2025房屋购房的合同模板

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条购房价格及支付方式（1）在本合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分；（2）乙方应于年__月__日前，支付剩余的购房款，具体支付方式为：；2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；3.3甲方应保证在交付该房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同约定的各项条款；4.2任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方是房屋的合法所有者，买方具备购房资格。3.核实房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等，以及相关权属证明和证书。4.明确购房价格和支付方式，按照合同约定的时间节点支付购房款。5.注意交付和过户的时间和条件，确保房屋在交付时符合居住标准。6.了解违约责任和相关法律后果，遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.对合同内容有疑问或不理解的，应寻求专业法律人士的帮助和咨询。2.涉及房屋情况的核实，可委托专业机构进行尽职调查。3.支付购房款时，应通过合法的支付渠道，并保留支付凭证。4.在交付和过户过程中，如有问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。5.一旦发生违约情况，应尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的款项。4.定金：买方在签订合支付给卖方的一部分款项，作为履行合同的保证。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方，买方取得房屋的实际控制权。7.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.所有权转移：房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。9.尽职调查：对房屋的所有权、使用情况、法律状况等进行全面调查和核实。10.适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无产权纠纷的二手房屋交易。4.新建房屋的首次交易。5.房屋买卖交易涉及到的过户、税务等手续办理。补充条款：1.房屋交付时，应保证房屋内部装修及设施完好，符合合同约定的质量标准。2.房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复责任或按约定赔偿买方损失。3.房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。5.合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