海南二零二五年度旅游民宿租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南二零二四年度旅游民宿租赁与运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.民宿运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.保养与维修9.1保养责任9.2维修责任9.3维修费用10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于海南省的具备住宿功能，提供旅游服务的房屋。1.1.2“租赁期限”指承租方有权使用民宿的起始日期至终止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿费用。1.1.4“押金”指承租方为保证租赁期间的义务履行，向出租方缴纳的保证金。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义应以本合同中的定义为准。1.2.2如本合同对特定事项未作明确规定，应由双方协商解决。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：海南省某某旅游开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：海南省海口市某某路某某号2.2承租方2.2.1名称：2.2.2身份证号码：056782.2.3联系地址：海南省三亚市某某路某某号3.租赁标的3.1民宿地址：海南省三亚市某某区某某路某某号3.2民宿面积：100平方米3.3民宿设施：空调、热水器、洗衣机、电视、无线网络等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。5.3支付时间：每月1日至5日为租金支付期限。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕各项义务；6.2.2民宿设施无损坏或损坏已修复；6.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方损坏民宿设施；7.1.3承租方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；7.2.2承租方损坏民宿设施的，应承担修复费用或赔偿损失；7.2.3承租方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.民宿运营管理8.1运营管理制度8.1.1出租方负责民宿的日常运营管理，确保民宿设施的正常使用和安全。8.1.2承租方应遵守民宿的运营管理制度，包括但不限于入住登记、退房流程、垃圾处理等。8.1.3民宿的清洁、维修和保养工作由出租方负责，承租方应配合完成相关检查和维修工作。8.2运营管理责任8.2.1出租方对民宿的安全负责，确保消防设施完好，定期进行安全检查。8.2.2承租方在使用过程中，如发现安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要的安全措施。8.3运营管理费用8.3.1民宿的运营管理费用包括但不限于水、电、网络等日常费用，由出租方承担。8.3.2承租方应按时支付与民宿使用相关的费用，如超出运营管理费用范围的费用，由承租方承担。9.保养与维修9.1保养责任9.1.1出租方负责民宿的定期保养，确保民宿设施处于良好状态。9.1.2承租方在使用过程中，应合理使用民宿设施，避免人为损坏。9.2维修责任9.2.1民宿设施的自然磨损由出租方负责维修或更换。9.2.2因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.3维修费用9.3.1维修费用应按照实际发生费用结算，双方应在维修完成后5个工作日内达成维修费用的支付协议。10.保险10.1保险种类10.1.1出租方为民宿购买房屋保险，保障民宿本身的安全。10.1.2承租方应自行购买个人旅游意外保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.2.2保险赔偿事宜按照保险合同的约定处理。10.3保险费用10.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为海南省旅游纠纷调解委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期，双方协商一致解除；12.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方给予书面通知后解除；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；12.2.2双方应按照合同约定处理租赁期间的未尽事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定退还押金，并结算租赁期间的各项费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据本合同约定，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、合同审查等。15.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.3.2第三方与甲乙双方之间的服务合同应明确服务内容、费用、责任等条款。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的必要性，确保第三方介入能够促进合同的履行。16.1.2第三方介入的必要性应在合同中予以说明。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的选择和介入方式。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。16.3.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。16.3.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方提供担保或追加责任限额。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方服务协议的约定承担。16.4.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方签订的合同中。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并协商一致。17.1.2第三方介入的变更应不影响本合同的履行。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方违反合同约定或存在严重过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议。