二零二五版养老地产居间租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老地产居间租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.居间服务内容2.1.居间服务概述2.2.居间服务范围2.3.居间服务期限3.房源信息3.1.房源基本情况3.2.房源权属证明3.3.房源配套设施4.租赁价格及支付方式4.1.租赁价格4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁期限及续租5.1.租赁期限5.2.续租条件5.3.续租程序6.房源使用及维护6.1.房源使用规范6.2.房源维护责任6.3.房源维修费用7.居间服务费用7.1.居间服务费用标准7.2.居间服务费用支付7.3.居间服务费用退还8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定11.1.不可抗力11.2.法律适用11.3.合同生效12.合同附件12.1.房源信息表12.2.居间服务协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效13.1.合同签署方式13.2.合同生效条件13.3.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.居间服务内容2.1居间服务概述2.1.1本合同项下的居间服务指为出租方提供养老地产租赁信息，协助出租方与承租方达成租赁协议。2.2居间服务范围2.2.1居间服务范围包括但不限于：房源推荐、租赁协议起草、合同签订、租金收取等。2.3居间服务期限2.3.1本居间服务期限自合同生效之日起至租赁关系终止之日止。3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源位于：____地址3.1.2房源面积：____平方米3.1.3房源户型：____室____厅____卫3.1.4房源配套设施：____3.2房源权属证明3.2.1出租方应提供房产证或其他有效权属证明文件。3.3房源配套设施3.3.1房源内配备：____4.租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.1.1本合同约定的租金为：____元/月。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）4.3逾期支付处理4.3.1若承租方逾期支付租金，应按____%的日利率支付滞纳金。5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.1.1本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条件5.2.1在租赁期限届满前，若出租方与承租方协商一致，可以续签本合同。5.3续租程序5.3.1续租程序参照本合同第一条至第四条执行。6.房源使用及维护6.1房源使用规范6.1.1承租方应按房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房源维护责任6.2.1出租方负责房屋本体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房源维修费用6.3.1因房屋本体结构维修产生的费用由出租方承担，因内部设施维修产生的费用由承租方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金超过____天；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同约定的房源；b)出租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清退房屋等。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件13.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务而介入合同履行过程中的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪人、评估机构、律师事务所、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。15.3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同履行过程中，享有其与甲乙双方签订的书面协议中约定的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由其与甲乙双方签订的书面协议约定。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。15.5.3第三方在履行其职责过程中，其行为不视为甲乙双方的行为。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由其与甲乙双方签订的书面协议约定。17.1.2若第三方责任限额低于因违约造成的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场变化、第三方能力等因素进行调整，调整方案需经甲乙双方书面同意。17.3责任限额的执行17.3.1第三方责任限额在合同履行过程中，由第三方与甲乙双方共同执行。17.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关条款。18.1.2变更内容需以书面形式通知第三方，并经第三方确认。18.2解除18.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。18.2.2解除协议后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括位置、面积、户型、配套设施等。说明：此表用于明确房源的具体情况，便于甲乙双方了解和评估。2.居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此协议是甲乙双方与居间服务提供方之间的合同，用于规范服务提供方的行为。3.房产证或其他权属证明文件要求：提供房产证或其他能够证明房源权属的有效文件。说明：此文件用于证明房源的合法性和有效性。4.房源配套设施清单要求：详细列出房源内的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：此清单用于确认房源的实际设施情况。5.租赁合同要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方之间签订的正式租赁协议。6.预付款收据要求：提供预付款收据，证明预付款的支付和收讫。说明：此收据用于记录预付款的支付情况。7.租金收据要求：提供租金收据，证明租金的支付和收讫。说明：此收据用于记录租金的支付情况。8.乙方身份证明文件要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。说明：此文件用于验证乙方的身份信息。9.乙方工作证明文件要求：提供工作证明文件，证明乙方有稳定的收入来源。说明：此文件用于评估乙方的还款能力。10.乙方信用报告要求：提供信用报告，评估乙方的信用状况。