2025年室内空气质量担保协议

2025年室内空气质量担保协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，为明确双方在2025年室内空气质量问题上的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在确保乙方所购买的房屋在交付使用时，室内空气质量符合国家相关标准和要求，保障乙方的生活健康和居住安全。

二、合同签订背景

鉴于乙方购买的房屋在交付使用前，甲方承诺对室内空气质量进行检测和治理，确保室内空气质量达标。为明确双方在室内空气质量问题上的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。

三、合同内容

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关标准对乙方购买的房屋进行室内空气质量检测，确保检测范围包括但不限于甲醛、苯、氨、TVOC等有害物质。

1.2甲方应负责对检测中发现的室内空气质量不合格问题进行治理，确保治理后的室内空气质量达到国家相关标准。

1.3甲方应提供检测和治理过程中的相关资料和证明文件，供乙方查阅。

二、质量标准

2.1室内空气质量检测应按照国家相关标准进行，确保检测结果的准确性和可靠性。

2.2室内空气质量治理应采用环保、安全、有效的治理方法，不得对房屋结构和装修造成损害。

三、价格支付

3.1甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供详细的检测和治理费用清单。

3.2乙方应在收到费用清单后五个工作日内向甲方支付检测和治理费用。

3.3如检测和治理过程中出现额外费用，双方应及时协商确定，并按协商结果进行支付。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间完成检测和治理工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日检测和治理费用的一倍计算。

4.2如检测和治理过程中，因甲方责任导致室内空气质量仍不合格，甲方应重新进行检测和治理，直至符合国家相关标准。

4.3如乙方在合同履行过程中，未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的一倍计算。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及检测和治理过程中的技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本协议终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、装修材料等，以便进行室内空气质量检测和治理。

1.2甲方有权对乙方购买的房屋进行室内空气质量检测，确保检测工作符合国家相关标准和要求。

1.3甲方有权根据检测和治理结果，向乙方提供书面报告，详细说明室内空气质量状况及治理措施。

1.4甲方应按照约定时间完成检测和治理工作，确保乙方在约定的时间内入住。

1.5甲方有义务对检测和治理过程中使用的技术和产品负责，确保其环保、安全、有效。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，保持与乙方的沟通，及时解决乙方提出的问题。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成检测和治理工作，确保室内空气质量达标。

2.2乙方有权要求甲方提供检测和治理过程中的相关资料和证明文件，以便查阅。

2.3乙方有权对检测和治理结果提出异议，甲方应在收到异议后五个工作日内进行复检。

2.4乙方有义务在检测和治理过程中提供必要的配合，如提供房屋钥匙、协助工作人员进入房屋等。

2.5乙方有义务按照约定时间支付检测和治理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，如实向甲方提供房屋相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1甲方在合同执行过程中，应定期向乙方通报检测和治理进度，确保乙方了解合同履行情况。

3.2乙方在合同执行过程中，如有问题应及时与甲方沟通，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内给予答复。

3.3双方应保持良好的合作关系，共同确保合同目标的实现。

3.4甲方在检测和治理过程中，如发现乙方提供的房屋信息与实际情况不符，有权要求乙方提供补充材料。

3.5乙方在收到甲方提供的检测和治理报告后，如有异议，应在五个工作日内提出，甲方应予以核实并回复。

3.6双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同关系从事违法活动。

3.7合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依据实际情况调整合同条款。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、费用支付、争议解决等。

4.2双方应指定专人负责合同执行过程中的具体事务，确保沟通顺畅、高效。

4.3双方应定期召开会议，总结合同执行情况，分析问题，提出改进措施。

4.4双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3本合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同条款。

2.2任何一方要求变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

2.3变更后的合同条款，仍应遵循本合同的原则和规定。

三、合同终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相归还所欠款项。

四、终止条件

4.1如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

4.2如一方未按约定履行检测和治理义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.3如一方故意隐瞒或提供虚假信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

五、合同的变更、解除及争议解决机制

5.1合同的变更、解除及争议解决，均应遵循公平、公正、合理的原则。

5.2争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力

解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或履行不符合约定。

2.违约责任

解释：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

3.争议解决

解释：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.法律适用

解释：指在合同纠纷中，应当适用的法律规范，通常是指合同签订地或合同履行地的法律。

5.管辖法院

解释：指有权对合同纠纷进行审判的法院，通常是指合同签订地或合同履行地的法院。

6.法律约束力

解释：指法律规范对当事人具有的强制力，当事人必须遵守法律的规定，否则将承担相应的法律责任。

7.公平原则

解释：指在处理合同纠纷时，应遵循公平、合理的原则，确保各方当事人的合法权益得到保护。

8.公正原则

解释：指在处理合同纠纷时，应保持中立、公正的态度，确保争议得到公正的解决。

9.仲裁

解释：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

10.诉讼

解释：指合同当事人通过法院进行诉讼程序，以解决合同纠纷的方式。

11.合同签订地

解释：指合同双方在合同上指定的签订合同的具体地点。

12.合同履行地

解释：指合同双方在合同上指定的合同义务履行的主要地点。

13.合同条款

解释：指构成合同内容的各个具体条款，包括权利义务、违约责任、争议解决等。

14.合同附件

解释：指作为合同组成部分的文件，其内容与本合同具有同等法律效力。

15.法律法规

解释：指国家制定或认可，具有普遍约束力的规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**检测和治理技术问题**

