2025年度保障性住房商品房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房商品房购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及法定代表人1.2购房人姓名及身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及朝向2.3房屋权属及用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权登记及过户5.1产权登记时间5.2过户手续及费用5.3产权转移登记6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任及赔偿7.保修责任及期限7.1保修范围及期限7.2保修期内维修责任7.3保修期外维修责任8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2违约赔偿方式10.3违约赔偿计算11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：房屋交付清单12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2法定代表人：1.3购房人姓名：1.4购房人身份证号码：1101011990030765212.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋朝向：南北2.5房屋权属：独立产权2.6房屋用途：住宅3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为人民币三十万元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付，金额为人民币三十万元整（￥300,000.00）3.3.3尾款：房屋交付后1年内支付，金额为人民币三十万元整（￥300,000.00）3.4首付款比例：33%3.5尾款支付方式：银行按揭贷款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准，房屋结构安全，配套设施齐全4.3验收程序：4.3.1购房人应在房屋交付前5个工作日通知房地产开发企业4.3.2双方共同进行房屋验收4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认4.4验收不合格的处理：4.4.1开发商应在验收不合格之日起10日内修复4.4.2修复后，双方重新进行验收4.4.3若开发商未在规定时间内修复，购房人有权解除合同并要求赔偿5.产权登记及过户5.1产权登记时间：房屋交付后1个月内5.2过户手续及费用：按照国家及地方相关政策执行5.3产权转移登记：购房人提供相关材料，开发商协助办理产权转移登记手续6.交付条件及违约责任6.1交付条件：6.1.1房屋主体结构工程完成6.1.2房屋内部装修完毕6.1.3水电气等配套设施齐全6.2违约责任及赔偿：6.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金6.2.2购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向开发商支付房款总额的万分之五作为违约金6.2.3双方违约责任及赔偿按本合同约定执行7.保修责任及期限7.1保修范围及期限：7.1.1房屋主体结构在合理使用寿命内承担保修责任7.1.2房屋内部装修及配套设施在保修期内承担保修责任7.1.3保修期限按照国家及地方相关政策执行7.2保修期内维修责任：7.2.1开发商负责在保修期内对房屋进行维修7.2.2购房人应及时通知开发商进行维修7.2.3维修费用由责任方承担7.3保修期外维修责任：7.3.1保修期外，购房人自行承担维修责任及费用7.3.2开发商可提供有偿维修服务8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.3争议解决地点：市9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格9.2.2产权登记手续办理完毕9.2.3双方约定的合同终止条件成就9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用9.3.3因合同解除或终止给对方造成的损失，应按照合同约定承担赔偿责任10.违约责任及赔偿10.1违约责任：10.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任10.1.2违约方未履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任10.1.3违约责任的具体形式和计算方法按合同约定执行10.2违约赔偿方式：10.2.1赔偿金：按合同约定金额支付10.2.2损害赔偿：按实际损失计算10.2.3违约金：按合同约定比例计算10.3违约赔偿计算：10.3.1赔偿金和损害赔偿按实际损失计算10.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之三十11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：房屋交付清单12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首付款12.1.3房屋交付条件满足12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致12.2.2签订书面变更协议12.2.3变更协议作为合同附件12.3合同解除条件：12.3.1一方违约12.3.2不可抗力导致合同无法履行12.3.3双方协商一致解除合同13.合同份数及送达13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同送达方式：13.2.1邮寄：以挂号信方式送达13.2.2亲自送达：直接交付对方13.2.3传真：以传真方式送达，以传真确认收悉为准13.3合同送达地点：13.3.1开发商地址：市区路号13.3.2购房人地址：市区路号14.其他约定事项14.1其他约定事项一：如遇政策调整，双方应协商解决，确保合同履行14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、资金监管、物业管理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权登记等事宜。15.2.2技术咨询：第三方提供专业技术咨询服务，如房屋质量鉴定、工程验收等。15.2.3资金监管：第三方作为资金监管机构，负责监管购房款的支付和房屋交付款的退还。15.2.4物业管理：第三方作为物业管理公司，负责房屋交付后的物业管理服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收和产权登记。16.1.3甲方应在第三方监管下支付购房款。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的身份信息和购房资格证明。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋交付和验收。16.2.3乙方应在第三方监管下接收房屋交付款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的百分之五。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.1.3第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供房屋信息和资料，协助甲方履行合同义务。18.1.2第三方在甲方授权范围内，可代表甲方与乙方进行合同履行相关的协商和谈判。18.1.3第三方对甲方的赔偿责任由甲方承担。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供房屋信息和资料，协助乙方履行合同义务。18.2.2第三方在乙方授权范围内，可代表乙方与甲方进行合同履行相关的协商和谈判。18.2.3第三方对乙方的赔偿责任由乙方承担。18.3第三方与其他各方：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方与其他各方的责任划分按合同约定执行。19.第三方变更19.1第三方变更：19.1.1第三方变更应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.1.2第三方变更后，甲乙双方的权利义务不变。19.1.3第三方变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、产权登记及过户、交付条件及违约责任、不可抗力及争议解决、合同解除及终止、违约责任及赔偿、合同生效及变更、合同份数及送达等条款。附件说明：本合同正本，双方各执一份。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，房屋权属清晰。附件说明：房屋产权证的复印件，用于证明房屋权属。3.房屋交付清单详细要求：交付清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、规格、品牌等。附件说明：房屋交付清单，双方签字确认后作为交付依据。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，证明已支付款项。附件说明：付款凭证的复印件，用于证明已支付款项。5.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。