2025年度专业市场场地租赁合同市场运营管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业市场场地租赁合同市场运营管理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁场地描述2.1场地位置及面积2.2场地用途及限制2.3场地设施及配置3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.场地使用规则5.1场地使用时间5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.市场运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.营业额分成及结算7.1营业额分成比例7.2结算方式及时间7.3营业额分成争议解决8.附属设施及服务8.1附属设施提供及使用8.2服务内容及相关费用8.3附属设施及服务的变更9.保险责任9.1保险种类及责任9.2保险费用及支付9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿10.3违约责任免除11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起至2025年[具体日期]止。2.租赁场地描述2.1场地位置及面积甲方出租的场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2场地用途及限制本场地仅用于专业市场经营，乙方不得将其用于任何与专业市场无关的用途。2.3场地设施及配置甲方提供的场地设施包括但不限于：水电供应、消防设施、安保系统、清洁服务等。具体设施清单见附件一。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为自2025年[具体日期]起至2025年[具体日期]止，共计[具体年数]年。3.2租金支付方式及金额租金为人民币[具体金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前一次性支付当年租金。3.3租金调整机制在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据国家规定进行相应调整。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式乙方应在签订本合同后[具体天数]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金。4.2保证金退还条件及流程在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后[具体天数]内无息退还保证金。5.场地使用规则5.1场地使用时间乙方有权在甲方规定的工作时间内使用场地，具体时间为：[具体工作时间]。5.2场地使用限制乙方在使用场地过程中，不得损害场地设施，不得从事任何违法活动。5.3场地维护责任乙方负责保持场地的整洁，并按照甲方要求进行定期清洁。6.市场运营管理6.1运营管理职责甲方负责市场整体的运营管理，乙方应遵守甲方制定的各项运营管理制度。6.2运营管理制度甲方应制定详细的运营管理制度，包括市场安全管理、卫生管理、消防管理等。6.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，乙方应遵守相关规定，配合甲方进行市场运营管理。7.营业额分成及结算7.1营业额分成比例本合同租赁期内，市场营业额的分成比例为：甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。7.2结算方式及时间营业额分成结算时间为每季度末，具体结算方式由双方另行协商确定。7.3营业额分成争议解决如对营业额分成产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附属设施及服务8.1附属设施提供及使用甲方负责提供市场内必要的附属设施，包括但不限于仓储、装卸、照明、通讯等。8.2服务内容及相关费用甲方提供的基本服务包括但不限于清洁、安保、维修等，相关费用已包含在租金中。8.3附属设施及服务的变更如需变更附属设施或服务，双方应提前[具体天数]协商一致，并书面通知对方。9.保险责任9.1保险种类及责任甲方应投保财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，保险金额应不低于场地价值。9.2保险费用及支付保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。9.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]内启动理赔程序。10.违约责任10.1违约情形及处理若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[具体百分比]作为违约金。10.2违约金及赔偿甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。10.3违约责任免除由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致或法定事由终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快清理场地，结算相关费用，甲方应退还乙方已支付的保证金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：场地设施清单、市场运营管理制度、租金支付凭证等。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达任何通知应以书面形式发送，并视为送达至对方的注册地址或一知的地址。14.2合同变更及补充本合同任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用均依照中华人民共和国法律进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指介入本合同关系中的中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问或其他任何第三方机构或个人。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方选定16.2第三方介入协议甲方或乙方与第三方之间的具体合作事宜应另行签订协议，并确保该协议与本合同一致。17.第三方职责与权限17.1第三方职责提供市场运营管理咨询；进行资产评估；参与纠纷调解；执行合同监管任务。17.2第三方权限第三方在执行职责时，有权：要求甲乙双方提供相关资料；参与甲方或乙方与合同相关的会议；向甲乙双方提出建议。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方因自身过错导致合同履行受到影响的，其责任限额为本合同金额的[具体百分比]。18.2不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。19.第三方费用承担19.1费用承担原则第三方费用由发起方承担，具体费用在双方与第三方签订的协议中约定。19.2费用结算第三方费用应在合同履行过程中分阶段结算，具体结算方式在协议中明确。20.第三方变更及退出20.1第三方变更双方同意，若第三方需变更，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并取得双方书面同意。20.2第三方退出21.第三方与其他各方的关系21.1与甲方的关系第三方应遵守本合同及与甲方签订的协议，协助甲方实现合同目标。21.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。21.3与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由其与各方签订的协议约定。22.本合同其他条款的适用第三方的介入不影响本合同其他条款的效力，本合同的其他条款仍适用于第三方介入后的合同关系。23.本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细列出场地内的所有设施，包括但不限于水电供应、消防设施、安保系统、清洁服务等。要求：设施清单应包含设施名称、型号、数量、状态等信息。2.市场运营管理制度包含市场安全管理、卫生管理、消防管理、租赁管理等制度。要求：制度应明确各管理职责、操作流程、处罚措施等。3.租金支付凭证包括租金支付记录、发票、银行转账凭证等。要求：凭证应清晰、完整，能够证明租金已支付。4.营业额分成结算单列明每个结算周期内的营业额、分成比例、结算金额等。要求：结算单应准确、及时，并由双方签字确认。5.保险单包括保险合同、保险凭证等。要求：保险单应明确保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.违约通知包括违约行为描述、违约责任认定、违约金计算等。要求：通知应明确、具体，并由违约方签字确认。7.第三方协议包括与第三方签订的咨询、评估、调解等协议。要求：协议应明确双方的权利义务、费用承担、争议解决等。8.合同变更协议包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。要求：协议应详细列明变更内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付应缴租金的[具体百分比]作为违约金。示例：若乙方逾期一日未支付租金，则应支付应缴租金的1%作为违约金。2.甲方未按时提供场地设施责任认定：甲方应赔偿乙方因设施缺失造成的损失。示例：若甲方未按时提供约定的清洁服务，则应赔偿乙方因此产生的额外清洁费用。3.乙方未遵守市场运营管理制度责任认定：乙方应承担相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停经营等。示例：若乙方在市场内从事违法活动，则应被罚款并暂停经营。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据其过错程度承担相应的责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，则应赔偿因此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致市场无法正常运营，则双方均不承担违约责任。全文完。2025年度专业市场场地租赁合同市场运营管理2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有专业市场场地，乙方需租赁该场地进行市场运营管理。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在专业市场场地租赁及运营管理过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业市场指甲方拥有的具备一定规模、专业领域和配套设施的市场场地，用于各类商品交易、展示、服务等。