二零二四年度租赁协议：甲乙双方关于某市商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租赁协议：甲乙双方关于某市商业街商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1甲方的维护与保养责任4.2乙方的维护与保养责任5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔的程序6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序12.适用法律12.1合同适用的法律13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1商铺租赁合同附件一14.2商铺租赁合同附件二14.3商铺租赁合同附件三第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于某市商业街的商铺，商铺的具体地址为8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如果协商未能解决争议，双方同意将争议提交给甲方所在地的商会进行调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并取代任何以前的口头或书面协议。9.2合同修改程序合同的修改或补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。9.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行，或者在双方协商一致的情况下提前终止。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中一方披露给另一方的任何非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户列表、运营策略等。10.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.合同的转让11.1转让的条件除非合同另有规定，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让的程序如甲乙双方同意转让合同权利和义务，转让必须通过书面协议，并经双方签署。12.适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1甲方声明甲方声明其对租赁物拥有完全的所有权或合法使用权，并保证租赁物的合法性和适用性。13.2乙方声明乙方声明其将按照合同约定使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动。14.附件14.1商铺租赁合同附件一附件一为本合同的租赁物平面图，详细标注了商铺的具体位置和面积。14.2商铺租赁合同附件二附件二为租金支付明细表，详细列出了租金的支付期限和金额。14.3商铺租赁合同附件三附件三为租赁物的维护保养计划，列出了甲方和乙方各自负责的维护保养项目。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方指的是除甲乙双方外，根据本合同条款参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的服务、咨询、监管、维修、保养等。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求，提供必要的信息、文件、证明等。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制或管理。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制或管理。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品的风险程度、合同约定等因素确定，并由甲乙双方在合同中明确规定。5.第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和资格。5.2第三方委托甲乙双方可以通过书面协议，委托第三方履行合同的一部分或全部义务。5.3第三方评估6.第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定履行其义务，构成违约。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方可以根据合同约定，采取相应的法律措施。7.第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行的顺利进行。7.2协作要求甲乙双方与第三方应积极协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不影响合同的履行第三方介入不影响合同的履行，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。9.附件9.1第三方名单附件一为本合同涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、提供的服务等。9.2第三方责任限额确认书附件二为第三方责任限额确认书，明确第三方的责任限额。9.3第三方委托协议附件三为甲乙双方与第三方之间的委托协议，详细规定了第三方的职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件一详细要求和说明：本附件提供商铺的详细平面图，标注了商铺的具体位置、面积和布局。此图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金的支付期限、金额、支付方式和分期支付计划。乙方应按照明细表的规定按时支付租金。附件三：租赁物的维护保养计划详细要求和说明：本附件列出了甲方和乙方各自负责的维护保养项目，包括保养周期、保养内容和要求。甲方应确保租赁物的维护保养符合合同约定。附件四：第三方名单附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。甲乙双方应与第三方协商确定此限额。附件六：第三方委托协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的委托协议，详细规定了第三方的职责、义务和权利。甲方和乙方应确保第三方按照协议要求履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量和条件。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金