二手房交易协议：2024年房产所有权益转让书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议：2024年房产所有权益转让书版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号码2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号码3.房产价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式4.房产过户及税费4.1过户费用4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他约定10.1物业管理费10.2维修基金10.3水电气费用11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同版本信息14.1版本名称14.2版本日期14.3版本编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号码：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号码：X第三条房产价格及支付方式3.1房产交易价格：万元3.2支付方式3.2.1首付款：万元3.2.2贷款金额：万元3.2.3贷款利率：%3.2.4还款方式：等额本息第四条房产过户及税费4.1过户费用：元4.2税费承担：卖方承担契税，买方承担个人所得税和印花税第五条房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户完成后日内5.2交付条件：房产过户完成后，水电气等公共费用已结清，物业费用已支付至到期日5.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定进行验收第六条合同的变更和解除6.1变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：遇不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，且已办理房产过户手续的，按约定办理退款或赔偿事宜第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的万分之五乘以延迟交付天数。8.1.2卖方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付首付款或贷款金额的万分之五乘以延迟支付天数。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房产转让给第三方，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定11.1物业管理费：由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2维修基金：买方在房产过户后，按照相关规定向物业公司缴纳维修基金。11.3水电气费用：买方在房产过户后，自行承担水电气等公共费用。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件，作为合同履行依据之一。12.2身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，作为合同履行依据之一。12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款合同复印件，作为合同履行依据之一。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方盖章：13.2买方签字：买方盖章：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第十五条合同版本信息15.1版本名称：二手房交易协议15.2版本日期：2024年15.3版本编号：B版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证复印件作为本合同的履行依据之一，用于证明卖方对房产的所有权。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。身份证上的信息应与实际身份一致。附件说明：身份证复印件作为本合同的履行依据之一，用于证明买卖双方的身份。附件3：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。贷款合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的履行依据之一，用于证明买方的贷款支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假房源信息。3.买方未按约定时间支付首付款或贷款。4.买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房产转让给第三方。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的万分之五乘以延迟交付天数。2.卖方提供虚假房源信息，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。3.买方未按约定时间支付首付款或贷款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付首付款或贷款金额的万分之五乘以延迟支付天数。4.买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房产转让给第三方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的20%。示例说明：假设卖方延迟交付房产10天，买方有权要求卖方支付违约金，计算方式为：100万元（房产交易价格）0.0005（万分之五）10（延迟交付天数）=5000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：指《中华人民共和国物权法》规定的，用以证明房产所有权人对房产所有权的证书。3.过户：指房产所有权人将其对房产的所有权转移给他人的法律行为。4.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税款。5.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售房产所得应缴纳的税款。6.印花税：指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税款。1.二手房交易协议：本合同涉