二零二五版主题餐厅店铺出租合作协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同用语的定义2.租赁标的物2.1租赁店铺的具体信息2.2店铺的设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金及逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.店铺使用与管理7.1店铺的使用范围7.2店铺的维护与保养7.3店铺的转让与转租8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指将店铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指承租出租方店铺的自然人、法人或其他组织。1.2合同用语的定义1.2.1店铺：指出租方拥有的位于[具体地址]的餐饮经营场所。1.2.2设施及设备：指店铺内所有用于餐饮经营的相关设施和设备，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、空调、照明等。2.租赁标的物2.1租赁店铺的具体信息2.1.1店铺地址：[具体地址]2.1.2店铺面积：[具体面积]2.2店铺的设施及设备2.2.1厨房设备：包括但不限于炉灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等。2.2.2冷藏设备：包括但不限于冰柜、冰室等。2.2.3空调：店铺内安装有中央空调系统。2.2.4照明：店铺内安装有符合行业标准的照明设备。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前[具体时间]内，双方可协商续约事宜。3.3.2续约条件：续约租金根据市场行情及双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]4.2租金支付方式4.2.1每月支付：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2年度支付：承租方可选择每年支付一次租金，具体支付日期为[具体日期]。4.3滞纳金及逾期支付处理4.3.1滞纳金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的[具体百分比]支付滞纳金。4.3.2逾期支付处理：逾期支付租金超过[具体天数]的，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1市场行情变化：根据市场租金水平，租金可每[具体时间]进行调整。5.2租金调整的计算方法5.2.1租金调整幅度：根据市场租金水平变化，租金调整幅度不超过[具体百分比]。6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费承担方：承租方负责支付店铺内的水电费用。6.1.2水电费结算方式：按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费承担方：承租方负责支付店铺的物业管理费用。6.2.2物业管理费结算方式：按物业管理公司规定的方式结算。6.3其他费用6.3.1其他费用承担方：除租金、水电费和物业管理费以外的其他费用，由双方协商确定承担方。7.店铺使用与管理7.1店铺的使用范围7.1.1店铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。7.2店铺的维护与保养7.2.1承租方负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施设备的正常运行。7.2.2出租方负责对店铺进行定期检查，确保店铺符合经营要求。7.3店铺的转让与转租7.3.1承租方未经出租方同意，不得擅自转让或转租店铺。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过约定天数。8.1.2承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备。8.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求其立即改正或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按未履行义务的金额的[具体百分比]计算。8.3.2承租方应在接到违约金支付通知后的[具体天数]内支付违约金。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正。9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将店铺设施设备恢复原状，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于店铺租赁协议、店铺设施清单、租金支付凭证等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或监督的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据合同约定，参与合同的签订、履行和监督。15.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方之间的争议。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入合同前，应与甲乙双方签订协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的检查、评估等。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的检查、评估等。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果分担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议中约定。17.2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方可根据合同约定和协议，协商确定责任划分。18.3.2若甲乙双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判定责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议详细要求和说明：本协议为双方签订的正式租赁合同，应详细列明租赁双方的信息、租赁标的物的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、店铺使用与管理、违约责任、合同解除、争议解决、法律适用与管辖等内容。2.店铺设施清单详细要求和说明：清单应详细列明店铺内所有设施及设备的型号、数量、使用状态等信息，作为租赁双方交接和后续维护的依据。3.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等，作为承租方支付租金的证明。4.物业管理费支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等，作为承租方支付物业管理费的证明。5.水电费支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等，作为承租方支付水电费的证明。6.第三方协议详细要求和说明：包括第三方与甲乙双方签订的任何协议，如中介协议、担保协议、监理协议、评估协议等。7.