农村土地使用权转让合同

第第页合同编号:________农村土地使用权转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方于【年】【月】【日】签订的农村土地使用权转让合同：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地使用权，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】；乙方有意受让该土地使用权，用于【乙方使用土地的目的】。双方为明确权利义务，经协商一致，就甲方将其拥有的上述土地使用权及其附属设施转让给乙方事宜，达成如下协议：1.甲方同意将其合法拥有的土地使用权及其附属设施按照本合同约定条件转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定条件购买甲方土地使用权及其附属设施。3.本合同项下的土地使用权转让，旨在实现乙方对土地的合理利用，促进农村经济发展，符合国家土地政策及法律法规规定。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.价格双方经协商一致，确定本合同项下土地使用权转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地使用权转让价款：（1）本合同签订后【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为定金；（2）在办理土地使用权过户手续期间，乙方向甲方支付剩余转让价款，具体支付方式如下：a.自土地使用权过户手续启动之日起【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【中期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）；b.土地使用权过户至乙方名下之日起【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。如乙方未按照本合同约定的支付方式及期限向甲方支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的【违约金比例】%计算。双方确认，本合同项下的土地使用权转让价款已充分考虑了土地现状、市场行情及其他相关因素，不存在任何价格纠纷。乙方在支付转让价款后，甲方即配合乙方办理土地使用权过户等相关手续。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的所有权，且该土地使用权的转让符合国家相关法律法规的规定。甲方应确保土地使用权过户过程中不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用土地的情形。如有违反，甲方应承担相应法律责任。2.服务甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于相关权属证明、协助乙方办理土地测绘、产权登记等。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及政策规定，由双方协商承担。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。乙方在支付转让价款后，甲方应按照约定时间配合乙方办理土地使用权过户手续。土地使用权过户至乙方名下后，乙方享有该土地的使用权，并承担相应的土地使用权维护、管理责任。4.变更在土地使用权过户过程中，如因不可抗力或其他不可预见因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如需变更合同条款，双方应签订书面补充协议，并按照补充协议的约定执行。双方确认，本合同项下的土地使用权转让，甲方不任何质量保证或售后服务，除本合同另有约定外，土地使用权过户后的相关事宜均由乙方自行负责。如乙方在使用土地过程中发现问题，甲方不承担任何责任。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。如违反保密义务，导致对方损失或第三方侵权的，泄露方应承担相应的法律责任。双方因履行本合同而需向第三方相关资料时，应确保第三方对所资料承担相应的保密义务。2.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍需继续履行。本合同项下的保密义务不因合同的终止、解除或无效而失效，双方仍需遵守合同约定的保密义务。双方特此确认，本合同保密条款的约定是公平、合理的，且在签订本合同时已充分了解并同意上述保密义务和争议解决方式。不明朗的内容。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，本合同项下土地使用权转让价格为人民币【转让价格】，该价格已包括土地本身价值及附属设施价值。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付土地使用权转让款：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为定金；b)余额人民币【尾款金额】将于【尾款支付日期】前支付给甲方。双方同意，若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违