2025年度个人自用房产交易合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产交易合同模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人自用房产交易事宜达成一致，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在2025年度个人自用房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方（卖方）拥有的、位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。（2）交易价格：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产所达成的成交价格，包括房屋、土地及其附属设施的价格。（3）税费：指根据国家法律法规，交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2关键词解释：（1）本合同：指本合同及附件。（2）履行：指甲方（卖方）按照本合同约定，将房产转让给乙方（买方）。（3）交付：指甲方（卖方）将房产及相关权利、义务转移给乙方（买方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。（2）甲方有义务按照本合同约定，将房产及相关权利、义务转移给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关权利、义务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后，将房产及相关权利、义务转移给乙方。（2）乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易价格：指甲方（卖方）同意转让给乙方（买方）的房产总价款。（2）税费：指根据国家法律法规，交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，则中介服务费由甲方（卖方）或乙方（买方）承担。（4）其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式：（1）房产交易价格及税费：乙方（买方）应在本合同生效后，按照约定的支付方式支付给甲方（卖方）。（2）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费支付方式按中介服务合同约定执行。7.3支付时间：（1）房产交易价格及税费：乙方（买方）应在合同生效后__个工作日内支付给甲方（卖方）。（2）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费支付时间按中介服务合同约定执行。7.4支付章件：（1）乙方（买方）支付房产交易价格及税费时，应提供支付凭证。（2）中介服务费支付时，双方应签署支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、金额支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分交易价格的__%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中，双方所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密的；（2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完所有交易款项及税费。（2）乙方在取得房产所有权前，不得擅自处置或转让房产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付已发生费用的权利。（2）在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成交易事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间、地点，完成交易过程中的各项手续。（2）双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人自用房产交易的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.修改或补充协议（如有）7.协议解除合同通知书（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产，认定违约。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，认定违约。因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知乙方，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间、金额支付交易价格，认定违约。违反保密条款，认定违约。因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方（卖方）拥有的、位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.交易价格：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产所达成的成交价格。3.税费：指根据国家法律法规，交易过程中产生的税费，如契税、印花税、土地增值税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商解决，甲方应按照协商结果交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：双方协商解决，乙方应按照协商结果支付交易价格。3.问题：房产存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括退还已付款项或降低交易价格。4.问题：交易过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为中介机构，负责协助双方完成房产交易。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。第三方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密。第三方应按照合同约定，提供优质的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括房产的权属、瑕疵等。乙方有权要求甲方在合同签订前，将房产过户至乙方名下。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产的维修保养服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，承担房产的维修保养费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得对房产进行任何形式的装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产。全文完。2025年度个人自用房产交易合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途第三章交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3交易双方共同权利义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5逾期付款责任第五章房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险5.5过户责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收流程6.5验收责任第七章交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费计算方法7.4税费缴纳时间7.5税费缴纳责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理12.3合同解除及终止后的其他处理第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款13.4合同变更及补充的效力第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2交易双方身份证明文件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人自用房产交易合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于____________________。2.2房产产权信息房产产权证号为____________________，产权人为____________________。2.3房产面积房产总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米。2.4房产结构房产结构为____________________。2.5房产用途房产用途为____________________。第三章交易双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产产权证明文件及相关资料。3.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的时间内办理房产过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付购房款。3.2.2卖方有权在合同约定的时间内配合买方办理房产过户手续。3.2.3卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3交易双方共同权利义务3.3.1交易双方应遵守国家相关法律法规。3.3.2交易双方应诚信履行合同义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的时间节点支付购房款。4.2.2购房款支付方式为____________________。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。4.3.2尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。4.4付款方式4.4.1首付款支付方式为____________________。4.4.2尾款支付方式为____________________。4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.5.2卖方逾期收款，应向买方支付逾期收款金额的____%作为违约金。