附件说明：验收报告，双方签字确认后作为验收依据。6.产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明应真实有效，证明房屋产权已转移。附件说明：产权转移登记证明的复印件，用于证明房屋产权已转移。7.保修卡详细要求：保修卡应包含房屋保修范围、保修期限、保修方式等信息。附件说明：保修卡，用于房屋保修服务。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用标准等。附件说明：第三方服务协议，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未按约定时间办理产权登记乙方违约：未按约定时间支付房款未按约定时间进行房屋验收未按约定时间办理产权过户第三方违约：未按约定提供服务服务质量不符合约定标准泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。房屋质量不符合约定标准，由甲方负责修复或赔偿损失。未按约定时间办理产权登记，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方违约责任：未按约定时间支付房款，每延迟一日，支付房款总额的万分之五作为违约金。未按约定时间进行房屋验收，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。未按约定时间办理产权过户，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。第三方违约责任：未按约定提供服务，每延迟一日，支付服务费用的百分之十作为违约金。服务质量不符合约定标准，由第三方负责修复或赔偿损失。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，赔偿损失并承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划进行房屋交付，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元。第三方未按约定提供服务，导致房屋验收延迟，乙方要求第三方支付违约金人民币5,000元。全文完。2025年度保障性住房商品房购房合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施2.5房屋质量保证第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更3.4预付款及定金3.5首付款及尾款第四章交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任4.4验收不合格的处理4.5验收合格后的手续第五章产权登记及过户5.1产权登记责任5.2过户手续及费用5.3产权转移时间5.4产权转移后的权利义务第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约解除合同第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理7.3免责条款7.4不可抗力事件对合同的影响第八章附件及补充协议8.1附件内容8.2补充协议的签订及效力8.3附件及补充协议的变更第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更第十四章合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.5合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.6合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.4房屋配套设施房屋配备____配套设施，具体清单详见附件。2.5房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准，并承担相应的质量责任。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点（1）签订合同时支付定金人民币____元；（2）____日后支付首付款人民币____元；（3）房屋交付前支付尾款人民币____元。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式作出。3.4预付款及定金预付款及定金不计利息，乙方支付后不予退还。3.5首付款及尾款首付款及尾款支付后，甲方应出具相应的收据。第四章交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家有关质量标准，具体验收标准详见附件。4.3验收程序及责任（1）乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收；（2）验收过程中发现的质量问题，甲方应负责修复；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内修复，直至符合验收标准。4.5验收合格后的手续验收合格后，双方应办理房屋交接手续，甲方应将房屋所有权证等文件交付给乙方。第五章产权登记及过户5.1产权登记责任甲方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.2过户手续及费用过户手续由甲方负责办理，过户费用由双方按实际发生费用承担。5.3产权转移时间甲方应在房屋交付之日起____日内完成产权转移手续。5.4产权转移后的权利义务产权转移后，乙方享有房屋的所有权，并承担相应的权利义务。第六章违约责任6.1违约行为及认定任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例详见合同附件。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除相应的责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取必要措施减轻损失。7.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。7.4不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件对合同的影响由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。第八章附件及补充协议8.1附件内容（1）房屋配套设施清单；（2）房屋质量保证书；（3）房屋验收标准；（4）付款计划表；（5）其他双方约定的附件。8.2补充协议的签订及效力任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，双方应将其作为本合同不可分割的一部分。8.3附件及补充协议的变更附件及补充协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止应书面通知对方，并按照双方约定的程序办理相关手续。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和剩余款项。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、争议解决等一切事宜，均受____法院管辖。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同需向相关部门备案，备案手续由甲方负责办理。第十三章其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的变更其他约定事项的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章合同签署14.1签署人信息甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________14.2签署日期甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________14.3签署地点甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：________________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予以配合。（3）乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，甲方应予以配合。2.2乙方责任免除条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的责任范围。条款内容：（1）乙方不对房屋的隐蔽瑕疵承担责任，甲方在签订合同时应自行查验。（2）乙方不对因不可抗力事件导致的房屋交付延误承担责任。（3）乙方不对因房屋使用不当造成的损失承担责任。2.3乙方信息披露条款说明：为确保甲方充分了解乙方情况，乙方应提供真实、完整的信息。条款内容：（1）乙方应在合同签订前向甲方提供个人身份证明、财务状况等相关文件。（2）乙方应如实告知甲方购房目的、资金来源等信息。（3）乙方应在房屋交付前告知甲方房屋的维修保养事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：（1）中介机构的服务费用为房屋成交价的____%。（2）中介机构的服务费用由买卖双方在合同签订前支付。（3）中介机构的服务费用支付后，不得退还。3.2中介机构责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在交易过程中的责任。条款内容