个性化店面租赁协议模板（2024）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化店面租赁协议模板（2024）版A版本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面地址1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途及限制4.1店面使用目的4.2禁止用途4.3店面装修及变更5.维护及管理5.1店面维护责任5.2维修费用承担5.3物业管理费用6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知期限12.附件12.1店面平面图12.2租赁押金支付证明13.其他约定13.1店面转让规定13.2店面经营范围规定13.3双方的其他权利和义务14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及位置1.1店面地址：北京市朝阳区街号，具体店面位置详见附件1店面平面图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以店面实地测量为准。1.3店面设施：店面内现有设施包括货架、收银台、空调、照明等基本经营设施，承租人可在租赁期内使用并维护这些设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该店面，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金，支付后应向出租人出具支付凭证。第四条租赁用途及限制4.1店面使用目的：承租人租赁该店面仅限于进行（经营范围）业务。4.2禁止用途：承租人不得将店面用于任何非法、有毒害、易燃易爆危险品的经营活动，也不得擅自改变店面使用性质。4.3店面装修及变更：承租人进行店面装修或变更时，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行，装修或变更费用由承租人承担。第五条维护及管理5.1店面维护责任：承租人应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和经营秩序。5.2维修费用承担：店面的维修费用由承租人承担，但因店面设施的正常磨损或老化导致的维修费用，应由出租人承担。5.3物业管理费用：店面的物业管理费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险：承租人应自行办理店面的财产保险，并确保保险的有效性。6.2出租人保险：出租人应办理店面的建筑物保险，并确保保险的有效性。第七条违约责任7.1承租人违约：承租人未按约定时间支付租金、未按约定使用店面或违反本合同其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.2出租人违约：出租人未按约定提供店面、未按约定时间交付店面或违反本合同其他条款的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为店面所在地。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如一方违约严重，对方有权提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应提前三个月通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的转让11.1转让条件：承租人有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前三个月通知出租人。11.2转让通知期限：承租人应在转让之日起五个工作日内向出租人发出书面通知。第十二条附件12.1店面平面图：详见附件1。12.2租赁押金支付证明：详见附件2。第十三条其他约定13.1店面转让规定：店面转让必须遵守国家相关法律法规，并经出租人同意。13.2店面经营范围规定：承租人必须按照约定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。13.3双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。第十四条签署信息14.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X14.3合同签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细要求：店面平面图应详细展示店面的尺寸、布局和设施分布，以及任何可能影响承租人经营的特殊条件或限制。附件说明：店面平面图是租赁合同的重要组成部分，它帮助承租人了解店面的实际空间和布局，以便合理规划经营活动。附件2：租赁押金支付证明详细要求：租赁押金支付证明应包含支付金额、支付日期和支付方式的详细信息，以及出租人收款确认。附件说明：租赁押金支付证明用于证明承租人已按照合同约定支付了押金，它是承租人在租赁期内履行合同义务的保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用店面或违反合同其他条款未按约定时间交付店面或违反合同其他条款违约责任认定标准：违约金：租金总额的10%或20%，具体取决于违约情况提前终止租赁：违约方应向守约方支付违约金，金额为租金总额的20%损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果承租人未按约定使用店面，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将不动产或动产的占有、使用和收益权转让给承租人，并由承租人支付租金的合同。违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。提前终止租赁：在租赁期限未满前，双方协商一致或因违约等原因提前结束租赁关系。争议解决：通过法律途