2024房屋租赁合同样板

第第页合同编号:________2024房屋租赁合同样板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的2024房屋租赁合同样板三甲方（以下称“出租人”）为具备完全民事行为能力的自然人/法人，拥有坐落于中华人民共和国（以下简称“我国”）XX省XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权；乙方（以下称“承租人”）为具备完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租该房屋事宜，达成以下合同：（一）出租人同意将该房屋按照本合同约定租赁给承租人使用，承租人同意按约定用途及条件租赁该房屋。（二）本合同租赁期限自2024年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。（三）合同目的：承租人为居住/办公/商业等合法用途租赁该房屋，出租人通过出租该房屋获取租金收益。双方通过本合同的签订，明确双方的权利义务，保障租赁期间双方的合法权益。本合同在履行过程中，如遇法律、法规、政策变化或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商，按照法律规定及实际情况变更或解除合同。在此背景下，双方签订本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房屋租赁期间的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度根据当时市场行情及双方协商确定。2.支付方式：承租人应按照本合同约定的租金支付方式，每XX个月向出租人支付一次租金。租金支付方式为银行转账，转账时应注明“租金”字样。3.支付账户：-出租人账户信息：户名：XX开户行：XX银行XX分行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX-承租人应在每月租金到期前5个工作日内，将当月租金足额支付至上述出租人账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。4.租赁期间，如遇国家法定节假日或其他不可抗力因素导致承租人无法按时支付租金，承租人应在合理期限内相关证明，经出租人同意后，可适当顺延租金支付时间。5.租赁期满或合同解除、终止时，承租人应将最后一期租金支付至出租人账户。如承租人提前解除合同，应按照实际租赁天数向出租人支付租金。6.本合同签订后，出租人应向承租人合法有效的收款凭证。承租人在支付租金时，有权要求出租人出示收款凭证。7.双方确认，本合同所涉及的租金金额、支付方式、支付账户等条款，均为双方真实、自愿的意思表示，不存在任何不正当利益输送或其他违法违规行为。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保租赁期间租金支付的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自2024年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。2.履行地点：该房屋所在地，即我国XX省XX市XX区XX路XX号。双方权利与义务：（1）出租人权利与义务：-出租人应确保该房屋拥有合法出租权，并承担租赁期间房屋产权瑕疵导致的法律责任。-出租人应按约定房屋及附属设施，并保证房屋及设施符合居住/办公/商业等用途的安全、卫生要求。-出租人应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。（2）承租人权利与义务：-承租人有权按照合同约定用途使用该房屋，并按时支付租金。-承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修理费用。-承租人不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置该房屋。3.违约责任：-承租人如未按约定时间支付租金，应自逾期之日起向出租人支付滞纳金，逾期超过30日的，出租人有权解除合同。-出租人如未按约定房屋或设施，导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。-双方违反合同约定导致合同解除或终止的，应承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，双方应严格遵守。如有违约行为，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。-保密义务在本合同终止或解除后仍具有约束力。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。-在合同履行期间，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，受影响的一方有权要求变更或解除合同。-双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并就解除合同后的相关事宜达成一致意见。-合同解除后，双方应根据实际履行情况，协商解决租金退还、财产交接等事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。-通知送达的地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同签订后，双方应依法履行相关手续，包括但不限于房屋租赁登记等。3.签字盖章：-以下无正文，以下是签字盖章部分。-出租人（甲方）签字：______________________日期：____年__月__日-承租人（乙方）签字：______________________日期：____年__月__日-出租人（甲方）盖章：________