房屋买卖居间合同简单范本4

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同简单范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，住所地：【乙方住所地】。居间方（以下简称“丙方”）：【丙方机构名称】，住所地：【丙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋。双方经丙方居间介绍，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方购买甲方所拥有的该房屋。合同目的与背景：甲方为解决资金需求，乙方为满足居住或投资需求，双方通过丙方房屋买卖居间服务，实现甲方房屋出售与乙方购房的目的。本合同的签订旨在明确双方权利义务，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含房屋所有权及室内附属设施，但不含家具、电器等可移动物品（如有特殊情况，双方可另行协商确定）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋成交价格：a)乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买该房屋的诚意金；b)乙方在甲方将房屋所有权过户至乙方名下后【天数】日内，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】b)乙方应将上述款项支付至甲方指定的收款账户，支付时请注明款项用途。4.甲方承诺在收到乙方支付的定金后，不得擅自变更房屋成交价格或解除合同。如有特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并退还已支付的定金。5.乙方应按约定时间及金额向甲方支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【具体日期】前，配合乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在房屋所有权过户至其名下后【具体日期】内，向甲方支付剩余房款。c)双方应在合同约定的履行期限内完成交易，如因不可抗力原因导致无法按期履行，可协商适当延期。2.履行地点：a)房屋所有权过户手续在【过户地点】办理。b)乙方支付房款的地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋权属证明等相关资料，了解房屋真实情况。-乙方应按约定时间及金额支付房款，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.05%×逾期天数。b)如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按照本合同第二条第5款的约定要求乙方支付逾期付款违约金。c)如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。本合同履行期限、履行地点、双方权利与义务、违约责任的约定，具有法律效力。双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在合同履行过程中所获得的对方信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同其他条款的影响，即使合同解除或终止，双方仍需遵守保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-因不可抗力原因导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，互相返还已收款项或财产，并承担相应责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。在合同签订、履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，维护对方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住所地或通讯地址，除非一方提前书面通知变更地址。c)通知以邮戳日期或快递公司记录的送达日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同及其附件、补充协议等均以中文书写，具有中文解释。3.签字盖章：a)本合同一式【份数】份，甲方执【甲方份数】份，乙方执【乙方份数】份，丙方执【丙方份数】份（如适用），各份均具有同等法律效力。b)本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。c)双方应在合同生效日期