2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、拆迁补偿安置1.拆迁范围及对象2.拆迁补偿方式3.补偿标准及计算方法4.补偿资金支付方式5.补偿期限6.补偿争议解决机制三、回迁房屋买卖1.回迁房屋的位置、面积、结构等基本情况2.房屋产权归属3.房屋价格及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋产权过户手续6.房屋质量保证四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行变更及解除五、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约争议解决机制六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.相关证明文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的履行十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同解释4.合同份数5.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______5.合同签订地点：_______二、拆迁补偿安置1.拆迁范围及对象：拆迁范围：_______拆迁对象：_______2.拆迁补偿方式：补偿方式：货币补偿、实物补偿或二者结合3.补偿标准及计算方法：补偿标准：根据国家及地方相关政策执行计算方法：_______4.补偿资金支付方式：一次性支付分期支付5.补偿期限：补偿期限：自合同签订之日起_______日内完成6.补偿争议解决机制：争议解决：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼三、回迁房屋买卖1.回迁房屋的位置、面积、结构等基本情况：位置：_______面积：_______结构：_______2.房屋产权归属：房屋产权归乙方所有3.房屋价格及支付方式：房屋价格：_______支付方式：_______4.房屋交付时间及条件：交付时间：_______交付条件：_______5.房屋产权过户手续：过户手续：按照国家及地方相关法律法规办理6.房屋质量保证：质量保证：_______四、合同履行1.合同履行期限：履行期限：自合同签订之日起_______日内完成2.合同履行地点：履行地点：_______3.合同履行方式：履行方式：按照合同约定及相关法律法规执行4.合同履行责任：甲方责任：_______乙方责任：_______5.合同履行变更及解除：变更及解除：按照合同约定及相关法律法规执行五、违约责任1.违约情形及认定：违约情形：_______违约认定：_______2.违约责任承担方式：赔偿损失支付违约金其他3.违约赔偿标准：赔偿标准：_______4.违约争议解决机制：争议解决：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼六、争议解决1.争议解决方式：争议解决：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁机构：_______诉讼法院：_______3.争议解决程序：程序：_______4.争议解决费用：费用：_______七、合同解除1.合同解除条件：解除条件：_______2.合同解除程序：程序：_______3.合同解除后的处理：处理：_______八、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他合同终止情形2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止通知送达对方3.合同终止后的处理：清理合同履行中的剩余事项结算相关费用约定其他合同终止后的义务九、合同附件1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.相关证明文件十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同履行期限届满前完成所有必要手续2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效后的履行：双方严格按照合同约定履行义务十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规要求2.合同变更程序：书面通知对方双方签字盖章3.合同变更后的履行：按照变更后的合同约定履行十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他合同终止情形2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止通知送达对方3.合同终止后的处理：清理合同履行中的剩余事项结算相关费用约定其他合同终止后的义务十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知方式：通知应以书面形式送达，或通过其他双方认可的通讯方式3.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决4.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份5.合同附件：如有附件，附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字盖章：甲方（拆迁方）：_________日期：_______乙方（被拆迁方）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.拆迁进度及时间节点：甲方应按照合同约定的拆迁进度和时间节点，及时向乙方提供拆迁信息。甲方应在合同约定的拆迁期限前完成拆迁工作，如因甲方原因导致拆迁延期，甲方应承担相应的违约责任。2.补偿资金监管：补偿资金应设立专门账户，由第三方机构进行监管。甲方应确保在合同约定的期限内将补偿资金足额划入监管账户。3.临时安置措施：甲方应提供合理的临时安置措施，确保乙方在拆迁过程中的基本生活需求。临时安置期限及费用由双方协商确定。4.拆迁现场安全：甲方负责拆迁现场的安全管理，确保施工安全，防止安全事故的发生。乙方应遵守施工现场的安全规定，不得擅自进入施工现场。5.信息公开与透明度：甲方应及时向乙方公开拆迁项目的相关信息，包括拆迁方案、补偿标准、进度等。甲方应确保信息的真实性、准确性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择回迁房屋的权利：乙方有权选择回迁房屋的位置、面积、结构等。甲方应配合乙方选择回迁房屋，确保乙方权益。2.乙方对回迁房屋的验收：乙方有权对回迁房屋进行验收，发现质量问题应及时通知甲方整改。甲方应在乙方验收合格后，办理房屋产权过户手续。3.乙方对回迁房屋的维修责任：乙方应妥善使用回迁房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。甲方应协助乙方进行房屋维修，确保维修质量。4.乙方对拆迁补偿的监督权：乙方有权对拆迁补偿进行监督，如发现补偿不公，乙方有权要求重新评估。甲方应积极配合乙方监督，确保补偿的公正性。5.乙方对临时安置的权益保障：乙方在临时安置期间，享有相应的权益保障，包括生活费用、住宿条件等。甲方应确保乙方在临时安置期间的合法权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介机构费用：中介机构费用由双方协商确定，并纳入合同条款。中介机构费用应在合同签订前支付。3.中介机构保密义务：中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。中介机构应遵守职业道德，维护双方合法权益。4.