2025年度商业地产租赁合同书电子版（含租金调整条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同书电子版（含租金调整条款）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。租赁物应符合国家相关标准和甲方特定要求（如消防安全、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备良好状态，无安全隐患，且符合乙方使用需求。租赁物的使用效果应满足商业地产的运营要求，包括但不限于装修效果、设施完备性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在租赁期内，不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。租金总额预计为______元（大写：______），实际租金根据实际租赁期限和支付方式进行结算。三、租赁交付与使用1.租赁交付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方使用。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内对租赁物进行检查，并在检查后______个工作日内向甲方提出异议。2.租赁物使用乙方应合理使用租赁物，不得进行擅自改变、损坏或移除租赁物上的设施设备。乙方在租赁期内应保证租赁物的安全，并承担因使用不当导致的一切损失。四、租金调整与违约责任1.租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，租金可根据实际情况进行适当调整，调整方案由双方协商确定。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行定期检查，确保其符合使用要求。有权根据商业地产的运营情况调整租赁物的使用范围，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的租赁物，并保证其处于良好状态。对乙方在租赁物使用过程中产生的合理费用提供必要的支持。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，有权要求甲方进行维修或更换。义务：不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损害租赁物的完好。未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在租赁物交付后立即进行检查，确保其符合合同要求。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内（具体时长）对租赁物进行检查，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。七、付款方式与期限1.租金支付租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付首期租金，金额为______元（大写：______）。之后的租金应在每月______日前支付，金额为______元（大写：______）。2.租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，租金可根据实际情况进行适当调整，调整方案由双方协商确定。3.尾款退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方剩余租金，扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、租赁策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租