主力店租赁合同模板

主力店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以附件一为准。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并迁离，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善维护和保养租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁物及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后的_______日内完成维修。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁物内从事经营活动时，应严格遵守国家安全生产及环保法律法规，确保租赁物内的安全生产及环保措施符合国家要求。6.2乙方在租赁物内产生的废弃物、污染物等，应按照国家有关法律法规进行处理，不得随意排放。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物位置及面积图注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁物的所有权，并无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.明确租赁物信息：租赁合同中应详细描述租赁物的位置、面积等信息，并附上平面图。3.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例。5.保证金：约定保证金金额和退还条件。6.维修责任：区分出租方和承租方在租赁物维修保养方面的责任。7.安全生产及环保：确保承租方的经营活动符合安全生产和环保法规。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。9.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，如土地、房屋等不动产的所有权争议。2.租赁合同纠纷：指租赁双方在租赁合同履行过程中产生的争议，如租金支付、维修责任等。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制处分的措施。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照合同约定或者法律规定应向债权人支付的逾期利息或者其他违约金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.管辖法院：指对某一特定案件具有管辖权的法院，通常为被告所在地或合同签订地法院。特殊应用场合及补充条款：1.商业综合体内的主力店租赁场合描述：乙方作为商业综合体内的主力店，对整个商业氛围和人流有较大影响。补充条款：甲方应协助乙方进行市场推广和宣传活动，包括但不限于提供广告位、共同举办促销活动等，以提升双方的品牌形象和商业效益。2.创意园区内的艺术家工作室租赁场合描述：乙方为艺术家或创意工作者，租赁空间用于艺术创作或展示。补充条款：甲方应为乙方提供必要的艺术展示空间，并在园区内举办艺术展览、文化交流活动时给予乙方优先参与权。3.教育机构租赁作为教学场地场合描述：乙方为教育机构，租赁空间用于开设培训班或教学活动。补充条款：甲方应确保租赁物内设施安全、卫生，并协助乙方办理相关教育资质审批手续。4.科技企业孵化器内的创业公司租赁场合描述：乙方为初创科技公司，租赁空间用于产品研发和办公。补充条款：甲方应为乙方提供一定的创业辅导和资源对接服务，如政策咨询、投资对接等。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物位置及面积图用来明确租赁物的具体位置和面积，以便双方对租赁物有清晰的认识。2.附件二：租赁物现状说明详细记录租赁物交付时的现状，包括内部设施、装修情况等，作为后续维修和保养的依据。3.附件三：租金支付方式及账户信息列明租金支付的具体方式（如转账、现金等）和甲方指定的收款账户信息，确保租金支付顺利进行。4.附件四：安全生产及环保要求列明乙方在租赁物内需遵守的安全生产和环