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任。中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。5.中介机构合同解除条件：双方可协商一致解除中介机构合同。如中介机构违反合同约定，双方可单方面解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.相关证明文件（如身份证、户口簿、房产证等）4.拆迁进度及时间节点表5.补偿资金监管协议6.临时安置协议7.拆迁现场安全管理协议8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成拆迁工作。甲方未按合同约定支付补偿资金。甲方未提供合理的临时安置措施。乙方未按合同约定选择回迁房屋。乙方未按合同约定验收回迁房屋。中介机构未按合同约定履行职责。2.违约认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认。违约行为确认后，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除建筑物、构筑物等，用于城市建设和改造。2.补偿：指对被拆迁人因拆迁所受损失给予的经济补偿。3.回迁房屋：指被拆迁人按照合同约定，在原址或指定地点重新获得的房屋。4.临时安置：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时居住场所。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢。解决办法：加强沟通协调，督促甲方按合同约定推进拆迁工作。2.问题：补偿资金支付不及时。解决办法：设立专门账户，由第三方机构监管，确保资金及时到位。3.问题：回迁房屋质量不合格。解决办法：要求甲方整改，直至回迁房屋符合合同约定标准。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同约定职责。五、所有应用场景：1.城市建设和改造项目中的拆迁补偿安置。2.回迁房屋买卖交易。3.第三方中介机构参与拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方因（请填写拆迁原因）需要拆迁，乙方愿意提供拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在拆迁补偿安置与回迁房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指甲方根据国家有关法律法规和政策，对原有房屋进行拆除，重新安置居民的行为。2.补偿安置：指甲方对被拆迁居民进行经济补偿和提供安置房的行为。3.回迁房屋：指甲方为被拆迁居民提供的用于回迁的房屋。3.2关键词解释1.拆迁补偿：指甲方按照国家有关法律法规和政策，对被拆迁居民给予的经济补偿。2.安置房：指甲方为被拆迁居民提供的用于回迁的房屋。3.房屋买卖：指甲方与乙方之间就回迁房屋进行的买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成拆迁补偿安置与回迁房屋买卖工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务。3.乙方应确保提供的服务符合国家有关法律法规和政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，协助甲方完成拆迁补偿安置工作。2.乙方应按照合同约定，协助甲方完成回迁房屋买卖工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家有关法律法规和政策办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；2.双方应按照国家有关法律法规和政策，处理拆迁补偿安置与回迁房屋买卖事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿安置咨询费；2.回迁房屋买卖代理费；3.法律服务费；4.其他可能产生的费用。7.2支付方式1.首付款：合同签订后（请填写具体日期），甲方应向乙方支付合同总金额的（请填写比例）作为首付款。2.中间付款：在拆迁补偿安置和回迁房屋买卖过程中，甲方应按照约定的进度向乙方支付相应款项。3.尾款：合同约定的服务完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后（请填写具体日期）支付剩余尾款。7.3支付时间1.首付款应在合同签订后的（请填写具体日期）内支付。2.中间付款应在相关服务完成后（请填写具体日期）内支付。3.尾款应在收到结算报告后的（请填写具体日期）内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币（RMB）计算。2.甲方支付的费用应通过银行转账方式直接支付至乙方指定的账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（请填写比例）。2.若甲方在拆迁补偿安置和回迁房屋买卖过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（请填写比例）。2.若乙方在服务过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七章的规定执行。2.赔偿金额应根据实际损失计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的相关资料、信息；2.任何涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府颁布的法律法规变更；4.其他无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为（请填写仲裁地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如一方需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与特定主体相关联，无法转让；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿安置方案及回迁房屋买卖协议；2.相关法律法规和政策文件；3.双方签订的补充协议；4.银行转账凭证；5.发票；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务；任何一方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；任何一方违反合同约定的行为，均构成违约；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.拆迁：指根据国家有关法律法规和政策，对原有房屋进行拆除，重新安置居民的行为。2.补偿安置：指对被拆迁居民给予的经济补偿和提供安置房的行为。3.回迁房屋：指为被拆迁居民提供的用于回迁的房屋。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的措施，如催款、违约金等。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务，如不履行，可依法提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲方完成拆迁补偿安置工作。第三方应按照合同约定，协助乙方完成回迁房屋买卖工作。第三方应遵守国家相关法律法规和政策。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作成果给予合理评价。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（请填写比例）。