上海二手房标准买卖合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房标准买卖合同范本2024版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6房屋朝向1.7建成年份1.8装修情况2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交付后的物业管理6.1物业管理费6.2维修基金7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业交割9.4房屋交易税费10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件12.合同的签订日期12.1双方签字日期13.合同的签订地点13.1合同签订地点14.合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋所有权证号：沪房权证字号1.3房屋性质：存量住宅1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.5房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层1.6房屋朝向：南向1.7建成年份：年1.8装修情况：中等装修第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：女2.1.3身份证号码：X2.1.4地址：上海市浦东新区路号2.1.5联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：男2.2.3身份证号码：X2.2.4地址：上海市黄浦区路号2.2.5联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.5付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；贷款部分，买受人应自行办理，并将贷款金额支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。第六条房屋交付后的物业管理6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。6.2维修基金：买受人应按物业管理规定，缴纳维修基金，具体金额按物业管理规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为定金金额的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具家电归买受人所有。9.3物业交割：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将物业管理相关资料交付买受人。9.4房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3贷款相关文件：附本合同附件三。11.4其他相关文件：附本合同附件四。第十二条合同的签订日期12.1双方签字日期：年月日。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点：上海市浦东新区路号。第十四条合同的副本14.1出卖人副本：由出卖人保存。14.2买受人副本：由买受人保存。本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同的附件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。附件三：贷款相关文件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同的附件，用以证明买受人贷款的相关信息。附件四：其他相关文件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房屋交易过程中产生的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。示例说明：如出卖人未能在规定时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交总价乘以1%。2.买受人未能按本合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例说明：如买受人未能在规定时间内支付款项，则应支付违约金，违约金计算方式为定金金额乘以20%。说明三：法律名词及解释：1.存量住宅：指已经购买并登记在产权证上的住宅。本合同应用：在第一条中提及房屋性质为存量住宅，用以明确房屋的性质。本合同应用：在第一条中提及房屋面积为建筑面积，用以明确房屋的面积。3.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。本合同应用：在第九条中提及买