争议解决协议详细要求和说明：包括甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过约定天数责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付日期支付租金，逾期支付超过约定天数，视为违约行为。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于每月10日支付，则构成违约。2.承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备，视为违约行为。示例说明：承租方未经出租方同意，将餐饮店改为酒吧，则构成违约。3.出租方未按约定提供租赁标的物责任认定标准：出租方未按合同约定提供租赁标的物，视为违约行为。示例说明：合同约定出租方应在租赁期限开始前提供店铺，若出租方未能按时提供，则构成违约。4.第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能按照协议约定履行职责，视为违约行为。示例说明：中介方未能按照协议约定促成租赁合同的签订，则构成违约。5.甲乙双方未能按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未能按照合同约定履行合同义务，视为违约行为。示例说明：若合同约定甲方负责店铺装修，甲方未按时完成，则构成违约。全文完。二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1出租方及承租方的基本情况1.2餐厅店铺的基本情况1.3合同订立的目的与意义2.餐厅店铺的出租2.1出租方将餐厅店铺出租给承租方2.2出租期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租金调整机制3.餐厅店铺的使用与管理3.1承租方对餐厅店铺的使用范围3.2餐厅店铺的日常管理3.3餐厅店铺的维护与保养3.4餐厅店铺的消防、安全与卫生4.餐厅店铺的装修与改造4.1承租方对餐厅店铺的装修与改造4.2装修与改造的审批流程4.3装修与改造的费用承担4.4装修与改造的期限5.餐厅店铺的经营5.1餐厅店铺的经营范围5.2经营过程中的法律责任5.3经营过程中的品牌使用5.4经营过程中的广告宣传6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同的其他条款9.1合同生效与履行9.2合同的变更与解除9.3合同的转让9.4合同的不可抗力9.5合同的附件10.合同附件10.1餐厅店铺租赁合同10.2餐厅店铺装修合同10.3餐厅店铺装修图纸10.4其他相关文件11.合同签订日期与地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同签署12.1出租方签署12.2承租方签署13.合同附件签署13.1餐厅店铺租赁合同签署13.2餐厅店铺装修合同签署13.3餐厅店铺装修图纸签署13.4其他相关文件签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1出租方及承租方的基本情况1.1.1出租方：甲方，全称为餐饮管理有限公司，注册地为省市区路号，统一社会信用代码为X。1.1.2承租方：乙方，全称为餐饮管理有限公司，注册地为省市区路号，统一社会信用代码为X。1.2餐厅店铺的基本情况1.2.1餐厅店铺位于省市区路号，建筑面积为平方米，拥有独立的土地使用权。1.2.2餐厅店铺现有装修，符合餐饮经营要求，可用于餐饮服务。1.3合同订立的目的与意义1.3.1本合同旨在明确甲方将餐厅店铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护餐厅店铺的经营秩序。1.3.2通过本合同的订立，双方建立长期稳定的合作关系，促进餐饮行业的健康发展。2.餐厅店铺的出租2.1出租方将餐厅店铺出租给承租方2.1.1甲方同意将餐厅店铺出租给乙方，乙方同意承租并使用该餐厅店铺。2.2出租期限及租金2.2.1出租期限为年，自年月日至年月日。2.2.2租金总额为人民币万元整，乙方需于每月日前支付当月租金。2.3租金支付方式及时间2.3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.3.2乙方应确保租金支付凭证妥善保存，以便甲方核对。3.餐厅店铺的使用与管理3.1承租方对餐厅店铺的使用范围3.1.1乙方仅限于在餐厅店铺内进行餐饮服务经营，不得从事与餐饮无关的活动。3.2餐厅店铺的日常管理3.2.1乙方负责餐厅店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。3.3餐厅店铺的维护与保养3.3.1乙方应定期对餐厅店铺进行维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。3.4餐厅店铺的消防、安全与卫生3.4.1乙方应严格遵守国家有关消防、安全与卫生的规定，确保餐厅店铺的安全运营。4.餐厅店铺的装修与改造4.1承租方对餐厅店铺的装修与改造4.1.1乙方如需对餐厅店铺进行装修与改造，需提前向甲方提出申请。4.2装修与改造的审批流程4.2.1乙方提出的装修与改造申请需经甲方审批同意后方可实施。4.3装修与改造的费用承担4.3.1装修与改造所产生的费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。4.4装修与改造的期限4.4.1乙方应在甲方同意的装修与改造期限内完成相关工程。5.餐厅店铺的经营5.1餐厅店铺的经营范围5.1.1乙方在餐厅店铺内可经营中式正餐、快餐、小吃等各类餐饮服务。5.2经营过程中的法律责任5.2.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，承担相应的法律责任。5.3经营过程中的品牌使用5.3.1乙方在经营过程中可使用甲方提供的品牌标识，但需征得甲方同意。5.4经营过程中的广告宣传5.4.1乙方在进行广告宣传时，需遵守相关法律法规，不得损害甲方或第三方合法权益。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需提前天书面通知对方，并说明解除合同的原因；8.2.2双方应在收到解除合同通知后日内完成合同解除手续；8.3合同终止的条件8.3.1出租期限届满，合同自然终止；8.3.2合同因双方协商一致解除；8.4合同终止的程序8.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.4.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付%的滞纳金；9.1.2乙方未按约定使用餐厅店铺，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按时提供餐厅店铺，每逾期一日应向乙方支付%的违约金；9.2.2甲方未履行合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金以人民币计算，支付方式同租金支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同的其他条款11.1合同生效与履行11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同；11.2合同的变更与解除11.2.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议；11.3合同的转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；11.4合同的不可抗力11.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.5合同的附件11.5.1本合同附件包括但不限于餐厅店铺租赁合同、装修合同、装修图纸等。