房屋转让协议书范本

房屋转让协议书范本通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，并有权进行转让。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所转让的房屋，并同意按照本协议的约定支付相应的价款。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属情况该房屋的所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）；（2）乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）；（3）乙方应在权属转移登记完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方；（3）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。五、权属转移登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理权属转移登记手续。2.双方责任（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续；（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。六、税费承担1.转让方税费因房屋转让产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担的部分，甲方应按时缴纳。2.受让方税费因房屋转让产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由乙方承担的部分，乙方应按时缴纳。七、房屋产权及使用承诺1.甲方承诺（1）甲方保证所提供的房屋产权证明及相关资料真实、合法、有效；（2）甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他纠纷；（3）甲方保证在本协议签订后，不再对该房屋进行任何处置，包括但不限于出租、抵押、转让等。2.乙方承诺（1）乙方保证按照本协议的约定支付房款；（2）乙方保证在取得房屋所有权后，合理使用房屋，不得损坏房屋主体结构；（3）乙方保证遵守房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）如甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；（3）如甲方违反本协议第七条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本协议的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本协议第七条的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼解决若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本协议，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）亲自送达：通知方应将通知亲自送达对方的联系地址；（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址；（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十二、其他约定事项[其他需要约定的事项，如房屋的装修情况、附属设施设备的归属等]十三、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关文件十四、合同生效1.生效条件本