二手房居间合同简单

第第页合同编号:________二手房居间合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体包括以下双方：1.居间方（以下简称甲方）：【甲方全称】，依法成立并取得房地产经纪机构资质，具备房地产居间服务的合法资格。2.买方（以下简称乙方）：【乙方全称】，具有完全民事行为能力的自然人或合法登记的法人、其他组织。3.卖方（以下简称丙方）：【丙方全称】，系房屋所有权人，具备出售房屋的合法权利。合同目的：甲方作为居间方，为乙、丙双方二手房交易居间服务，协助双方达成房屋买卖协议，确保交易安全、顺利进行。乙方通过甲方居间服务，购买丙方名下的二手房，丙方通过甲方居间服务，将房屋出售给乙方。甲方的职责包括房屋信息、协调交易双方、协助办理房屋买卖相关手续等。乙、丙双方通过本合同明确各自的权利、义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“交易总价”。2.乙方同意在签署本合同之日起【】日内，向丙方支付交易定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付至以下账户：账户名称：【丙方全称】账号：【】开户行：【】3.交易定金支付后，乙、丙双方应按照以下方式支付剩余房款：（1）首付款：乙方应在【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占交易总价的【】%。首付款支付至以下账户：账户名称：【丙方全称】账号：【】开户行：【】（2）贷款支付：乙方采用贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应自行向贷款机构申请贷款，甲方有权协助乙方办理贷款相关手续。贷款发放后，贷款机构将直接支付给丙方。4.丙方应在收到乙方首付款及贷款机构发放的贷款后【】日内，将房屋所有权过户至乙方名下，并与乙方办理房屋交付手续。5.乙方在支付房款过程中，如因贷款机构原因导致贷款金额不足，乙方应在【】日内补足差额部分，否则视为乙方违约。6.甲方作为居间方，不参与房款支付及收取，不承担房款支付过程中的任何责任。但应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.丙方保证所售房屋不存在任何权属争议、司法查封、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，并对房屋的质量和安全承担保证责任。如房屋存在质量问题，丙方应负责修复或退还相应房款。2.甲方作为居间方，应确保的房屋信息真实、准确，并对乙、丙双方的个人信息保密。甲方应以下服务：（1）协助乙方办理房屋贷款、过户等手续；（2）协调乙、丙双方签订房屋买卖合同；（3）监督交易过程中的履约情况，确保双方按照约定履行合同义务。3.乙、丙双方应按照以下期限履行合同：（1）乙方支付定金、首付款及贷款等款项；（2）丙方办理房屋过户、交付等手续；（3）甲方向双方居间服务，直至合同履行完毕。4.合同履行过程中，如发生以下变更事项，需经三方协商一致，签订书面变更协议：（1）交易总价、支付方式的调整；（2）房屋交付日期的调整；（3）合同其他条款的修改。5.若因不可抗力等因素导致合同无法履行，受影响方应在合理期限内通知其他方，并相关证明。经三方协商一致，可解除合同或延期履行。6.任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为交易总价的【】%。本章节内容仅涉及合同的质量保证、服务、履行与变更，具体条款以三方实际签订的合同为准。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房屋状况、各方个人信息等。（3）保密义务在合同终止或履行完毕后仍具有约束力，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决（1）本合同在履行过程中，如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非各方另有约定。本章节内容仅涉及合同的保密条款、争议解决，旨在保障各方在合同履行过程中的合法权益，确保合同顺利实施。具体条款以三方实际签订的合同为准。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经三方共同签署，方具有法律效力。（2）本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权过户完毕、乙方支付完毕全部房款后终止。（4）本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（5）各方同意，本合同项下的通知、要求、同意等事项，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。2.合同签署（1）甲、乙、丙三方在签订本合同时，应合法有效的身份证明文件。（2）本合同签订后，各方应严格遵守合同条款，履行各自的权利义务。（3）本合同签署地为：【】，签署日期为：【】。（4）甲、乙、丙