17.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《海南二零二四年度旅游民宿租赁与运营管理协议》详细要求：合同及所有附件应使用正式文件格式，字迹清晰，签字盖章齐全。附件说明：本协议为主要文件，所有附件均为本协议不可分割的组成部分。2.《民宿设施清单》详细要求：清单应详细列明民宿内所有设施及其使用说明。附件说明：用于明确民宿内设施的范围，便于双方在使用过程中进行核对。3.《租金支付凭证》详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。4.《押金收据》详细要求：收据应包括押金金额、收取日期、退还日期、收款人信息等。附件说明：作为押金收取的有效凭证，用于证明押金已收取。5.《维修费用清单》详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修日期等。附件说明：用于明确维修费用，便于双方结算。6.《保险合同》详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期间等。附件说明：作为保险的有效凭证，用于证明保险已生效。7.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方履行服务职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方损坏民宿设施。1.3出租方未按时提供维修服务。1.4第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.2对于损坏民宿设施的，承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.3对于未按时提供维修服务的，出租方应承担维修费用。2.4对于未按约定提供专业服务的，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币1,000元。3.2承租方损坏民宿空调，修复费用为人民币2,000元，承租方应承担此费用。3.3出租方未在5个工作日内完成空调维修，应承担维修费用人民币2,000元。3.4第三方未按约定提供风险评估服务，应退还服务费用人民币5,000元。全文完。海南二零二四年度旅游民宿租赁与运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.民宿租赁与运营的基本条款2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5押金及退还方式3.民宿运营管理责任3.1运营管理方3.2运营管理职责3.3运营管理规范3.4运营管理费用4.民宿设施与设备4.1设施设备清单4.2维护保养责任4.3更新改造责任5.客户服务与安全保障5.1客户服务标准5.2安全保障措施5.3事故处理流程6.市场营销与推广6.1营销推广方案6.2营销推广费用6.3推广效果评估7.费用结算与审计7.1结算方式7.2结算周期7.3审计监督8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.合同的附件11.1附件一：民宿租赁合同11.2附件二：民宿运营管理规范11.3附件三：费用结算标准12.其他约定事项12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同保密13.合同签订与生效13.1签订方式13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：民宿租赁合同14.2附件二：民宿运营管理规范14.3附件三：费用结算标准第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：海南旅游有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：海南省三亚市天涯区路号乙方注册地址：海南省海口市美兰区路号1.4联系方式第二条民宿租赁与运营的基本条款2.1租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁面积租赁面积为100平方米。2.3租赁用途租赁用途为旅游民宿经营。2.4租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。2.5押金及退还方式乙方需支付人民币5,000元作为押金，租赁期满且无违约行为后，甲方应在5个工作日内退还押金。第三条民宿运营管理责任3.1运营管理方运营管理方为甲方。3.2运营管理职责甲方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房管理、设备维护、环境卫生等。3.3运营管理规范甲方应遵守国家及地方相关法律法规，制定并执行民宿运营管理规范。3.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。第四条民宿设施与设备4.1设施设备清单民宿设施设备清单详见附件一。4.2维护保养责任甲方负责民宿设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。4.3更新改造责任甲方负责民宿的更新改造，确保民宿设施设备符合行业标准和客户需求。第五条客户服务与安全保障5.1客户服务标准甲方应提供优质的客户服务，确保客户满意度。5.2安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保民宿及客户的人身财产安全。5.3事故处理流程发生安全事故时，甲方应立即启动事故处理流程，及时处理并报告相关部门。第六条市场营销与推广6.1营销推广方案甲方负责制定民宿的市场营销与推广方案，乙方应予以配合。6.2营销推广费用营销推广费用由甲方承担，乙方有权对营销推广效果进行监督。6.3推广效果评估甲方应定期对营销推广效果进行评估，并向乙方报告。第七条费用结算与审计7.1结算方式费用结算采用银行转账方式，双方应按照约定的结算周期进行结算。7.2结算周期结算周期为每月一次，具体结算时间由双方另行约定。7.3审计监督乙方有权对甲方的财务状况进行审计监督，甲方应予以配合。第一部分：合同如下：第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海南省三亚市中级人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为海南省三亚市仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.3解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。10.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成立。