2025建设工程施工合同示范文本理解与适用专题讲座(下)

合同编号：合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：第二条合同工期本工程的合同工期为天，自双方签订合同之日起计算。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2工程质量标准：第四条合同价款4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方完成工程后，应按照合同约定的价格向甲方支付。第五条付款方式5.1甲方按照乙方完成工程进度，分期支付合同价款。5.2付款的具体方式如下：（1）（2）（3）第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。8.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，必要时可咨询专业律师。2.工程质量：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。解决办法：设立质量监督机构，对施工过程进行全程监控，确保工程质量符合约定标准。3.合同价款：明确合同总价及付款方式，确保付款进度与工程进度相匹配。解决办法：在合同中详细约定付款条款，包括付款进度、付款比例、付款时间等，并设立专门的付款监督机构。4.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以保障双方权益。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为、违约责任及赔偿方式。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同履行期限：确保合同履行期限的合理性，避免因工期延长而导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同履行期限，并设立工期监督机构，确保工程按期完成。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具有法人地位的企事业单位、社会团体等，具备独立承担民事责任的能力。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.建筑法：是指调整建筑活动的一部法律，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等环节。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.质量监督机构：是指负责对工程质量进行监督检查的政府部门或社会组织。6.付款监督机构：是指负责对合同价款支付进行监督的政府部门或社会组织。7.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.工期监督机构：是指负责对工程进度进行监督检查的政府部门或社会组织。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。2.适用于施工单位与项目业主之间的施工合同签订。3.适用于双方为明确工程质量、工期、价款等合同条款，确保合同履行的情况。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照实际情况进行调整。2.不可抗力：因不可抗力导致工程进度延误或无法履行合同的，双方可根据实际情况协商解决。3.保险：乙方应按照甲方要求，为工程购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三者责任险等。4.知识产权：双方应尊重对方的知识产权，如工程设计、技术秘密等，未经对方同意，不得向第三方泄露或使用。5.环境保护：乙方应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作，