2025购买房屋协议合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4房屋所有权证号：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：元。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应遵守房屋的使用规定，不得擅自进行改造、转让或出租。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付房屋或未能过户给乙方，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋位置、面积、类型和所有权证号等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，确认房屋实际情况。2.购买价格的合法性：确保房款金额符合国家相关法律法规的规定。解决办法：双方可以咨询专业律师或相关机构，确保房款金额的合法性。3.交付及过户的时间：确保甲方在约定时间内完成房屋交付和过户手续。解决办法：在合同中明确约定具体的交付和过户时间，并由双方共同监督执行。4.附加条款的完整性：确保合同中包含了所有双方关心的额外条款。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通，将所有关心的问题列入附加条款。5.违约责任的具体性：确保违约金金额和支付时间等细节在合同中明确。解决办法：在合同中详细约定违约责任的相关内容，包括违约金金额、支付时间和方式等。6.争议解决的合法性：确保争议解决方式符合国家法律法规的规定。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定位置，具有特定面积和类型的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其出售给他人的当事人。3.买方：指愿意购买房屋的当事人。4.房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋占用土地的使用权：明确房屋所占用的土地使用权性质、使用年限等相关信息。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。3.家具家电清单：明确买卖双方约定的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.物业费用：约定房屋买卖后，物业费用的承担方式和金额。5.户口迁移：明确卖方在过户前将户口迁出的责任和要求。6.房屋保险：约定房屋买卖后，保险的转移和续保责任。7.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任和期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋所在地的土地使用权