2025年度二零二五年度租赁房屋合同转让及租客房屋租赁解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租赁房屋合同转让及租客房屋租赁解除协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁合同转让1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______房屋租赁期限：______乙方同意接受甲方已签订的房屋租赁合同中的相关条款。2.乙方权益乙方在受让房屋租赁合同后，享有原租赁合同中的所有权利和权益，包括但不限于租金收缴权、装修权、居住权等。乙方应按照原租赁合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金。二、租客房屋租赁解除1.解除原因甲方与乙方经协商一致，决定解除与原租客签订的房屋租赁合同。解除原因包括但不限于：甲方需要收回房屋自用、乙方不再需要租赁房屋等。2.解除手续甲方与乙方应共同通知原租客解除房屋租赁合同，并办理相关手续。甲方与乙方应负责将房屋恢复至原状，包括但不限于清理房屋、拆除装修等。三、租赁费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同的约定，结清剩余租金。甲方应在乙方结清租金后，将房屋转让给乙方。2.其他费用甲方与乙方应结算房屋租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。四、其他事项1.合同生效本协议自甲方、乙方双方签字（或盖章）之日起生效。2.争议解决甲方与乙方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁合同及解除协议进行审查，如发现不符合要求，有权拒绝接受。有权根据房屋实际情况调整租赁合同条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋转让给乙方，并确保房屋符合租赁要求。为乙方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议接受房屋租赁合同及解除协议后，有权享有原租赁合同中的所有权利和权益。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照原租赁合同的约定支付租金，并履行租赁合同中的各项义务。在合同解除后，负责将房屋恢复至原状，包括但不限于清理房屋、拆除装修等。六、合同解除与违约责任1.合同解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。乙方在合同解除后，应立即搬离房屋，并退还甲方已支付的租金。2.违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应按照已支付租金的______%向乙方支付违约金。若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，每逾期一天，应按照已支付租金的______%向甲方支付违约金。七、争议解决甲方与乙方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.合同生效本协议自甲方、乙方双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知方式除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日