二零二五版共享办公空间租赁合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共享办公空间租赁合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罚则5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.维修及保养责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.装修及改动7.1.装修规定7.2.改动规定8.水电费及物业管理费8.1.水电费支付8.2.物业管理费支付9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：房屋平面图13.2.附件二：租赁房屋清单13.3.附件三：其他约定事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，共3层2.4.房屋设施：空调、网络、饮水机、卫生间、会议室等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户4.3.逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滞纳金5.使用范围及限制5.1.使用范围：承租方用于办公、会议、培训等商业活动5.2.使用限制：禁止在租赁房屋内进行生产、仓储、销售等活动6.维修及保养责任6.1.出租方责任：6.1.1.负责租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护6.1.2.负责租赁房屋的修缮和更换损坏的设施6.2.承租方责任：6.2.1.负责租赁房屋及其附属设施的合理使用和维护6.2.2.负责租赁房屋的清洁和垃圾处理7.装修及改动7.1.装修规定：7.1.1.承租方需在租赁期间对房屋进行必要的装修，装修费用由承租方承担7.1.2.装修方案需提前一个月报出租方审批，未经批准不得进行装修7.2.改动规定：7.2.1.承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动，需提前一个月报出租方审批7.2.2.未经批准的改动，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费支付8.1.1.水电费由承租方负责缴纳，每月抄表后一次性支付至物业管理处8.1.2.水电费按实际使用量结算，超出正常办公使用的部分由承租方承担8.2.物业管理费支付8.2.1.物业管理费按月支付，每月5日前支付至物业管理处8.2.2.物业管理费包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用9.保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方需对租赁房屋及其附属设施进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等9.1.2.出租方在发生保险事故时，应及时通知保险公司并配合处理9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方需对在租赁房屋内发生的人身伤害或财产损失进行投保9.2.2.承租方需确保其经营活动符合相关法律法规，避免造成第三方损失10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金千分之五的违约金10.1.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，需赔偿出租方因此遭受的损失10.2.出租方违约责任10.2.1.如出租方未按时交付房屋或提供约定的设施，需向承租方支付相当于租金每日千分之五的违约金10.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方权益受损，需承担相应的法律责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议11.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签订本合同12.1.2.承租方支付首月租金12.1.3.出租方交付租赁房屋12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.出现法定或约定解除合同的情形13.合同附件13.1.附件一：房屋平面图13.2.附件二：租赁房屋清单13.3.附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.本合同自签订之日起至租赁期满之日止，为有效期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.2.2.第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，在合同约定的范围内进行。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务。15.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的意见或服务不违反合同约定。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2.乙方应确保第三方提供的意见或服务不损害其合法权益。16.2.3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2.责任免除17.2.1.如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或不足等原因导致的责任，第三方不承担责任。17.2.2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的行为或疏忽导致的责任，第三方不承担责任。18.第三方变更及解除18.1.第三方变更18.1.1.如甲乙双方同意变更第三方的职责或权利，应书面通知第三方，并经第三方确认。18.1.2.第三方变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的职责和权利。18.2.第三方解除18.2.1.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.2.2.第三方解除后，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分说明19.1.1.第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合同中约定。19.1.2.第三方不得直接与甲方以外的第三方进行交易或合作。19.2.第三方与乙方的划分说明19.2.1.第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合同中约定。19.2.2.第三方不得直接与乙方以外的第三方进行交易或合作。19.3.第三方与其他各方的划分说明19.3.1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.3.2.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋的布局、面积、门窗位置、水电接口等信息。说明：房屋平面图是租赁双方确认房屋结构及面积的依据。2.附件二：租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：租赁房屋清单是租赁双方确认房屋设施设备状况的依据。3.附件三：装修方案要求：包括装修设计图、材料清单、施工方案等。说明：装修方案是租赁双方在租赁期间对房屋进行装修的指导文件。4.附件四：租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：水电费及物业管理费支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：水电费及物业管理费支付凭证是租赁双方确认费用支付情况的依据。