2025关于房屋买卖定金合同

合同编号：卖方：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：第二条定金金额及支付2.1买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买标的房屋的诚意金。2.2定金支付方式如下：（详细描述定金的支付方式，如银行转账、现金等）第三条合同的履行与解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在买方支付定金后，双方应共同向相关部门办理房屋买卖手续。3.3在办理房屋过户手续过程中，如因政策变化、房屋产权纠纷等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。3.4合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金，双方互不承担违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.2违约金的具体金额双方另行约定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、合法享有标的房屋的产权等。解决方案：在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，包括但不限于查询身份证明、产权证明等。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免后期出现纠纷。解决方案：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上相关图纸、资料等。3.定金金额及支付时间的约定要明确，以免产生误解。解决方案：在合同中明确定金的金额和支付时间，并约定支付方式。4.合同的履行与解除条款要详细，以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。解决方案：在合同中详细约定合同的履行和解除条款，包括但不限于履行顺序、时间、解除条件等。5.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决方案：在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金金额、违约行为等。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决方案：在合同中明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指买方为表示购买诚意而支付的一定金额的钱款。4.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。7.民事行为能力：指公民依法独立进行民事活动的能力。8.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。9.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。10.仲裁：指合同双方协商一致选择仲裁机构解决争议的方式。11.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为中介参与的个人或企业间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的清洁、维修状况等。2.房屋过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。7.房屋使用权：明确房屋使用权归属，包括停车位、公共设施等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、立面图等相关图纸。3.房