12.合同附件签署12.1餐厅店铺租赁合同签署12.1.1双方应在合同附件上签字盖章，确认合同附件内容；12.2餐厅店铺装修合同签署12.2.1双方应在装修合同上签字盖章，确认装修合同内容；12.3餐厅店铺装修图纸签署12.3.1双方应在装修图纸上签字盖章，确认装修图纸内容；12.4其他相关文件签署12.4.1双方应在其他相关文件上签字盖章，确认文件内容。13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为年月日；13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为省市区路号。14.合同签署14.1出租方签署14.1.1甲方代表签字：14.2承租方签署14.2.1乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接向受损方赔偿；b)由甲乙双方共同承担；c)由第三方承担相应的保险责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。17.2第三方介入的审批17.2.1甲方和乙方应在收到第三方介入申请后日内，共同决定是否批准第三方介入。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的要求，履行其职责。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任；18.1.2第三方对甲方在履行合同过程中的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1乙方对第三方在履行职责过程中的行为不承担责任；18.2.2第三方对乙方在履行合同过程中的行为不承担责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方之间应相互尊重，各自独立承担责任；18.3.2如第三方之间存在共同责任，应根据实际情况共同承担。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。19.2第三方介入的费用支付19.2.1第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方预先支付；19.2.2第三方介入的费用支付方式同租金支付方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3第三方介入已无必要。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；20.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后日内，共同决定是否终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅店铺租赁合同详细要求：包括甲方和乙方的基本信息、餐厅店铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、管理责任等条款。说明：本合同附件为租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.餐厅店铺装修合同详细要求：包括装修范围、装修标准、装修工期、费用预算、付款方式、双方责任等条款。说明：本合同附件为装修合同的正式文本，双方签字盖章后生效。3.餐厅店铺装修图纸详细要求：包括餐厅店铺的平面图、立面图、剖面图等，以及装修设计说明。说明：本合同附件为装修图纸的正式文本，双方签字盖章后生效。4.餐饮服务许可证复印件详细要求：提供餐饮服务许可证的复印件，并加盖单位公章。说明：本附件为乙方具备合法经营餐饮服务的证明。5.餐厅店铺营业执照复印件详细要求：提供餐厅店铺营业执照的复印件，并加盖单位公章。说明：本附件为餐厅店铺合法经营的身份证明。6.餐厅店铺消防验收合格证明复印件详细要求：提供消防验收合格证明的复印件，并加盖单位公章。说明：本附件为餐厅店铺消防安全合格证明。7.餐厅店铺卫生许可证复印件详细要求：提供卫生许可证的复印件，并加盖单位公章。说明：本附件为餐厅店铺卫生条件合格证明。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知函等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付元滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用餐厅店铺。责任认定标准：乙方需赔偿甲方因乙方不当使用造成的损失。示例说明：若乙方在餐厅店铺内从事非法经营活动，导致甲方遭受罚款，则乙方需赔偿甲方罚款金额。3.违约行为：甲方未按时提供餐厅店铺。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付%的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的日期前提供餐厅店铺，但实际提供日期为次日，则甲方需支付元违约金。4.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因甲方违约造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供必要的管理支持，导致乙方经营受损，则甲方需赔偿乙方损失金额。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿。示例说明：若监理方在监理过程中未履行职责，导致装修质量不合格，则监理方需赔偿损失。全文完。二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺的基本情况2.1店铺的地理位置2.2店铺的面积2.3店铺的装修状况3.出租方的权利和义务3.1出租方提供的服务3.2出租方的维护义务4.承租方的权利和义务4.1承租方使用店铺的权限4.2承租方的维护义务5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的频率7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注册地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注册地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.店铺的基本情况2.1店铺的地理位置：___________2.2店铺的面积：___________平方米2.3店铺的装修状况：___________3.出租方的权利和义务3.1出租方提供的服务3.1.1出租方应确保店铺产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出租方应提供店铺的钥匙，并协助承租方办理相关手续。3.1.3出租方应保证店铺在租赁期间内保持现状，不影响承租方正常使用。3.2出租方的维护义务3.2.1出租方应定期检查店铺设施，确保其正常运行。3.2.2出租方应及时修复因不可抗力导致的店铺设施损坏。3.2.3出租方应维护店铺周边环境，确保承租方正常经营。4.承租方的权利和义务4.1承租方使用店铺的权限4.1.1承租方在租赁期间内有权使用店铺进行主题餐厅的经营。4.1.2承租方应按照租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2承租方的维护义务4.2.1承租方应合理使用店铺设施，避免损坏。4.2.2承租方应保持店铺内外环境卫生，定期进行清洁。4.2.3承租方应配合出租方进行店铺设施维修。5.