二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费缴纳证明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费缴纳证明本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4过户所需材料5.房产交易税费缴纳5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付流程6.4房产交付责任7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2房产维修责任划分7.3房产维修费用承担8.房产质量保证8.1房产质量保证期限8.2房产质量保证内容8.3房产质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产交易税费缴纳证明12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：房产他项权利证复印件13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市/区：________________2.1.2具体地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1住宅类型：________________2.3.2房屋结构：________________2.4房产用途2.4.1房产用途：________________2.5房产权属证明2.5.1房产所有权证号：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总交易价格：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款比例：________________%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款方式3.4.1付款方式：银行转账3.4.2转账账号：________________4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：________________4.2过户费用4.2.1过户税费：人民币________________元整4.3过户流程4.3.1协议双方需共同办理房产过户手续4.3.2协议双方应按照当地房管部门要求提供相关材料4.4过户所需材料4.4.1协议双方身份证原件及复印件4.4.2房产所有权证原件及复印件4.4.3房产他项权利证原件及复印件4.4.4房产交易税费缴纳证明4.4.5其他可能需要的材料5.房产交易税费缴纳5.1税费种类5.1.1契税5.1.2交易手续费5.1.3个人所得税5.2税费计算标准5.2.1契税：按照国家及地方相关政策计算5.2.2交易手续费：按照国家及地方相关政策计算5.2.3个人所得税：按照国家及地方相关政策计算5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：房产过户前5.3.2税费缴纳方式：银行转账5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳账号：________________6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：________________6.2房产交付条件6.2.1协议双方完成所有款项支付6.2.2协议双方办理完成房产过户手续6.3房产交付流程6.3.1协议双方约定房产交付流程6.3.2协议双方共同验收房产6.4房产交付责任6.4.1协议双方应按照约定时间交付房产6.4.2协议双方应对房产交付后的质量问题负责8.房产质量保证8.1房产质量保证期限8.1.1房产质量保证期限为自房产交付之日起一年8.2房产质量保证内容8.2.1协议双方确认，卖方保证房产在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准8.2.2协议双方确认，卖方对房产在质量保证期限内出现的质量问题承担维修责任8.3房产质量保证责任8.3.1卖方应在接到买方关于房产质量问题的通知后，在合理时间内进行维修8.3.2卖方维修房产时，买方应提供必要的协助8.3.3卖方因质量问题导致的损失，由卖方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未在约定时间内交付房产9.1.2买方未在约定时间内支付款项9.1.3协议双方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1协议一方违约的，应向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为人民币________________元整9.3违约赔偿标准9.3.1协议一方违约给对方造成的损失，守约方有权要求赔偿9.3.2赔偿金额根据实际损失计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协议双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则10.2.2争议解决应遵循相关法律法规10.3争议解决机构10.3.1协议双方约定争议解决机构为________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字或盖章11.1.2协议双方完成房产交付11.2合同终止条件11.2.1房产交付完成11.2.2双方同意终止合同11.3合同解除条件11.3.1协议一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房产交易税费缴纳证明12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：房产他项权利证复印件12.4附件四：协议双方身份证复印件12.5附件五：房产质量检测报告（如有）13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.1.1合同签订日期：________________13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方13.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件13.3合同附件修改13.3.1附件的修改应与合同内容一致13.3.2附件的修改需经双方签字或盖章确认14.其他约定事项14.1协议双方在履行合同过程中发生的其他事项，应本着公平、诚信的原则协商解决14.2本合同未尽事宜，可由协议双方另行协商，并签订补充协议14.3本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入原因2.1.1协议双方自愿委托第三方提供中介服务；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3协议双方认为有必要引入第三方以提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供中介服务、咨询服务或其他相关服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币________________元整；3.1.2第三方责任限额不因本合同的履行期限、履行情况或损失的发生而增加。4.第三方责任范围4.1.1为甲乙双方提供房产交易相关信息；4.1.2协助甲乙双方进行房产交易流程；4.1.3协助甲乙双方进行房产过户手续；4.1.4提供法律咨询、税务咨询等服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取中介费、咨询服务费等相关费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房产交易信息；6.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息；6.3第三方应协助甲乙双方完成房产交易流程，确保交易顺利进行。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益；7.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行承担；7.3第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。8.第三方介入程序8.1甲乙双方在引入第三方前，应征得对方同意；8.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；8.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；9.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订书面协议，作为本合同的附件。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任；10.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方之间的争议解决方式不变；11.2第三方与其他第三方之间的争议解决方式，由各第三方自行协商解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，本合同的终止条件不变；12.2第三方介入结束后，本合同继续有效。