6.附件六：保险合同及保险单要求：提供保险合同原件及保险单副本。说明：保险合同及保险单是租赁双方确认保险责任的依据。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时解决问题的依据。8.附件八：补充协议要求：包括双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。未按时交付房屋：出租方未在约定时间内交付房屋。未经同意擅自装修：承租方未取得出租方同意擅自对房屋进行装修。未经同意擅自改变用途：承租方未取得出租方同意擅自改变房屋用途。损坏房屋设施：承租方或第三方损坏租赁房屋及其附属设施。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律法规。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担法律责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金千分之五的违约金。出租方未按时交付房屋，每逾期一日需支付相当于租金每日千分之五的违约金。承租方未经同意擅自装修，需赔偿出租方因此遭受的损失。承租方未经同意擅自改变用途，需赔偿出租方因此遭受的损失。承租方或第三方损坏房屋设施，需承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二五版共享办公空间租赁合作协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的办公空间资源，乙方为满足其业务发展需求，愿意租赁甲方提供的办公空间，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利、义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于（1）共享办公空间：指甲方提供的具有独立空间，可供乙方及其员工共同使用的办公场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公空间的时间，自本协议签订之日起计算。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付使用共享办公空间的费用。（2）物业管理费：指乙方按照甲方规定，支付共享办公空间的物业管理费用。（3）押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费及押金。（2）甲方应保证提供的共享办公空间符合国家有关法律法规的要求，并确保乙方及其员工的人身和财产安全。（3）甲方应按照约定，对共享办公空间进行维护和管理，确保设施设备的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用共享办公空间，并有权要求甲方提供必要的设施和服务。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费及押金，并按时交付。（3）乙方应合理使用共享办公空间，不得擅自改变用途，不得损坏或擅自移动甲方提供的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的共享办公空间所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，以现金或银行转账的方式向甲方支付租金、物业管理费及押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（2）终止本协议后，乙方应立即腾退共享办公空间，并结清所有欠款。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）合同终止后，双方应各自承担因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（3）水电费：乙方按照实际使用量支付水电费用，每月结算一次。7.2支付方式（1）租金、物业管理费及其他相关费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）押金支付，乙方可选择银行转账或现金支付。7.3支付时间7.4支付章件（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的共享办公空间，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金利息。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）若乙方擅自改变共享办公空间的用途或损坏甲方设施设备，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额应根据实际损失确定，乙方有权要求甲方支付赔偿金。（2）乙方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）共享办公空间的地理位置、设施设备信息；（2）甲方与乙方之间的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中所获得的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致共享办公空间损坏；（2）因政府政策调整导致租金上涨；（3）因罢工导致乙方无法正常使用共享办公空间。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方对共享办公空间的经营管理权；（2）乙方对租金、物业管理费等费用的支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共享办公空间的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对共享办公空间内部布局和装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入共享办公空间的权力，以确保安全和设施维护。（2）甲方保留在租赁期间对共享办公空间进行必要维修和更新的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自签字之日起成为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方解决在使用共享办公空间过程中遇到的问题。（2）乙方协助甲方维护共享办公空间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。（2）及时响应对方的需求，提供必要的支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分具有独立性，任何一部分的无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.共享办公空间的租赁图纸及设施清单。3.物业管理规则及费用明细。4.不可抗力事件清单及应对措施。5.协议修改和补充的书面文件。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的共享办公空间，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定违约。擅自改变共享办公空间的用途或损坏甲方设施设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立提醒机制，提前通知乙方支付时间；设立滞纳金制度，逾期未支付租金的，乙方需支付滞纳金。2.问题：共享办公空间设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现设施损坏应及时报告甲方；甲方负责维修或更换损坏设施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对员工进行保密培训；设立保密协议，明确保密责任。4.问题：不可