个人房产抵押借款协议标准模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议标准模板2024版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条借款人义务7.1借款人义务7.2借款人违约责任第八条贷款人权利8.1贷款人权利8.2贷款人违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的成立与生效11.1合同成立时间11.2合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附则第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于【具体用途】，并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（或月、日），自借款本金实际支付之日起计算。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：借款年利率为【】%（或其他约定的利率）。3.2利息计算方式：利息按日计算，按年支付，具体计算方式为【】。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本合同的抵押物。4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权设立手续：甲乙双方应按国家法律法规的规定，办理抵押登记手续，确保乙方合法权益。第六条还款方式1.等额本息还款方式；2.等额本金还款方式；3.先息后本还款方式；4.其他约定的还款方式。6.2还款账户信息：甲方应在【】银行开设还款账户，并将还款资金存入该账户。还款账户信息为：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。第七条借款人义务7.1甲方应按本合同约定的用途使用借款资金，并确保用途合法、合规。7.2甲方应按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每天。如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金【】%【】天。第八条贷款人权利8.1乙方有权按照本合同约定收取借款利息，并要求甲方按时还款。8.2乙方有权要求甲方提供必要的财务报表和资料，以了解甲方的财务状况和借款用途。8.3乙方有权在本合同约定的抵押物价值范围内优先受偿。8.4乙方有权在本合同约定的条件下提前收回借款。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同解除的条件如下：1.甲方提前还清全部借款本金及利息；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1合同成立时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条合同的终止1.甲方按期还清全部借款本金及利息；2.甲乙双方协商一致终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未偿还的借款本金及利息等相关事项。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对本合同有任何疑问，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲乙双方均应提交房产证的复印件，以证明抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求：甲方应提交有效的身份证复印件，以证明其身份。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：乙方应提交有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：房产评估报告详细要求：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告，评估价值应与合同中约定的评估价值一致。附件五：借款合同还款计划表详细要求：甲乙双方应共同制定并提交借款合同还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。附件六：借款用途证明文件详细要求：甲方应提交相关的证明文件，以证明借款用途的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定的用途使用借款资金。责任认定标准：甲方应按合同约定的用途使用借款资金，如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金【】%【】天。示例说明：如果甲方未按约定用途使用借款资金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本金乘以违约天数的百分比。违约行为：甲方未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。责任认定标准：甲方应按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每天。示例说明：如果甲方未按约定还款方式和期限偿还借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金乘以逾期天数的百分比。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。4.抵押权：指乙方根据本合同设立的，对甲方抵押房产优先受偿的权利