个人房产抵押登记合同范文

个人房产抵押登记合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意将其拥有的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，且抵押物不存在被查封、扣押、冻结等法律限制性措施。二、借款金额及期限2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押物的价值及评估3.1甲方确认抵押物的价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.2双方同意，抵押物的价值以甲方提供的评估报告为准。如乙方认为需要重新评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。四、抵押物的保险4.1甲方应在抵押期间维持抵押物的保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应覆盖借款期限。4.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并确保在保险期间内保险合同的有效性。五、抵押物的管理与维护5.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的安全、完整和良好使用状态。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆改等影响抵押物价值的行为。六、抵押权的实现6.1如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。6.2抵押物处置所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还甲方借款本金及利息。七、违约责任7.1甲方未按照约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付借款金额的_____%的违约金。7.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之次日。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.抵押物权属清晰：确保抵押物不存在权属纠纷、共有权人不同意抵押等情形，且未被查封、扣押、冻结。2.抵押物价值评估：双方应确认抵押物的价值，并可能需要委托专业评估机构进行评估。3.抵押物保险：甲方需维持抵押物的保险，并将乙方列为第一受益人。4.抵押物的管理与维护：甲方需负责抵押物的日常管理与维护，不得进行影响抵押物价值的行为。5.还款义务：甲方应按时履行还款义务，否则将承担违约责任。6.抵押权实现：乙方在甲方违约时有处置抵押物的权利。7.法律文件完备：合同及相关文件需双方签字盖章，具有法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押人：指将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。4.抵押物：指被设定为抵押的不动产或者动产。5.权属纠纷：指对财产的所有权或使用权存在争议的情况。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当按照合同约定或者法律规定承担的不利后果。7.保险受益人：指在保险事故发生后，享有保险金请求权的人。8.法律限制性措施：指根据法律规定，对财产权利的行使进行限制的措施，如查封、扣押、冻结等。9.合同生效：指合同在满足法定条件和双方约定的条件下，开始发生法律效力的状态。10.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭突发医疗状况需要大额资金。补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需要紧急治疗，导致无法按时还款，甲方应在发生后5个工作日内通知乙方，并提供相应的医疗证明。乙方可视情况给予甲方最长不超过3个月的还款宽限期。2.应用场合：甲方因自然灾害导致财产损失。补充条款：如甲方所在地区发生自然灾害，导致抵押物损失或甲方经济状况严重受损，甲方应在灾害发生后10个工作日内通知乙方，并提供相关证明。乙方应考虑实际情况，给予甲方适当的还款期限调整。3.应用场合：甲方子女教育需要资金支持。补充条款：若甲方因子女教育需要大额资金，且该教育项目得到教育部门认可，甲方可以在提供相关证明的情况下，申请提前还款或部分提前还款，乙方应予以支持。合同所需附件列表：1.抵押物产权证复印件2.甲方身份证复印件3.抵押物价值评