2025房屋定金合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方按本合同约定履行完毕后，定金抵作房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条购房款项支付4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。5.2甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付购房款项的，按照延迟部分购房款项的日千分之五支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：附件一：房屋基本情况详细描述注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息真实、完整。如发现信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：签订合同前，双方应认真审查合同方的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。发现信息错误时，立即与对方沟通，协商更正。2.明确房屋基本情况：双方应确保附件一中的房屋基本情况详细描述与实际情况相符。如房屋面积、结构、用途等存在争议，应及时解决。解决办法：签订合同前，双方应实地查看房屋，核实房屋基本情况。如有争议，可通过协商或请第三方专业机构进行评估、鉴定。3.定金支付及退还：乙方应在规定时间内支付定金，如因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通协商。定金支付后，除非合同另有约定，否则不得退还。解决办法：乙方如有特殊情况，可与甲方协商延期支付定金。定金支付后，乙方应充分了解合同内容，确保自己的购买意愿。4.房屋交付及过户：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方应按合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务。如有延迟，应及时沟通协商，尽量减少损失。如协商不成，可依法主张违约责任。5.购房款项支付：乙方应按照合同约定的方式支付购房款项，如支付方式、金额有误，应及时更正。解决办法：双方在签订合应详细核实购房款项的支付方式、金额。如有误，立即更正，确保合同履行。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，即买受人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款，作为对乙方购买房屋意愿的诚意表示。4.购房款项：指乙方按照本合同约定的方式和时间向甲方支付的购买房屋的钱款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同履行：指双方按照本合同约定的义务和条件，完成合同的各项内容。应用场合：1.房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方作为买受人，愿意购买该房屋的情况。2.定金支付：适用于乙方在签订合同后向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意表示。3.房屋交付：适用于甲方按照合同约定时间将房屋交付给乙方。4.过户手续：适用于双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。补充条款：1.房屋交付时间：双方可以在补充条款中约定具体的房屋交付时间。2.过户费用承担：双方可以在补充条款中约定过户费用的承担方式。3.定金退还条件：双方可以在补充条款中约定定金退还的条件和情形。4.违约责任承担：双方可以在补充条款中约定违约责任的具体承担方式。5.