13.第三方介入后的其他事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决；13.2本合同附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.房产他项权利证复印件要求：提供房产他项权利证的清晰复印件，包括抵押、租赁等所有他项权利的记录。说明：此附件用于证明房产上是否存在其他权利限制。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供由税务机关出具的房产交易税费缴纳证明，证明卖方已缴纳所有应缴纳的税费。说明：此附件用于证明卖方已履行完房产交易的税费缴纳义务。4.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证的正反面清晰复印件。说明：此附件用于证明协议双方的身份真实有效。5.房产质量检测报告（如有）要求：提供由具有资质的检测机构出具的房产质量检测报告。说明：此附件用于证明房产在交付时符合质量标准。6.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的清晰复印件，证明付款方已支付相应款项。说明：此附件用于证明款项的支付情况。7.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理完毕后的相关凭证，如收件回执等。说明：此附件用于证明过户手续的完成。8.补充协议（如有）要求：提供协议双方签订的补充协议，作为本合同的附件。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更或其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未在约定时间内交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整。示例：卖方未在约定交付房产的时间前交付房产，应向买方支付违约金。卖方房产质量不符合约定标准责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房产存在质量问题，卖方应负责修复并赔偿买方维修费用。2.买方违约行为买方未在约定时间内支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整。示例：买方未在约定支付款项的时间前支付款项，应向卖方支付违约金。买方拒绝接收房产责任认定：买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在收到房产后拒绝接收，应向卖方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为第三方未按照约定提供准确信息责任认定：第三方应向协议双方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整。示例：第三方提供错误信息导致交易失败，应向协议双方支付违约金。第三方泄露协议双方个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露协议双方个人信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费缴纳证明1合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.房产基本信息3.协议成交价格4.付款方式及期限二、房产过户及登记1.过户申请2.权属变更登记3.登记所需材料4.登记费用及承担三、税费缴纳1.税费缴纳主体2.税费缴纳内容3.税费缴纳时间4.税费缴纳证明四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.验收标准及程序4.验收不合格的处理五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约争议解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理九、其他约定1.房屋租赁事宜2.附属设施及设备归属3.不可抗力条款4.合同附件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、附件1.房产证明文件2.税费缴纳证明3.验收报告4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案费用及承担十四、合同附件清单1.房产证复印件2.土地证复印件3.税费缴纳证明复印件4.验收报告复印件5.其他相关文件复印件合同编号_________一、协议概述1.协议双方基本信息卖方姓名/名称：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：买方姓名/名称：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：2.房产基本信息房产地址：房产证号：建筑面积：产权性质：房屋结构：3.协议成交价格成交价格：付款方式：一次性付款/分期付款付款时间及金额：4.付款方式及期限付款方式：现金支付/银行转账首付款比例及金额：首付款支付时间：尾款支付时间及金额：二、房产过户及登记1.过户申请卖方应于合同签订后____日内向相关部门提交过户申请。2.权属变更登记买方应在收到房屋权属证书后____日内完成权属变更登记。3.登记所需材料房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；合同原件；房产交易税费缴纳证明；其他相关材料。4.登记费用及承担登记费用由买方承担。三、税费缴纳1.税费缴纳主体房产交易税费由买方承担。2.税费缴纳内容所得税、契税、印花税等。3.税费缴纳时间买方应在合同签订后____日内完成税费缴纳。4.税费缴纳证明买方需提供税费缴纳证明。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间卖方应于合同签订后____日内将房屋交付给买方。2.房屋交付条件房屋应具备居住条件，无任何产权争议。3.验收标准及程序买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在____日内修复，直至合格。五、违约责任1.买方违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。3.违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按成交价格的____%计算。4.违约争议解决方式双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。六、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商或仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。4.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方。3.合同解除通知解除合同通知应在合同解除前____日内送达对方。4.合同解除后的处理双方应按照合同约定履行各自的义务。八、合同终止1.合同终止条件房屋权属变更登记完成后；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序合同终止需书面通知对方。3.合同终止通知合同终止通知应在合同终止前____日内送达对方。4.合同终止后的处理双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于税费缴纳、房屋交付等。九、其他约定1.房屋租赁事宜本合同签订前，房屋不得出租。2.附属设施及设备归属房屋附属设施及设备随房屋一并转移。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同生效日期合同签订日期。3.合同终止条件房屋权属变更登记完成后；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止日期房屋权属变更登记完成日期。十一、附件1.房产证明文件2.税费缴纳证明3.验收报告4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体卖方代表：____买方代表：____2.签署日期______年____月____日3.签署地点______4.签署方式签字、盖章十三、合同备案1.备案机关______房地产交易管理部门2.备案时间______年____月____日3.备案材料合同原件及复印件；房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；税费缴纳证明；其他相关材料。4.备案费用及承担备案费用由买方承担。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.土地证复印件3.税费缴纳证明复印件4.验收报告复印件5.其他相关文件复印件卖方签字：____________日期：________________买方签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款规定在交易过程中，甲方作为主导方，享有一定的优先权。内容：甲方有权决定交易流程、交易时间、交易价格等关键事项。乙方应在甲方指导下配合完成交易手续。2.甲方支付佣金条款说明：本条款规定甲方支付给乙方中介机构的佣金。