甲方在合同履行过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对甲方的工作成果给予合理评价。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对甲方的工作成果给予合理评价。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（请填写比例）。乙方在服务过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得以任何形式限制甲方的正常业务活动。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目面积2.5拆迁项目类型3.拆迁补偿安置方式3.1补偿方式3.2安置方式3.3补偿安置标准4.拆迁补偿安置协议签订4.1协议签订时间4.2协议签订地点4.3协议签订双方4.4协议主要内容5.回迁房屋买卖合同5.1房屋基本情况5.2房屋产权5.3房屋价格5.4付款方式5.5交房时间6.服务内容与范围6.1服务内容6.2服务范围6.3服务期限6.4服务费用7.服务费用支付方式7.1支付方式7.2付款时间7.3付款条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：拆迁补偿安置协议14.2附件二：回迁房屋买卖合同14.3附件三：服务协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发法定代表人：乙方：法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称市区拆迁项目2.2拆迁项目地点市区街道2.3拆迁项目范围项目范围内的住宅、商业及工业用地2.4拆迁项目面积总计10000平方米2.5拆迁项目类型城市更新改造项目3.拆迁补偿安置方式3.1补偿方式货币补偿3.2安置方式原地回迁安置3.3补偿安置标准根据《市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策执行4.拆迁补偿安置协议签订4.1协议签订时间2025年5月20日4.2协议签订地点市区街道办4.3协议签订双方甲方：房地产开发乙方：4.4协议主要内容包括但不限于拆迁范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限等5.回迁房屋买卖合同5.1房屋基本情况回迁房屋位于市区街道，建筑面积100平方米，户型为三室两厅一卫。5.2房屋产权房屋产权归乙方所有，甲方保证房屋产权清晰无瑕疵。5.3房屋价格房屋总价为人民币100万元整。5.4付款方式首付50%，余款在交房前付清。5.5交房时间2026年6月30日6.服务内容与范围6.1服务内容提供拆迁补偿安置、回迁房屋买卖等相关法律、政策咨询；协助办理相关手续；提供现场服务。6.2服务范围包括但不限于拆迁补偿安置协议签订、回迁房屋买卖合同签订、房屋产权过户等。6.3服务期限自合同签订之日起至回迁房屋交付完毕之日止。6.4服务费用服务费用为人民币5万元整，一次性支付。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、客户资料等，包括但不限于项目规划、补偿方案、交易价格、付款安排等。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，由合同约定的仲裁机构或法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：一方违约达到合同约定的程度；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。11.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在接到通知后15日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、保密义务的继续履行等。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间2025年5月20日12.3终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行等。12.4终止程序13.其他约定13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知送达除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件本合同附件如下：附件一：拆迁补偿安置协议附件二：回迁房屋买卖合同附件三：服务协议14.合同附件清单14.1附件一：拆迁补偿安置协议14.2附件二：回迁房屋买卖合同14.3附件三：服务协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、职责范围、费用承担等。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并对其专业能力和信誉负责。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定的服务费用为限。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任划分16.2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因造成的损失承担责任。16.2.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，对因自身原因造成的损失承担责任。若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。但第三方应在不可抗力发生后及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。16.3.2合同约定合同中约定的其他免责条款。17.第三方费用17.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。17.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定支付。18.第三方变更与退出18.1变更甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。18.2退出第三方因故退出本合同的，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。19.第三方保密19.1保密内容第三方对本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户资料等负有保密义务。19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构市仲裁委员会20.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿安置协议详细要求：协议应包含拆迁范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限等详细信息，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此协议为本合同附件之一，是合同履行的基础文件。2.回迁房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、产权、价格、付款方式、交房时间等详细信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此合同为本合同附件之一，是甲乙双方关于回迁房屋买卖的正式协议。3.