第五章房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由____方承担。5.3过户手续5.3.1买方应提供身份证、户口本等身份证明文件。5.3.2卖方应提供房产产权证明文件及相关资料。5.4过户风险5.4.1房产过户过程中，因政策调整、税费变化等原因导致过户成本增加，由____方承担。5.5过户责任5.5.1买方负责办理房产过户手续，并承担相关责任。5.5.2卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关责任。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后____个工作日内。6.2房产交付条件6.2.1房产过户手续办理完毕。6.2.2房产交付时，房屋应具备居住条件。6.3房产验收标准6.3.1房屋结构安全、无质量问题。6.3.2房屋内部设施齐全、功能正常。6.4验收流程6.4.1买方在房产交付前，有权对房屋进行实地查看。6.4.2买方在房产交付时，应与卖方共同验收房屋。6.5验收责任6.5.1买方对房屋验收合格后，应签署验收合格证明。6.5.2买方对房屋验收不合格，有权要求卖方在合理期限内进行整改。第七章交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担主体7.2.1契税由____方承担。7.2.2印花税由____方承担。7.2.3个人所得税由____方承担。7.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及当地政策执行。7.4税费缴纳时间税费缴纳时间为合同签订后____个工作日内。7.5税费缴纳责任7.5.1缴纳税费的责任由____方承担。7.5.2未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定配合办理房产过户手续的。8.1.3买方或卖方未按约定交付或接收房产的。8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____%。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付利息。8.2.3违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.4违约解除合同8.4.1因一方违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3一方违约，经另一方要求解除，违约方未在合理期限内纠正的。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同被依法宣告无效或被撤销。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3争议无法协商或仲裁解决的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后____个工作日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同附件1.房产产权证明文件。2.交易双方身份证明文件。3.其他相关文件。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的。12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充条款12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同变更及补充的效力合同变更及补充的效力与本合同相同。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的财产处理14.1.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。14.1.2合同终止后，双方应相互返还已提供的财产。14.2合同终止后的债权债务处理14.2.1合同终止后，双方应相互结算债权债务。14.2.2合同终止后，任何一方不得再向对方主张合同终止前的债权债务。买方（签字/盖章）：____________________日期：________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在收到通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方装修补偿条款说明：若甲方在房产交付前对房产进行了装修，乙方应按照装修价值给予甲方相应补偿，具体补偿金额由双方协商确定。1.3甲方特殊需求条款说明：若甲方对房产有特殊需求，如需对房产进行改造等，乙方应积极配合，并在合理期限内完成改造，改造费用由甲方承担。1.4甲方优先选择权条款说明：在合同履行过程中，如需选择第三方服务（如装修、维修等），甲方享有优先选择权，乙方应尊重甲方的选择。1.5甲方信息保密条款说明：甲方提供的相关信息，乙方应予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先出售权，甲方应在收到通知后____个工作日内作出是否行使优先出售权的决定。2.2乙方装修要求条款说明：若乙方对房产有装修要求，应在合同签订前与甲方协商一致，并明确装修范围、标准和费用。2.3乙方特殊需求条款说明：若乙方对房产有特殊需求，如需对房产进行改造等，甲方应积极配合，并在合理期限内完成改造，改造费用由乙方承担。2.4乙方优先选择权条款说明：在合同履行过程中，如需选择第三方服务（如装修、维修等），乙方享有优先选择权，甲方应尊重乙方的选择。2.5乙方信息保密条款说明：乙方提供的相关信息，甲方应予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由中介机构与乙方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构应保守交易双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到勤勉、诚信义务，如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介费用退还条款说明：若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。3.5中介佣金支付条款说明：中介机构在交易成功后，有权向甲方和乙方收取佣金，具体佣金标准由中介机构与双方协商确定。3.6中介争议解决条款说明：若中介机构与交易双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.交易双方身份证明文件3.房产测绘报告4.房产交易税费缴纳凭证5.房产装修清单及费用明细6.交易双方签订的补充协议7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方未在约定的时间内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定配合办理房产过户手续。认定：卖方未在约定的时间内提供必要的文件或拒绝配合办理过户手续。3.违约行为：买方或卖方未按约定交付或接收房产。认定：买方或卖方未在约定的时间内完成房产的交付或接收。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约行为。认定：根据合同具体约定，任何一方未履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买方或卖方缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产价值有争议。解决办法：可委托专业评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：卖方应在交付前修复质量问题，或由买方在合理期限内要求修复。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，如确有误，由责任方承担。4.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易。2.个人与房地产开发企业之间的房产交易。3.房产买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房产交易涉及特殊需求或装修。5.房产交易涉及政策调整或市场波动。全文完。2025年度个人自用房产交易合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括土地、房屋及其附属设施；2.交易价格：指甲方同意将房产出售给乙方所约定的价格；3.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定应由买方缴纳的税费；4.履行期限：指本合同约定的履行义务的时间限制。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”均指合同主体；2.“交易价格”为本合同约定的房产出售价格；3.“交易税费”指买方应缴纳的税费；4.“履行期限”指本合同约定的履行义务的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；2.甲方有义务按照约定时间、地点交付房产；3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照约定时间、地点支付交易价格；2.乙方有义务按照约定时间、地点接收房产；3.乙方有义务按照国家法律规定，缴纳交易税费；4.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点甲方交付房产的地点为_________；乙方支付交易价格的地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后立即支付交易价格；2.双方应按照国家法律规定，办理房产过户手续；3.双方应按照约定时间、地点支付交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经书面同意解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.任何一方违约，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应责任，并有权解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照约定或法律规定处理已交付的房产、已支付的款项等；3.本合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲方同意将房产出售给乙方所约定的价格，包括但不限于房产本身的价值。2.