第十一条合同的附件11.1附件一：民宿租赁合同11.2附件二：民宿运营管理规范11.3附件三：费用结算标准第十二条其他约定事项12.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3合同保密双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同签订与生效13.1签订方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第十四条合同附件清单14.1附件一：民宿租赁合同14.2附件二：民宿运营管理规范14.3附件三：费用结算标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、专业咨询、技术支持、资金投入或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方同意引入第三方作为中介方，协助完成合同项下的交易或服务；（2）第三方作为专业机构，提供合同履行所需的专业咨询或技术支持；（3）第三方作为投资方，对合同项下的项目进行资金投入；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，给甲乙双方造成的损失；（2）第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或第三方介入协议，享有相应的报酬或收益；（2）根据合同约定或第三方介入协议，享有对合同履行过程中的监督权和建议权；（3）在合同履行过程中，享有合法知情权和参与权。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或第三方介入协议，履行相应的服务或提供相应的支持；（2）确保其提供的服务或产品符合行业标准和相关法律法规；（3）对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第五条第三方介入协议（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方的权利和义务；（5）合同履行过程中的沟通机制和争议解决方式；（6）其他甲乙双方认为必要的条款。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定或第三方介入协议，导致合同无法履行；（2）第三方存在重大违约行为，经甲乙双方合理期限后仍未纠正；（3）第三方介入协议约定的其他解除条件成立。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海南省三亚市中级人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成立。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方责任限额协议第十一条第三方介入的其他约定事项11.1第三方介入的合同变更、解除、争议解决和合同终止等事项，均应遵循本合同的相关规定。11.2第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方在合同或第三方介入协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、租赁用途、设施设备清单、运营管理责任、费用结算方式等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系和权利义务。2.附件二：民宿运营管理规范详细要求：包括民宿的日常运营管理、客户服务标准、安全保障措施、事故处理流程等。说明：此附件为甲方运营管理的指导文件，确保民宿的正常运营和客户满意度。3.附件三：费用结算标准详细要求：明确租金、押金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和结算周期。说明：此附件为费用结算的依据，确保双方按照约定进行费用结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务、沟通机制和争议解决方式等。说明：此附件为第三方介入的详细约定，明确第三方的角色和责任。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额。说明：此附件为第三方责任限制的依据，保护甲乙双方免受不必要的损失。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院、仲裁或诉讼程序等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或押金；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）甲方未按约定提供设施设备；（4）乙方未按约定使用民宿；（5）第三方未按约定履行服务或提供支持；（6）任何一方违反保密义务；（7）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金或押金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（3）甲方未按约定提供设施设备，应承担修复或更换费用；（4）乙方未按约定使用民宿，应承担由此产生的损失；（5）第三方未按约定履行服务或提供支持，应承担由此产生的损失；（6）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（7）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.乙方未按时支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。3.甲方未按约定提供空调设备，应承担修复或更换费用。4.乙方在民宿内损坏家具，应承担修复或赔偿费用。5.第三方未按约定提供清洁服务，应承担由此产生的损失。6.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。海南二零二四年度旅游民宿租赁与运营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物信息2.1.民宿名称2.2.民宿地址2.3.民宿面积2.4.民宿结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.民宿管理及维护7.1.民宿日常管理7.2.民宿设施维护7.3.民宿安全责任8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.2.服务内容8.3.服务标准9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除12.其他约定事项12.1.违法违规处理12.2.不可抗力条款12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：民宿设施清单14.2.