租赁期限及租金5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额及支付方式5.2.1租金金额：人民币____元/月。5.2.2支付方式：每月____日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1租金调整需符合国家相关政策法规。6.1.2租金调整需经双方协商一致。6.2租金调整的频率：每年____月____日调整一次。7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.1.1押金金额：人民币____元。7.1.2支付方式：在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，店铺设施无损坏，出租方应无息退还押金。7.2.2租赁期满，承租方有违约行为或店铺设施损坏，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。4.2承租方的维护义务4.2.1承租方应合理使用店铺设施，避免损坏。4.2.1.1承租方不得擅自拆除、改装店铺内的任何设施设备。4.2.1.2承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。4.2.2承租方应保持店铺内外环境卫生，定期进行清洁。4.2.2.1承租方应每日进行店铺清洁，确保店铺卫生符合食品安全标准。4.2.2.2承租方应每月对店铺进行大扫除，保持店铺整洁。4.2.3承租方应配合出租方进行店铺设施维修。4.2.3.1承租方应在接到出租方维修通知后，配合维修人员进入店铺进行维修。4.2.3.2承租方应提供必要的维修便利，如提供工具、钥匙等。5.租赁期限及租金5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额及支付方式5.2.1租金金额：人民币____元/月。5.2.2支付方式：每月____日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1租金调整需符合国家相关政策法规。6.1.2租金调整需经双方协商一致。6.2租金调整的频率：每年____月____日调整一次。7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.1.1押金金额：人民币____元。7.1.2支付方式：在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，店铺设施无损坏，出租方应无息退还押金。7.2.2租赁期满，承租方有违约行为或店铺设施损坏，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施。8.1.3承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方立即支付未付租金，并承担滞纳金。8.2.2出租方有权要求承租方恢复店铺原状或赔偿相应损失。8.2.3承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出租方或承租方提前30日书面通知对方解除合同。9.1.2出租方因店铺存在安全隐患，要求解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。9.2.2双方应履行合同解除后的相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为___________。10.2.2争议解决机构为___________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2租金支付至出租方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：店铺租赁合同、店铺设施清单、押金收据等。13.合同签署13.1合同签署地点：___________13.2合同签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1店铺租赁合同14.2店铺设施清单14.3押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、工程承包方、设备供应商等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，引入第三方提供相关服务或参与合同履行。15.2范围a)店铺租赁过程中涉及的中介服务；b)店铺装修、设计等相关服务；c)店铺运营所需的设备、原材料等供应；d)店铺经营过程中的咨询服务、广告宣传等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供合格的服务或产品。17.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任包括但不限于：a)因提供的服务或产品质量问题导致的损失；b)因延迟履行合同义务导致的损失；c)因违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的合同约定。18.1.2第三方应向甲方承担相应的责任，甲方有权向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的合同约定。18.2.2第三方应向乙方承担相应的责任，乙方有权向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应向甲乙双方共同承担因自身原因造成的损失或违约责任。18.3.2甲乙双方在追究第三方责任时，应按照各自在合同中的责任比例分担损失。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应根据本合同约定，共同商定引入第三方的方案。19.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同履行各自义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方应按照变更后的约定履行合同义务。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.2第三方应在收到解除通知后，按照约定办理相关手续，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、店铺的基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、租金调整、押金及退还、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。2.店铺设施清单详细要求和说明：详细列明店铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等，作为租赁双方交接的依据。3.押金收据详细要求和说明：作为承租方支付押金的凭证，需注明押金金额、支付日期、收款方信息等。4.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。5.店铺装修设计合同详细要求和说明：包括装修设计的内容、预算、进度安排、验收标准、双方权利义务等条款。6.店铺运营设备供应合同详细要求和说明：包括设备名称、型号、数量、供应时间、质量保证、售后服务等条款。7.店铺经营咨询服务合同详细要求和说明：包括咨询服务的内容、服务期限、咨询费用、双方权利义务等条款。8.店铺广告宣传合同详细要求和说明：包括广告宣传的内容、形式、费用、发布时间、双方权利义务等条款。9.合同补充协议详细要求和说明：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方签订的补充协议。