说明：此报告用于评估乙方的信用风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的房源不符合约定，导致乙方无法签订租赁合同，甲方应赔偿乙方的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，应按合同约定的日利率支付滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，乙方应赔偿甲方因修复或拆除造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能提供合格的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二五版养老地产居间租赁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产配套设施2.5房地产权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式3.5居间服务成果第四章租赁双方信息4.1租赁方基本信息4.2承租方基本信息4.3租赁方权利义务4.4承租方权利义务第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整5.5租金支付时间第六章房地产使用与维护6.1房地产使用规则6.2房地产维护责任6.3房地产维修费用6.4房地产保险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产权属证明复印件10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3租赁物品返还13.4租金结算第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版养老地产居间租赁服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.6.3合同约定的其他解除条件。第二章房地产信息2.1房地产位置房地产位于：____________________2.2房地产面积房地产面积为：____________________平方米。2.3房地产结构房地产结构为：____________________2.4房地产配套设施房地产配套设施包括：____________________2.5房地产权属证明房地产权属证明文件为：____________________第三章居间服务内容3.1居间服务范围居间服务范围包括：____________________3.2居间服务期限居间服务期限为：____________________3.3居间服务费用居间服务费用为：____________________3.4居间服务方式居间服务方式为：____________________3.5居间服务成果居间服务成果为：____________________第四章租赁双方信息4.1租赁方基本信息租赁方基本信息详见第三章。4.2承租方基本信息承租方基本信息详见第三章。4.3租赁方权利义务4.3.1租赁方有权要求乙方提供真实、完整的房地产信息；4.3.2租赁方有权要求乙方按照约定履行居间服务；4.3.3租赁方有权要求乙方协助办理租赁手续。4.4承租方权利义务4.4.1承租方有权要求乙方提供真实、完整的房地产信息；4.4.2承租方有权要求乙方按照约定履行居间服务；4.4.3承租方有权要求乙方协助办理租赁手续。第五章租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限为：____________________5.2租金金额租金金额为：____________________5.3租金支付方式租金支付方式为：____________________5.4租金调整租金调整根据：____________________5.5租金支付时间租金支付时间为：____________________第六章房地产使用与维护6.1房地产使用规则6.1.1承租方应按照约定的用途使用房地产；6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途；6.1.3承租方应保持房地产的整洁和完好。6.2房地产维护责任6.2.1乙方负责房地产的日常维护；6.2.2甲方负责房地产的大修和更新。6.3房地产维修费用6.3.1房地产维修费用由：____________________承担。6.4房地产保险6.4.1房地产保险由：____________________承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.1.2任何一方提供虚假信息；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；7.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的：____________________。7.4违约解除合同7.4.1任何一方违约，对方有权解除合同；7.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出现第七章约定的合同解除情形；8.1.3法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2租赁关系终止；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；8.3.2双方应就解除合同事宜进行协商；8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4合同终止程序8.4.1双方按照合同约定办理合同终止手续；8.4.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由：____________________承担。第十章合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产权属证明复印件10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同需向相关政府部门备案。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规规定的其他变更条件。12.2合同补充条款合同补充条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照约定办理合同解除手续；13.1.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照约定办理合同终止手续；13.2.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。13.3租赁物品返还13.3.1承租方应将租赁物品完好无损地返还给甲方；13.3.2双方应就租赁物品的返还情况进行确认。13.4租金结算13.4.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算；13.4.2租金结算结果应作为合同解除或终止后的最终结算依据。第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达地点为：____________________14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释14.4合同附件合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（居间方）签字：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担甲方作为主导方，对房地产信息的真实性、完整性和准确性负主要责任。如因甲方提供的信息错误导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方服务保障甲方应确保提供的服务符合行业标准，并承诺在合同履行期间，对乙方提供必要的咨询、协调和协助。1.3甲方保密义务甲方对乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方费用支付甲方承担居间服务费用、相关税费及合同履行过程中产生的其他费用。1.5甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方作为主导方，有权对房地产的选择、租赁期限和租金等事项作出最终决策。2.2乙方费用承担乙方承担居间服务费用、相关税费及合同履行过程中产生的其他费用。2.3乙方提供信息乙方应向甲方提供真实、完整、准确的房地产信息，并保证信息的合法性。2.4乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方配合义务乙方应积极配合甲方履行合同，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任第三方中介作为居间方，对房地产信息的真实性、完整性和准确性负责。