附件二：服务内容明细14.3.附件三：其他约定事项明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名称：海南民宿管理有限公司b.法定代表人：c.注册地址：海南省海口市区路号d.联系电话：1381.2.承租方信息a.承租方名称：b.法定代表人：c.注册地址：海南省三亚市区路号d.联系电话：13956782.租赁标的物信息2.1.民宿名称a.民宿名称：海蓝之梦2.2.民宿地址a.地址：海南省三亚市区路号2.3.民宿面积a.面积：150平方米2.4.民宿结构a.结构：一层为客厅、厨房、卫生间；二层为卧室、卫生间；一层至二层设有楼梯3.租赁期限3.1.租赁起始日期a.起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期a.终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更a.经双方协商一致，租赁期限可进行适当变更，变更后的租赁期限应提前30天通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额a.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付时间a.支付时间：每月的25日之前4.3.支付方式a.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1.调整条件a.国家或地方政策调整b.民宿设施大修或升级改造5.2.调整频率a.每年调整一次5.3.调整方式a.按照市场租金水平进行调整6.押金及退还6.1.押金金额a.押金金额：人民币5,000元6.2.押金退还条件a.租赁期满，无违约行为b.民宿设施无损坏6.3.押金退还方式a.租赁期满后7个工作日内，出租方将押金全额退还承租方7.民宿管理及维护7.1.民宿日常管理a.出租方负责民宿的日常管理工作，包括卫生清洁、安全巡查等b.承租方应遵守出租方制定的民宿管理规定，并配合日常管理工作7.2.民宿设施维护a.出租方负责民宿设施的定期检查和维护b.承租方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修7.3.民宿安全责任a.出租方负责民宿的安全管理，确保承租方及入住客人的人身和财产安全b.承租方应遵守安全规定，确保民宿内部及公共区域的安全8.附属设施及服务8.1.附属设施清单a.客厅：沙发、茶几、电视、空调b.厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机c.卧室：床、衣柜、空调、电视d.卫生间：淋浴间、马桶、洗手池、热水器e.公共区域：电梯、停车场、无线网络8.2.服务内容a.24小时前台接待b.清洁服务：每周两次深度清洁c.维修服务：设施损坏24小时内响应d.安全服务：24小时安保巡逻8.3.服务标准a.服务态度：礼貌、热情、耐心b.服务质量：保证设施正常运行，保持环境整洁c.服务响应时间：前台接待不超5分钟，维修服务不超24小时9.违约责任9.1.违约情形a.承租方未按时支付租金b.承租方损坏租赁物c.承租方违反民宿管理规定d.出租方未按时提供租赁物或服务9.2.违约责任承担a.未按时支付租金：每日按租金总额的千分之五支付滞纳金b.损坏租赁物：按实际修复费用赔偿c.违反民宿管理规定：视情节严重，可给予警告、罚款或解除合同9.3.违约赔偿a.双方违约，应根据违约程度协商赔偿事宜10.争议解决10.1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交海南省三亚市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构a.海南省三亚市仲裁委员会10.3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外11.合同生效及终止11.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.租金支付到位11.2.合同终止条件a.租赁期满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行11.3.合同解除a.双方应提前30天书面通知对方解除合同12.其他约定事项12.1.违法违规处理a.违反国家法律法规的行为，由相关部门处理12.2.不可抗力条款a.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3.合同附件a.本合同附件一：民宿设施清单b.本合同附件二：服务内容明细c.本合同附件三：其他约定事项明细13.合同签署13.1.签署日期a.2024年1月1日13.2.签署地点a.海南省三亚市13.3.签署人a.出租方：b.承租方：14.合同附件清单14.1.附件一：民宿设施清单14.2.附件二：服务内容明细14.3.附件三：其他约定事项明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.第三方介入目的a.提高合同履行的效率和质量b.解决合同履行过程中的争议和纠纷c.提供专业服务，如评估、监理、维修等15.3.第三方介入程序a.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见b.签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利c.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力16.第三方职责16.1.第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益16.2.第三方应按照介入协议约定，履行相应职责，提供专业服务16.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.2.第三方有权根据介入协议约定，对甲乙双方进行监督和检查17.3.第三方有权在介入协议约定的范围内，独立作出决定18.第三方责任18.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.2.第三方责任限额a.第三方责任限额为本合同标的额的10%b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定b.第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合19.2.第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定b.第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合19.3.第三方与甲乙双方共同责任a.如第三方介入协议未明确约定，甲乙双方