2025房屋买卖合同的

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：（平方米）1.2房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的姓名、地址和联系电话，确保信息的准确性。如有错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正错误信息，并在合同上重新签字。2.房屋基本情况：确保双方对房屋的坐落、结构和面积等基本情况有清晰的认识。如有疑问，应及时提出并核实。解决办法：双方可以委托专业机构进行房屋实地考察，以确保信息的准确性。如有争议，可通过协商解决。3.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋的成交价格、定金数额和支付时间等。解决办法：如有疑问，双方可以协商调整价格和支付方式。在支付定金和房款时，双方应出具相应的支付凭证。4.交付及过户：双方应明确交付房屋和过户的时间节点。解决办法：如有疑问，双方可以协商调整交付和过户的时间。在过户过程中，双方应积极配合，提供所需材料。5.附加条款：双方应关注合同中的附加条款，如物业管理费、水电费等费用的承担方式。解决办法：如有疑问，双方可以协商调整附加条款。在实际履行过程中，双方应遵守约定，履行各自的义务。6.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：如有疑问，双方可以协商调整违约责任及违约金的计算方式。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式。解决办法：如有疑问，双方可以协商选择合适的争议解决方式。在发生争议时，双方应保持冷静，通过友好协商或法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定数额的钱款。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方。6.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋产权清晰：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。如因产权问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋交付时间：甲方应按照约定时间交付房屋。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋过户费用：双方应明确过户费用的承担方式。如因过户产生的费用超出了双方约定范围，双方应协商解决。5.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担责任。6.房屋保险：乙方应在过户完成后，办理房屋保险手续。如因未购买保险导致损失，乙方应自行承担责任。7.房屋租赁：如该房屋在过户前已出租，甲方应确保与租户解除租赁合同，并