2025房屋抵债合同样板

合同编号：合同各方当事人：甲方（出抵债人）：全称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（受抵债人）：全称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方因（注明债务原因），需以自有房屋抵债；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵债，并按约定履行相关义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2抵债房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律瑕疵；1.3抵债房屋的面积为平方米，房屋结构、设施等情况详见附件一。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方应付甲方的债务总额为人民币元（大写：元整），甲方同意以抵债房屋抵扣该债务；2.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将抵债房屋过户至乙方名下；2.3过户完成后，乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为房屋购买款；2.4乙方支付购买款后，甲方应将抵债房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将抵债房屋交付给乙方；3.2交付时，房屋应符合本合同第一条的约定，且不得有任何人身损害、财产损失等影响使用的问题；3.3乙方自合同签订之日起，享有抵债房屋的使用权，并按本合同约定支付相关费用；3.4乙方不得擅自改变房屋结构、设施等，如需改动，应提前征得甲方书面同意。第四条房屋过户及产权转移4.1乙方应按本合同第二条的约定，办理抵债房屋的过户手续；4.2过户手续完成后，抵债房屋的所有权归乙方所有；4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同；5.2如一方拟变更、解除或终止本合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致；5.3本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将抵债房屋退还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；6.2本合同约定的违约金为抵债金额的%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即甲方和乙方应具备合法的法人资格或自然人身份。2.确认抵债房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括抵押、查封等情况。3.明确债务金额及抵债比例，确保双方对抵债金额无异议。4.约定明确的过户时间、流程和责任，以保障产权转移的顺利进行。5.规定详细的房屋交付条件和时间，以及交付后的使用权和义务。6.明确合同的违约责任及违约金的比例，确保违约行为的处理有法可依。7.约定争议解决的方式，包括协商解决和诉讼途径。8.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：1.对于主体合法性问题，可通过工商查询或身份验证来确认。2.权属问题可通过房产交易中心查询，或聘请专业律师进行尽职调查。3.债务金额的确认应依据相关债务凭证，如借款合同、判决书等。4.过户时间和流程应参照当地房产交易规定，并由双方共同见证。5.交付条件应详细列出，包括房屋的完好无损、设施齐全等。6.违约金的计算应明确违约行为和相应的法律后果，违约金比例可参照相关法律规定。7.争议解决方式应明确，如协商不成，应及时采取诉讼措施。8.合同签订后，应由双方妥善保管，电子版合同应进行备份。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担债务责任的一方，在本合同中为出抵债人。2.乙方：指接受债务抵扣并支付购买款的一方，在本合同中为受抵债人。3.抵债房屋：指甲方用于抵扣债务的房屋资产。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.产权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。8.合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的地点。应用场合：1.债务人与债权人之间，债务人以其名下房屋抵偿债务。2.债务重组过程中，债务人用房屋资产作为还款的一部分。3.金融借款合同中，借款人未能按时还款，以抵押房屋来清偿债务。4.商业交易中，一方未能履行合同义务，以房产抵债。5.法律诉讼中，根据法院判决，债务人需要以房产抵债。补充条款：1.房屋交付时间及条件的补充规定。2.房屋过户费用分担的补充协议。3.房屋使用及维护的补充条款。4.房屋保险责任的补充规定。5.房屋价值波动风险的承担方式。6.特殊情况下的违约处理办法。7.房屋钥匙交接的见证人及程序。8.房屋后续交易的约束条件。附件列表：1.抵债房屋的房产证复印件