二手房不过户买卖协议规范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房不过户买卖协议规范文本一本合同目录一览1.协议主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费用结算9.4维修责任10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.补充条款13.签署人信息13.1出卖人信息13.2买受人信息14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积）平方米2.3房屋性质：（此处填写房屋性质，如住宅、商业等）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋交易价格）元3.2支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如签署合同后七个工作日内）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋交付时间，如签署合同后十五个工作日内）4.2交付条件：（此处填写房屋交付的条件，如房屋所有权证过户至乙方名下）4.3过户时间：（此处填写房屋过户时间，如签署合同后三十个工作日内）4.4过户费用承担：（此处填写过户费用承担方，如甲方承担）第五条权利义务5.1出卖人义务：（此处填写甲方应履行的义务，如保证房屋权属清晰、无债务纠纷等）5.2买受人义务：（此处填写乙方应履行的义务，如按时支付购房款、协助办理过户手续等）第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（此处填写甲方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）6.2买受人违约责任：（此处填写乙方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第七条争议解决方式7.1协商解决：（此处填写协商解决争议的方式，如双方友好协商、寻求第三方调解等）7.2调解解决：（此处填写调解解决争议的方式，如提交给房地产交易中心调解等）7.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决争议的方式，如提交给仲裁委员会仲裁等）7.4法律途径：（此处填写法律途径解决争议的方式，如向人民法院提起诉讼等）第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、履行完毕等）8.2变更条件：（此处填写合同变更的条件，如双方协商一致、依法进行等）8.3解除条件：（此处填写合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）第九条其他约定9.1户口迁移：（此处填写关于户口迁移的约定，如甲方应协助乙方办理户口迁移手续等）9.2家具家电归属：（此处填写家具家电归属的约定，如家具家电随房屋一并转让给乙方等）9.3物业费用结算：（此处填写物业费用结算的约定，如甲方承担物业费至过户日前等）9.4维修责任：（此处填写维修责任的约定，如甲方对房屋质量问题负责维修等）第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期：（此处填写合同签署的日期）10.2生效日期：（此处填写合同生效的日期）10.3份数及保存方式：（此处填写合同份数及保存方式，如双方各执一份，原件保存于甲方等）第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：（此处填写房屋所有权证复印件的份数和提供方式）11.2买卖双方身份证明复印件：（此处填写买卖双方身份证明复印件的份数和提供方式）11.3其他重要文件：（此处填写其他重要文件的份数和提供方式）第十二条补充条款（此处填写补充条款，如双方对于合同未涉及事项的补充约定）第十三条签署人信息13.1出卖人信息：（此处填写甲方相关信息，如姓名、联系方式等）13.2买受人信息：（此处填写乙方相关信息，如姓名、联系方式等）第十四条签字盖章页（此处为签字盖章页，双方在此页签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或签名确认。附件说明：作为本合同项下房屋所有权转移的依据，附件一应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需加盖公章或签名确认。附件说明：用于证明买卖双方的身份真实有效，确保合同主体资格合法。附件三：房屋产权调查报告附件要求：最新版本，清晰、完整。附件说明：报告应包括但不限于房屋产权情况、土地使用权情况、他项权利登记情况等，以确保房屋权属清晰。附件四：房屋买卖合同草稿附件要求：填写完整、清晰，双方已签字。附件说明：作为本合同的初步拟稿，附件四应由双方认真审查，确保合同内容无遗漏或误解。附件五：交易资金支付凭证附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或签名确认。附件说明：作为交易资金支付的证明，附件五应妥善保管，以备日后查询。附件六：房屋交付确认书附件要求：填写完整、清晰，双方已签字。附件说明：用于记录房屋交付的时间、地点、条件等，作为双方履行合同的证据。附件七：过户手续办理授权书附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或签名确认。附件说明：若双方同意委托第三方代办过户手续，附件七应明确授权范围和权限。附件八：补充协议附件要求：清晰、完整，双方已签字。附件说明：对本合同未尽事宜进行补充，附件八应由双方认真审查，确保无遗漏或误解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰。2.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户时间超期。3.甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行协助过户手续的义务。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定时间内交付房屋，应支付违约金1000元/日，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用2000元。2.乙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定时间内支付购房款，应支付违约金5000元，并赔偿甲方因此造成的资金占用损失8000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即非新建房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.所有权证：指房屋所有权归属的法定证明文件。4.买受人：指购买房屋并支付价款的当