内容：甲方同意支付乙方_____%的佣金，佣金总额不超过____元。佣金支付时间为合同签订后____日内。3.甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的责任。内容：甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.甲方提供资料条款说明：本条款规定甲方需提供的相关资料。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、房产交易税费缴纳证明等资料。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中违约应承担的责任。内容：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款规定在交易过程中，乙方作为主导方，享有一定的优先权。内容：乙方有权决定交易流程、交易时间、交易价格等关键事项。甲方应在乙方指导下配合完成交易手续。2.乙方支付佣金条款说明：本条款规定乙方支付给中介机构的佣金。内容：乙方同意支付乙方_____%的佣金，佣金总额不超过____元。佣金支付时间为合同签订后____日内。3.乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的责任。内容：乙方应保证购房款按时支付，并确保交易顺利进行。若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。4.乙方提供资料条款说明：本条款规定乙方需提供的相关资料。内容：乙方应在合同签订前向甲方提供身份证明、购房资格证明等资料。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中违约应承担的责任。内容：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中应承担的责任。内容：中介机构应保证交易双方提供的信息真实、准确，并协助双方完成交易手续。2.中介机构佣金条款说明：本条款规定中介机构收取的佣金。内容：中介机构佣金为成交价的_____%，佣金支付时间为合同签订后____日内。3.中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中应遵守的保密义务。内容：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经授权不得向第三方泄露。4.中介机构责任承担条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中违约应承担的责任。内容：若中介机构未能履行保密义务，导致交易双方信息泄露，应承担相应责任。5.中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中发生争议的解决方式。内容：交易双方与中介机构之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.税费缴纳证明复印件4.验收报告复印件5.买卖双方身份证复印件6.房屋产权查询结果7.房屋租赁合同（如有）8.房屋附属设施及设备清单9.中介机构营业执照及资质证明（如有）10.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；买方未按时办理过户手续；卖方未提供真实房屋信息；中介机构泄露交易双方信息；双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方当事人应向另一方发出违约通知；收到违约通知后，另一方应在____日内确认违约事实；若双方对违约行为有争议，应通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及其他相关权利。2.交易税费：指在房屋交易过程中，买卖双方应缴纳的各种税费。3.过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付或收取款项。解决办法：协商调整付款时间或金额，必要时提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复，直至符合验收标准。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房交易涉及税费缴纳问题。4.二手房交易涉及房屋过户手续。5.二手房交易中存在违约行为。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费缴纳证明2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语2.房产交易税费：指在房产交易过程中，依据国家法律法规及相关政策，由买卖双方依法缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.二手房：指在首次交易后，经过多次转手的房产。2.出卖方：指拥有房产并愿意将其出售给买受方的当事人。3.买受方：指愿意购买房产并支付相应对价的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产权属证明文件。3.甲方有义务按照本协议约定，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家法律法规及相关政策，依法缴纳房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产交付之日起，双方履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付购房款及房产交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，依法处理房产交易税费。七、争议解决（此处填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等）八、其他约定（此处填写其他双方约定事项）九、附件（此处填写附件清单，如房产证明文件、付款凭证等）十、合同主体签字甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________日期：_________日期：_________七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：乙方应按照国家法律法规及相关政策，依法缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定。7.2支付方式2.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产交易税费。7.3支付时间2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。3.房产交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产的合法产权证明文件。2.乙方应在支付尾款和房产交易税费后，办理房产过户手续。3.任何因乙方未按时支付款项而导致的额外费用，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合约定的条件，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约2.若乙方在办理房产过户手续前，未按时支付房产交易税费，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约而产生的赔偿金额，应以人民币计算。2.赔偿方式为现金支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中，就房产交易事宜所进行的谈判、协商等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏。2.战争：战争导致房产无法交付。3.政府行为：政府政策变动导致房产交易受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按照本协议约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.若双方协商不成，可申请调解。2.若调解不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.本协议的转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.甲方因房产权属问题无法转让的。2.乙方因资金问题无法转让的。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产交易顺利进行。2.双方应按照本协议约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房产交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产交易的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：日期：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳证明3.房产评估报告4.房产维修记录5.买卖双方身份证明6.房产交易合同7.不可抗力事件证明（如有）8.协商记录（如有）9.调解或仲裁裁决书（如有）10.诉讼判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约