如因第三方中介提供的信息错误导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方协商确定，并计入合同总费用。3.3第三方中介保密义务第三方中介对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介违约责任第三方中介违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5第三方中介权利义务第三方中介享有合同约定的权利，承担合同约定的义务，并按照合同约定履行居间服务。3.6第三方中介合作甲方、乙方和第三方中介应本着诚信、公平、公正的原则，共同合作完成房地产租赁事宜。3.7第三方中介责任承担如因第三方中介的过错导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方中介应根据各自责任承担相应的违约责任。3.8第三方中介退出机制如第三方中介无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。3.9第三方中介争议解决甲方、乙方和第三方中介之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明复印件3.第三方中介服务协议（如有）4.相关税费缴纳凭证5.甲方和乙方身份证明文件6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息；乙方未按约定支付租金；任何一方未按约定履行合同义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、协调、协助等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产信息不准确。解决办法：要求甲方提供准确、完整的房地产信息，并在合同中明确约定信息不准确的责任。2.问题：租金支付不及时。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并设置逾期支付租金的违约金。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：在合同中明确约定合同解除后的处理程序，包括物品返还、租金结算等。五、所有应用场景：1.甲方为养老地产开发商，乙方为养老地产租赁者。2.甲方为养老地产中介机构，乙方为养老地产租赁者。3.甲方为养老地产投资者，乙方为养老地产租赁者。4.甲方为养老地产管理公司，乙方为养老地产租赁者。全文完。二零二五版养老地产居间租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场日益繁荣。为满足老年人对居住环境的需求，甲方拟将其拥有的养老地产进行出租，乙方有意承租。双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、地方有关养老地产出租的相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指专为老年人提供居住、养老、休闲、医疗等服务的房地产项目。（2）居间租赁：指乙方委托甲方作为中介，帮助其租赁养老地产的服务。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按约定向甲方支付养老地产使用费用的总金额。（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。（2）甲方有权对养老地产进行日常维护和管理。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用养老地产。（2）乙方应按照约定支付租金和押金。（3）乙方应爱护养老地产，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应遵守养老地产的管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应将养老地产用于居住、养老、休闲、医疗等目的，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为：_____________________（2）押金退还：合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满：本合同租赁期限届满，自动终止。（2）乙方违约：乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权终止合同。（3）甲方违约：甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离养老地产，甲方有权收回养老地产。（2）合同终止后，如乙方存在违约行为，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元/年。（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____元。（3）物业管理费：根据甲方提供的物业管理费标准，乙方需按照实际发生金额支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，乙方需按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退还：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金至乙方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）租金支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。（2）物业管理费支付：如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供养老地产，或提供的养老地产不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或押金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。（2）如乙方擅自改变养老地产结构或用途，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对养老地产的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分养老地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入养老地产进行检查、维修或实施其他必要措施的权力。（2）乙方在租赁期间，如发现养老地产存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方有权采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护养老地产的正常运营和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供养老地产的相关信息，包括维修、保养、费用等。（2）乙方应遵守养老地产的管理规定，不得损害他人利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老地产居间租赁服务的完整协议，不因任何其他书面或口头协议、声明或承诺而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产租赁意向书2.养老地产房屋租赁合同3.物业管理费标准及收费通知4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供养老地产或提供不符合约定的养老地产，认定为违约。未按时退还押金，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金，认定为违约。擅自改变养老地产结构或用途，认定为违约。未遵守养老地产管理规定，认定为违约。违约行为的认定需依据合同条款和相关法