10.合同终止协议详细要求和说明：在合同解除或终止时，双方签订的协议，明确双方的权利义务及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担每日万分之五的滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金及赔偿出租方损失。1.2擅自改变店铺用途责任认定：承租方应恢复店铺原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方将店铺改为其他用途，应恢复原状并赔偿出租方装修损失。1.3损坏店铺设施责任认定：承租方应赔偿损坏设施的原价或修复费用。示例：承租方损坏店铺空调，应赔偿空调原价或修复费用。1.4违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：承租方未按时支付水电费，应承担违约责任。2.第三方违约行为2.1第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供设备，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.2第三方提供的服务或产品质量不合格责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的设备出现质量问题，应赔偿甲乙双方维修费用。2.3第三方违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成装修工程，应承担违约责任。全文完。二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议4本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1出租物名称2.2出租物位置2.3出租物面积2.4出租物设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3期限延长及续约4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.出租物使用7.1出租物用途7.2使用限制7.3使用规范8.维修保养8.1出租物维修责任8.2维修费用承担8.3维修通知及流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方电子邮箱：__________2.出租物信息2.1出租物名称：主题餐厅2.2出租物位置：__________2.3出租物面积：__________平方米2.4出租物设施：桌椅、厨房设备、空调、照明设备、卫生间等3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3期限延长及续约：如需延长出租期限，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.出租费用4.1出租费用总额：__________元4.2出租费用支付方式：银行转账4.3出租费用支付时间：每月____日前支付当月租金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及经营状况，经双方协商一致后可调整租金。5.2租金调整方式：按年调整，每次调整幅度不超过____%5.3租金调整通知：调整租金前____个月，出租方应书面通知承租方。6.押金及保证金6.1押金金额：__________元6.2保证金金额：__________元6.3押金及保证金退还：合同终止后，扣除违约金、欠费等款项后，剩余押金及保证金应于____个工作日内退还给承租方。7.出租物使用7.1出租物用途：仅限于经营主题餐厅，不得用于其他用途。7.2使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。7.3使用规范：承租方应合理使用出租物，爱护设施设备，保持出租物整洁卫生。8.维修保养8.1出租物维修责任8.1.1出租方负责出租物主体结构的维修和保养。8.1.2承租方负责出租物内部设施的日常维护和保养。8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担赔偿责任。8.2维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担。8.2.3因双方责任共同造成的损坏，维修费用由双方按比例分担。8.3维修通知及流程8.3.1承租方发现出租物需要维修时，应及时书面通知出租方。8.3.2出租方在接到维修通知后，应尽快安排维修。8.3.3维修完成后，承租方应验收并签字确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反使用规范，造成出租物损坏。9.1.3承租方擅自改变出租物结构或用途。9.1.4出租方未按时履行维修义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金按未履行义务部分的____%计算，最高不超过____元。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行合同义务。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。10.2.3解除合同后，双方应妥善处理未尽事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等导致合同无法履行的情形。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：出租物清单、维修保养记录、租金支付凭证等。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的特定事务，如但不限于：提供专业咨询、评估、担保、中介服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：书面协议、口头协议或甲乙双方共同确定的任何其他形式。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明介入第三方的身份、介入目的、介入方式及预计介入时间。16.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或他人权益受损的，应当承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方另行赔偿。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其服务符合专业标准和行业规范。18.2.2第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或任何相关信息。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。19.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.2第三方与出租物的关系19.2.1第三方对出租物不享有任何权利，其行为不影响甲乙双方对出租物的所有权。19.2.2第三方在介入过程中，应遵守出租物的使用规定，不得擅自改变出租物的结构或用途。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的任务。20.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。20.2.2甲乙双方应在____个工作日内对第三方提交的报告进行审核，并作出书面回复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物清单详细列出出租物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。