房屋交付清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。3.房屋检查报告要求：详细描述房屋交付时的现状，包括设施完好程度、房屋结构等。说明：检查报告为房屋交付后的重要凭证，如有损坏，双方应共同确认。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录为房屋维修过程的记录，双方应共同签字确认。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括缴费时间、金额等。说明：物业管理费缴纳凭证为物业管理费已支付的证据。6.保险合同及保险单要求：提供房屋火灾保险合同及保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：保险合同及保险单为房屋保险的有效凭证。7.中介服务协议要求：中介服务协议内容完整，双方签字或盖章，日期准确。说明：中介服务协议为中介服务关系的明确，中介方有权收取中介服务费用。8.物业管理协议要求：物业管理协议内容完整，双方签字或盖章，日期准确。说明：物业管理协议为物业管理关系的明确，物业管理方有权收取物业管理费用。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字或盖章，日期准确。说明：争议解决协议为双方解决争议的依据，可约定仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付房屋1.1.2未履行维修义务1.1.3擅自改变房屋结构1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2擅自转租、转借、转卖房屋1.2.3在房屋内从事违法活动1.2.4擅自改变房屋结构1.2.5损坏房屋设施2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。2.1.2未履行维修义务，应承担维修费用。2.1.3擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应费用。2.2承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。2.2.2擅自转租、转借、转卖房屋，应赔偿出租方损失。2.2.3在房屋内从事违法活动，应承担法律责任。2.2.4擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应费用。2.2.5损坏房屋设施，应承担维修费用。3.示例说明：3.1出租方未按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。3.2承租方损坏房屋设施，应承担维修费用。3.3承租方擅自转租房屋，应赔偿出租方损失。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋用于居住。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务，确保双方合法权益，维护正常租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于__________________的房屋，包括附属设施及设备。2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间段。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1）短期租赁：指本合同约定的租赁期限不超过一年的房屋租赁。2）押金：指乙方租赁房屋时支付给甲方的一定数额的金钱，用于担保乙方履行本合同的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定收取租金。2）甲方应保证房屋及附属设施、设备的完好，并按时交付给乙方使用。3）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。2）乙方应按时支付租金，并保证房屋及附属设施、设备的完好。3）乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4）乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施、设备恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的房屋位于__________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日支付当月租金，支付方式为____________________。2）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自然终止。2）双方协商一致解除本合同。3）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施、设备的交接手续。2）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利、义务。3）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施、设备恢复原状。2）甲方退还乙方押金，扣除乙方应支付但未支付的租金、违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付给甲方的租金为人民币____元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，用于担保乙方履行合同义务。3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方支付租金及押金的方式为现金支付或银行转账，具体方式双方可在合同附件中约定。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件1）租金支付凭证：乙方应在支付租金后妥善保管支付凭证，以备日后查询。2）押金退还凭证：租赁期满或合同解除后，甲方退还押金时应提供退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相当于____个月租金的违约金。3）乙方未按时归还押金的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应一次性支付。2）若违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及到的房屋的具体位置、面积、租金等敏感信息。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并积极寻求解决方法。3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法居住。2）政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利、义务。2）转让行为违反法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的最终所有权。2）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留在符合法律法规的前提下行使的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本合同约定调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）补充协议与本合同存在冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。15.2协作与配合方式1）双方应定期沟通，及时解决租赁过程中的问题。2）双方应按照本合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____年____月____日____时____分盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：____年____月____日____时____分盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同补充协议（如有）2.房屋租赁押金收据3.房屋现状交接清单4.水电燃气等费用清单5.物业管理费缴纳凭证6.双方协商解决争议的记录（如有）7.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定的，认定为甲方违约。擅自提高租金，认定为甲方违约。未按时退还押金，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为乙方违约。未按时归还押金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.完整性：指合同内容的完整性，即合同中约定的权利、义务、期限等要素齐全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，修复费用由责任方承担；若责任不明确，双方应协商解决。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状；若乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同解除后的房屋交接。解决办法：双