便利店店面租赁合同书

便利店店面租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的便利店店面的合法所有者，有权将该店面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的店面用于经营便利店业务。二、租赁店面基本情况1.店面位置甲方出租给乙方的店面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店面用途乙方租赁该店面仅用于经营便利店，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。三、租赁期限1.租赁起止时间本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应按照每月/季度/年支付，具体支付方式由双方协商确定。2.支付时间及方式乙方应在每月/季度/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[转账/支票等]。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。五、店面交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将店面交付给乙方：（1）店面结构完好，无明显损坏；（2）水电等基础设施正常运行；（3）店面清洁卫生，符合经营要求。3.使用规定（1）乙方应合理使用店面，不得损坏店面的结构和设施。如因乙方使用不当造成店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将店面转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法经营活动。六、维修及保养1.店面维修责任（1）租赁期间，店面的主体结构维修由甲方负责，如因店面主体结构问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（2）店面的非主体结构维修由乙方负责，如门窗、水电设施等的维修。2.设备维修责任（1）甲方提供的设备，如空调、冰箱等，在租赁期间的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）乙方自行购买的设备，在租赁期间的维修由乙方负责。七、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买店面的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致店面损坏或无法使用，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。（3）如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（3）如乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状及支付违约金。（4）如店面因不可抗力等原因无法使用，且持续时间超过[X]天，双方有权解除本合同，互不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将店面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（2）如乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状，支付违约金人民币[X]元。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但需随后以书面形式确认）。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。2.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[X]年。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.店面平面图（此处附上店面平面图）2.相关证件复印件（此处附上甲方的店面所有权证明及其