2025大型商场物业管理服务合同范本

合同编号：甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为大型商场所有者或合法使用权人，需要对商场进行物业管理，以确保商场的正常运营和顾客的安全；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定，对甲方的大型商场提供物业管理服务，包括：（1）保安服务：确保商场的公共区域、停车场及其他乙方负责区域的安全，防止未经授权的人员进入，保护甲方及顾客的财产和人身安全；（2）清洁服务：保持商场的公共区域、卫生间、走廊、电梯间等清洁卫生，提供垃圾收集和清运服务；（3）维修保养服务：对商场的公共设施、设备进行日常检查、保养和维修，确保设施、设备正常运行；（4）绿化养护服务：负责商场的绿化区域，包括植被的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；（5）其他服务：包括但不限于消防设施的检查、维护，公共区域的照明、供暖、制冷等。1.2乙方应根据甲方商场的实际需求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、付款方式和付款期限由双方在本合同附件中约定。3.2甲方应在合同约定的付款期限内，按时支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保商场的正常运营。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等保密资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的协助和支持。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变商场的使用性质。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付给乙方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保双方具备签订合同的资格。如发现主体资格不合法，应要求对方尽快办理相关合法手续。解决办法：如发现合同一方主体资格不合法，另一方有权拒绝签订合同，并要求对方在规定时间内提供合法的证件。若对方未能在规定时间内提供合法证件，则本合同自动解除。2.明确合同服务内容：双方应在合同中详细列明物业管理服务的具体内容，以免在履行合产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括保安、清洁、维修保养、绿化养护等服务项目，以及各项服务的具体要求。3.约定清晰的违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为的界定、违约金的计算方式等，以便在发生违约行为时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中设置专门的违约责任条款，明确约定违约行为的界定、违约金的计算方式等。如一方违约，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。4.明确合同的解除和终止条件：合同中应明确约定合同解除和终止的条件，以便在合同履行过程中出现特殊情况时，双方能依据约定解决纠纷。解决办法：在合同中设置专门的解除和终止条款，明确约定合同解除和终止的条件。如合同履行过程中出现特殊情况，双方可依据约定解除或终止合同。5.保护商业秘密和客户信息：合同中应明确约定乙方的保密义务，以保护甲方的商业秘密和客户信息不被泄露。解决办法：在合同中设置专门的保密条款，明确约定乙方的保密义务，包括保密内容、保密期限、泄露后的责任等。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的经济补偿。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对另一方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方的义务。应用场合：1.大型商场物业管理服务合同：适用于各类大型商场的物业管理服务合作，如购物中心、百货公司等。2.商业综合体物业管理服务合同：适用于商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合作。3.住宅小区物业管理服务合同：适用于住宅小区的物业管理服务合作。补充条款：1.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限、服务内容等。2.变更管理：如甲方需变更物业管理服务内容、服务期限等，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。3.提前终止合同：合同期内，如一方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.物业保险：乙方应办理物业保险，将甲方财产及人员安全纳入保险范围，并将保险单据交甲方备案。5.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规，做好物业管理区域的安全生产管理工作。附件列表：1.甲方营业执照、法人代表身份证明文件。2.乙方营业执照、法人代表身份证明文件。3.物业管理服务方案：包括服务内容、服务标准、服务人员