3.2市场运营管理指乙方在租赁期内，对甲方专业市场场地进行管理、维护、招商、运营等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳租金。（2）甲方有权对乙方在市场运营管理过程中违反合同约定或损害甲方权益的行为进行制止和纠正。（3）甲方应保证场地设施齐全，符合乙方运营需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用场地进行市场运营管理。（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并承担市场运营管理相关费用。（3）乙方应确保市场运营管理过程中的合法合规，不得损害甲方及第三方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方专业市场场地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责市场运营管理，包括但不限于招商、维护、宣传、活动策划等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地设施完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得恶意攻击对方。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括场地租赁费、市场运营管理费、设施维护费、公共事业费等。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应于每月的____日向甲方支付当月场地租赁费。（2）市场运营管理费：乙方应于每月的____日向甲方支付当月市场运营管理费。（3）设施维护费：乙方应于每年____月____日向甲方支付当年的设施维护费。（4）公共事业费：乙方应于每月的____日向甲方支付当月公共事业费。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，准时支付相关费用。如逾期支付，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等，甲方收到凭证后应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按时提供场地或提供场地不符合合同约定，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方如未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方如未按时支付场地租赁费、市场运营管理费等费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对专业市场场地进行整体规划、调整和扩建的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在市场运营管理过程中，对乙方违规行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护市场运营秩序，提升市场形象。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、信息共享、共同活动等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度专业市场场地租赁及市场运营管理的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.专业市场场地平面图3.市场运营管理细则4.不可抗力事件证明材料5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地或提供场地不符合合同约定。未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：未按时支付场地租赁费、市场运营管理费等费用。违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段解决。2.问题：市场运营管理中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理合同终止或变更事宜，并协商解决由此产生的损失赔偿问题。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其在市场运营管理中的行为承担相应责任，包括但不限于维护市场秩序、确保安全、保护知识产权等。2.第三方权利第三方有权参与市场运营管理决策，并提出合理化建议。第三方有权获取市场运营相关信息，用于自身管理和决策。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保市场运营的合法合规。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护市场运营秩序。4.第三方退出机制第三方如需退出市场运营管理，应提前____个月向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权对市场运营管理提出建议，并参与相关决策。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在市场运营中的合理利益，包括但不限于租金减免、经营补贴等。甲方应协助乙方开展市场推广活动，提升市场知名度。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供场地或提供场地不符合合同约定，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更合同条款，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在市场运营管理中的行为进行监督和指导。甲方可根据市场运营情况，对市场进行合理调整和规划。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权获取乙方市场运营的相关数据，用于市场分析和决策。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金和相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自转让或转租场地，如需转让或转租，应经甲方同意。全文完。2025年度专业市场场地租赁合同市场运营管理3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有专业市场场地，乙方需要租赁该场地进行市场运营管理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业市场：指从事专业产品交易、展示、信息交流、咨询服务等活动的场所。3.2市场运营管理：指乙方在甲方提供的场地内，对专业市场进行的管理、运营、维护等各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保证租赁场地符合专业市场运营要求。（2）甲方负责租赁场地的安全、消防等设施设备的维护，确保乙方在运营过程中的安全。（3）甲方应积极配合乙方进行市场运营管理，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁场地内开展专业市场运营活动，并承担相应的法律责任。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保市场运营活动的合法、合规。（3）乙方应按照合同约定，支付租金及各项费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，共计____个月。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方提供的专业市场内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责市场运营管理，包括但不限于招商、宣传、维护、服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方协商一致终止合同；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算，妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即退出租赁场地，甲方应将场地交还乙方。双方应按照合同约定，处理合同终止后的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月。（2）物业管理费：乙方应按甲方物业管理部门的规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担租赁场地的水电费，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、设施设备维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：_________账号：_________户名：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方未按时进行场地维护，导致乙方无法正常运营，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。（2）如乙方违反合同约定，导致场地损坏，应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，甲方有权选择现金或转账方式收取。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应保守对方保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变场地的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁场地进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将场地转租、分租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决市场运营过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行市场管理活动。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，通过协商、协调等方式，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同及所有附件；2.双方身份证明文件；3.银行转账凭证；4.不可抗力事件证明；5.争议解决过程中产生的文件；6.任何双方同意的其他文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地，认定违约；未按时进行场地维护，认定违约；未在约定时间内支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约；违反合同约定，导致场地损坏，认定违约；未经甲方同意，擅自改变场地结构、用途，认定违约；未在约定时间内