2025房屋租赁转让合同范文

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并遵守本合同的条款和条件，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋的附属设施和设备清单如下：（列出房屋的附属设施和设备，如家具、电器等）第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2除非双方另有约定，乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租。第三条：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。第四条：使用和保管4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。4.2未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、转租或用作非法用途。第五条：维修责任5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修理。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条：提前终止6.1在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条：违约责任7.1双方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金的违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效。如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：合同中明确约定一方提供虚假信息应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，须提前征得甲方书面同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿金。3.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付维修费用及而产生的其他损失。4.租赁双方应按照合同约定及时支付租金。如一方逾期支付租金，应承担违约责任。解决办法：违约方支付逾期租金及违约金。违约金计算方式为：逾期金额的__%。5.租赁期间，如一方提前终止合同，应支付给对方一个月租金作为违约金。解决办法：违约方支付违约金，双方协商确定后续房屋交接事宜。6.租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.附属设施：指房屋内部及周围的设备、设施，如家具、电器、供暖、供水等。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。7.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理机构作为出租方代表房东签订租赁合同。3.房屋租赁转让，即原租户将租赁权转给第三方。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定租赁期间各类维修责任的承担方及具体操作流程。3.保险责任：指出双方应承担的保险责任，以及必须购买的保险类型。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：详细说明提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。6.违约处理：对违约行为进行具体定义，并明确违约处理的程序和结果。7.争议解决：包括双方选择争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）的条款。附件列表：1.房屋附属设施和