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定应由买方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指除交易价格和交易税费之外，双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房产过户手续前支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付交易价格的_________%作为定金。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余的_________%交易价格。3.交易税费及其他费用应在办理房产过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方提供收款凭证。2.乙方应在支付交易价格后，保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.乙方未按约定时间、地点办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=交易价格×违约比例。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务信息、技术信息、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让；2.任何一方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有人，本合同涉及房产权益，不得转让；2.乙方为买方，本合同涉及购买房产，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕交易价格并办理完毕房产过户手续。2.乙方在未支付完毕交易价格和未办理房产过户手续前，不得将房产进行抵押、转让或进行其他任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付交易价格或违反合同约定的情形下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方保留在甲方未按时交付房产或提供的房产信息与实际情况不符的情况下，有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同办理房产过户手续；2.双方应按照国家法律规定，及时办理与房产交易相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；2.双方应按照约定时间、地点提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________日期：_________________________甲方（卖方）签字：_________________________乙方（买方）签字：_________________________甲方（卖方）盖章：_________________________乙方（买方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.房产过户相关文件6.本合同修改和补充协议（如有）7.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产，认定甲方违约。提供的房产信息与实际情况不符，认定甲方违约。未经乙方同意，将房产进行抵押、转让或进行其他形式的处分，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付交易价格，认定乙方违约。未按约定时间、地点办理房产过户手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证件。2.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定应由买方缴纳的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因一方违约而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息与实际情况不符。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算，并按照正确数额缴纳。3.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，合同自动解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为交易的中介方，应负责协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。第三方应保证交易的真实性、合法性，并对交易过程中泄露的信息承担保密责任。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。第三方有权根据交易情况进行必要的监督和协调。4.第三方义务：第三方应严格按照合同约定履行中介职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应确保交易过程中各项手续的合法性、合规性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、评估报告等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同。乙方在支付交易价格后，甲方应立即交付房产。乙方在办理房产过户手续后，甲方不得再主张任何权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。甲方未按约定时间、地点办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在支付定金后，不得单方面解除合同。甲方可要求乙方在支付交易价格后，不得以任何理由拒绝接受房产。甲方可要求乙方在办理房产过户手续后，不得再主张任何权利。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方不得以任何理由拒绝接受房产。甲方在乙方支付交易价格后，有权要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。甲方在乙方办理房产过户手续后，有权要求乙方不得再主张任何权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。乙方未按约定时间、地点办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。全文完。2025年度个人自用房产交易合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项3.4首付款项3.5尾付款项3.6逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收争议解决5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户费用5.3税费承担5.4税费计算标准6.交付房屋的权属及瑕疵6.1房屋权属6.2房屋瑕疵6.3瑕疵处理7.付款担保7.1付款担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________授权委托书编号：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在地：________详细地址：________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋附属设施附属设施清单：（1）________（2）________（3）________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________元整。3.2支付方式及时间（1）预付款：人民币________元，于合同签订之日支付。（2）首付款：人民币________元，于房屋交付前支付。（3）尾付款：人民币________元，于房屋交付并验收合格后支付。3.3预付款项预付款支付方式：________3.4首付款项首付款支付方式：________3.5尾付款项尾付款支付方式：________3.6逾期付款违约责任逾期付款违约金：按未付款项的_____%每日计算，自逾期之日起至实际付款日止。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件（1）出卖人须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房屋已装修完毕，并达到交付标准；（3）房屋内设施设备齐全，无损坏；4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定；4.4验收期限验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内完成。4.5验收争议解决如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续房屋过户手续由出卖人负责办理，买受人配合。5.2房屋过户费用房屋过户费用由买受人承担。5.3税费承担房屋交易税费由买受人承担，具体税费计算标准按国家相关法律法规执行。6.交付房屋的权属及瑕疵6.1房屋权属出卖人保证房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2房屋瑕疵出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有，应在合同中明确说明。6.3瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在验收期限内予以修复；逾期未修复的，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的_____%作为违约金。（3）出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付_____%的违约金。（4）买受人未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过房屋交易总价款的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）________（2）________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买受人支付全部房款；（3）房屋过户手续办理完毕；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____