2.维修保养记录记录出租物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的目的、方式、责任、费用等。5.不可抗力证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决文件记录争议解决的过程和结果，包括协商记录、仲裁裁决书等。7.合同附件清单列出所有合同附件的名称和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金为每月____元，逾期一日需支付____元滞纳金。2.违反使用规范，造成出租物损坏责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括维修费用、折旧费用等。示例：若因承租方使用不当导致出租物损坏，维修费用为____元，承租方需赔偿____元。3.擅自改变出租物结构或用途责任认定标准：承租方应恢复出租物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变出租物结构，导致出租物价值降低____元，承租方需赔偿____元。4.出租方未按时履行维修义务责任认定标准：出租方应承担由此造成的损失，包括承租方因维修停业造成的损失等。示例：若因出租方未及时维修，导致承租方停业损失____元，出租方需赔偿____元。5.第三方违约责任认定标准：第三方应承担其违约行为导致的损失，包括但不限于甲乙双方及他人遭受的损失。示例：若第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失____元，第三方需赔偿____元。全文完。二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.租赁物品2.1租赁物品清单2.2租赁物品使用范围2.3租赁物品维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁物品保养与维修5.1保养责任5.2维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.租赁物品的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任范围7.4保险费支付8.财产损失赔偿8.1损失范围8.2赔偿责任8.3赔偿标准9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1违约金的计算12.2合同附件12.3合同变更与补充13.合同附件清单13.1附件一：租赁物品清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.合同签订人签字及日期14.1出租方签字及日期14.2承租方签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为：____年____月____日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条合同终止条件4.1.1租赁期限届满；4.1.2出租方或承租方提前终止合同，并经对方同意；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行；4.1.4出租方或承租方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；4.1.5合同约定的其他终止条件。第五条租赁物品5.1租赁物品清单如下：5.1.1店铺及附属设施；5.1.2设备清单（包括但不限于厨房设备、餐饮设备、音响设备等）；5.1.3装修及装饰物；5.1.4其他租赁物品。5.2租赁物品使用范围：5.2.1租赁物品仅限于在约定的主题餐厅店铺内使用；5.2.2租赁物品不得用于任何非法活动。5.3租赁物品维护责任：5.3.1承租方负责租赁物品的日常维护和保养；5.3.2出租方负责租赁物品的大修和更新。第六条租赁期限6.1租赁起始日期：____年____月____日。6.2租赁终止日期：____年____月____日。6.3租赁期限变更：6.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；6.3.2租赁期限的变更不影响本合同其他条款的效力。第七条租金及支付方式7.1租金金额：每月租金为人民币____元整。7.2租金支付方式：7.2.1承租方应于每月的____日前向出租方支付当月的租金；7.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。7.3租金支付时间：7.3.1若承租方未在约定的支付时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.4违约责任：7.4.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。7.5租金调整：7.5.1在租赁期限内，若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场同类租金水平。第八条租金及支付方式（续）7.6租金调整的触发条件：7.6.1若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，或租赁物品的维修、更新成本发生显著变化，双方应协商调整租金；7.6.2租金调整的幅度和方式由双方协商确定，并应在合同中明确。第九条租赁物品保养与维修9.1保养责任：9.1.2承租方应遵守有关租赁物品的操作规范，防止因不当操作导致租赁物品损坏。9.2维修责任：9.2.1因承租方使用不当或保养不当导致的租赁物品损坏，由承租方负责维修或更换；9.2.2因不可抗力导致的租赁物品损坏，由出租方负责维修或更换；9.2.3租赁物品的正常磨损，由出租方负责维修或更换。9.3维修费用承担：9.3.1承租方负责因使用不当或保养不当导致的维修费用；9.3.2出租方负责因不可抗力导致的维修费用；9.3.3因租赁物品的正常磨损产生的维修费用，由双方协商确定承担方式。第十条违约责任10.1违约行为定义：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定进行租赁物品的保养；10.1.3承租方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；10.2.2承租方未按约定进行租赁物品保养的，应赔偿出租方因此遭受的损失；10.2.3承租方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿标准：10.3.1滞纳金按每日租金的____%计算；10.3.2赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过____元。第十一条租赁物品的保险11.1保险种类：11.1.1保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等；11.1.2保险金额由双方协商确定，并确保不低于租赁物品的实际价值。11.2保险金额：11.2.1保险金额应不低于租赁物品的实际价值；11.2.2保险金额的确定应在合同签订前完成。11.3保险责任范围：11.3.1保险责任范围应覆盖因意外事故、火灾、盗窃等造成的损失；11.3.2保险责任范围应明确约定不包括因承租方不当使用导致的损失。11.4保险费支付：11.4.1保险费由承租方支付；11.4.2保险费支付时间为合同签订后的____日内。第十二条财产损失赔偿12.1损失范围：12.1.1财产损失包括租赁物品的损失；12.1.2财产损失包