-注意事项：检测和治理技术的不确定性可能导致空气质量改善效果不达标。

-解决办法：甲方应选择具有资质的检测和治理机构，确保其技术和设备符合国家标准，并在合同中明确技术要求。

2.**费用支付争议**

-注意事项：费用支付可能因误解或额外费用而产生争议。

-解决办法：在合同中详细列明费用构成、支付方式及额外费用的处理办法，并设立争议解决机制。

3.**检测和治理时间延误**

-注意事项：时间延误可能影响乙方的入住时间和使用需求。

-解决办法：在合同中明确检测和治理的期限，并约定因甲方原因导致的延误的赔偿标准。

4.**室内空气质量不合格**

-注意事项：检测后发现空气质量不合格，可能导致合同解除或重新治理。

-解决办法：在合同中规定不合格的处理流程，包括重新检测、治理和赔偿等。

5.**保密信息泄露**

-注意事项：合同涉及的技术和商业信息可能被泄露，损害双方利益。

-解决办法：在合同中明确保密信息的范围，并规定违反保密义务的责任。

6.**争议解决困难**

-注意事项：争议解决可能因地域、法律差异等原因变得复杂。

-解决办法：选择合同签订地法院作为争议解决机构，或约定仲裁条款，以便快速、高效地解决争议。

7.**合同变更和解除**

-注意事项：合同变更和解除可能因双方意见不一致而导致纠纷。

-解决办法：在合同中详细规定变更和解除的条件、程序和责任，确保双方在必要时能够顺利进行。

8.**合同履行中的沟通问题**

-注意事项：沟通不畅可能导致误解和纠纷。

-解决办法：设立固定的沟通渠道和联系人，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

9.**法律法规变化**

-注意事项：法律法规的变化可能影响合同的执行。

-解决办法：定期评估法律法规的变化，必要时调整合同条款以适应新的法律要求。

10.**合同履行后的验收问题**

-注意事项：验收标准不明确可能导致验收争议。

-解决办法：在合同中明确验收标准、程序和责任，确保验收的公正和有效性。

本合同/协议适用场景：

1.新建住宅交付前室内空气质量保障

2.二手房交易中的室内空气质量检测与治理

3.办公室、商场等商业空间装修后的空气质量保障

4.学校、医院等公共场所的室内空气质量管理

5.住宅小区集中装修或改造项目中的空气质量保障

6.房地产开发商与购房者之间的空气质量承诺

7.室内空气净化设备或服务提供商与客户之间的服务质量保障

8.环保组织或政府部门对室内空气质量问题的监管

9.室内空气质量问题引起的法律纠纷解决

10.室内空气质量相关产品或服务的市场推广与销售

11.室内空气质量监测与治理行业的业务合作与合同管理

12.室内空气质量教育、培训和咨询服务

13.室内空气质量问题相关的科学研究和技术开发合作

14.室内空气质量相关法律法规的宣传与执行

15.室内空气质量问题的社会公共关系管理

主要条款内容：

一、合同主体

1.1甲方（以下简称“甲方”）为房屋出卖方，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买方。

1.2本合同旨在明确双方在室内空气质量问题上的权利义务，确保乙方购买的房屋在交付使用时，室内空气质量符合国家相关标准和要求。

二、服务内容

2.1甲方应按照国家相关标准对乙方购买的房屋进行室内空气质量检测，确保检测范围包括但不限于甲醛、苯、氨、TVOC等有害物质。

2.2甲方应负责对检测中发现的室内空气质量不合格问题进行治理，确保治理后的室内空气质量达到国家相关标准。

2.3甲方应提供检测和治理过程中的相关资料和证明文件，供乙方查阅。

三、质量标准

3.1室内空气质量检测应按照国家相关标准进行，确保检测结果的准确性和可靠性。

3.2室内空气质量治理应采用环保、安全、有效的治理方法，不得对房屋结构和装修造成损害。

四、价格支付

4.1甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供详细的检测和治理费用清单。

4.2乙方应在收到费用清单后五个工作日内向甲方支付检测和治理费用。

4.3如检测和治理过程中出现额外费用，双方应及时协商确定，并按协商结果进行支付。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间完成检测和治理工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日检测和治理费用的一倍计算。

5.2如检测和治理过程中，因甲方责任导致室内空气质量仍不合格，甲方应重新进行检测和治理，直至符合国家相关标准。

5.3如乙方在合同履行过程中，未按约定支付费用