服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务范围、服务期限、服务费用等详细信息，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此协议为本合同附件之一，是第三方提供服务的详细约定。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权的合法性。说明：此文件用于证明回迁房屋的产权状况。5.拆迁许可证详细要求：提供拆迁许可证，证明拆迁行为的合法性。说明：此文件用于证明拆迁项目的合法性。6.拆迁补偿安置方案详细要求：方案应包含补偿标准、安置方式、搬迁期限等详细信息。说明：此方案用于指导拆迁补偿安置的具体实施。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明款项的支付情况。说明：此凭证用于证明甲乙双方履行合同约定的付款义务。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：此协议用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的付款时间支付款项，若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定在约定的时间内支付购房款，应向乙方支付违约金。2.第三方未按时提供或提供虚假服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，若未按时提供或提供虚假服务，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按时完成拆迁补偿安置工作，应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方未按时完成搬迁责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间完成搬迁，若未按时完成，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成搬迁，应向甲方支付违约金。4.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，若泄露，应承担违约责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行拆迁补偿安置，乙方具备相关服务能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿安置：指甲方对被拆迁人因拆迁所造成的损失进行补偿，并提供回迁房屋或货币补偿。2.回迁房屋：指甲方根据拆迁补偿安置政策，为被拆迁人提供的回迁住宅或商业用房。3.2关键词解释1.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜全部履行完毕之日止。2.拆迁面积：指被拆迁房屋的建筑面积。3.补偿安置标准：指根据国家和地方政策，对被拆迁人给予的补偿标准和安置方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供拆迁补偿安置及回迁房屋买卖服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成拆迁补偿安置及回迁房屋买卖服务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，保护被拆迁人的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供拆迁补偿安置及回迁房屋买卖所需的相关资料。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定支付服务费用。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、保质、保量地完成拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜全部履行完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方负责办理拆迁补偿安置手续，包括但不限于：申请、审批、发放补偿款等。2.乙方负责办理回迁房屋买卖手续，包括但不限于：签订买卖合同、办理产权登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜全部履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿安置服务费：根据拆迁补偿安置的复杂程度及工作量，按照实际发生的服务费用计算。2.回迁房屋买卖服务费：根据回迁房屋买卖的复杂程度及工作量，按照实际发生的服务费用计算。3.其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付服务费用。2.支付时，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.拆迁补偿安置服务费：在拆迁补偿安置手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内支付。2.回迁房屋买卖服务费：在回迁房屋买卖合同签订后，甲方应在10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，并注明合同编号。2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应在3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。2.如甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供拆迁补偿安置及回迁房屋买卖服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。2.如乙方泄露甲方或被拆迁人的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的国家秘密、商业秘密和个人隐私。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁区域无法正常进行拆迁补偿安置。2.因政策调整导致回迁房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：__________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有竞争关系的另一方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在拆迁补偿安置及回迁房屋买卖过程中，对乙方工作质量进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供资料的真实性、完整性进行核实的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反保密义务的行为，采取法律手段追究其法律责任的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反合同约定，损害其合法权益的行为，采取法律手段追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进拆迁补偿安置及回迁房屋买卖工作的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，保持密切联系。2.双方应按照合同约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜的完整协议，取代了以前所有书面或口头