2025房屋买卖的合同协议

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方应于年__月__日前，将剩余房款支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的房款，及时办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方为合法的房屋所有权人和购买者，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。3.房价及定金金额应明确、合法，符合当地市场行情及法律法规规定。4.付款时间及方式应符合双方利益，确保甲方及时收到房款，乙方按时取得房屋。5.交付及过户时间应合理，过户费用由乙方承担。6.双方应严格遵守本合同各项约定，如发生违约，应承担相应违约责任。7.如有政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。2.双方可寻求专业律师或法律机构的帮助，确保合同的合法性和有效性。3.在合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有企事业单位、集体所有制单位之间的房屋买卖。4.涉及房屋买卖的赠与、继承等法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋质量保证：明确房屋质量问题及保修范围，保修期限等。3.税费承担：列举房屋买卖过程中产生的税费，明确双方承担比例。4.装修条款：如房屋涉及装修，应明确装修标准、费用及交付时间等。5.物业服务：描述物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。6.户口迁移：明确户口迁移的时间、责任及相关手续。7.违约责任：根据实际情况，对违约行为进行详细规定，包括违约金数额、赔偿范围等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。