二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.充电桩场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.使用范围及限制5.1充电桩使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维护及保养6.1场地维护6.2充电桩维护6.3违约责任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成时间7.4违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：充电桩运营乙方：房地产开发1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.充电桩场地基本情况2.1场地位置场地位于市区路号，具体坐标为北纬X度，东经X度。2.2场地面积场地总面积为1000平方米。2.3场地现状场地现状为已建成，具备充电桩安装条件。2.4场地权属场地所有权归乙方所有，甲方租赁场地使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10万元整。4.2支付时间租金每月支付一次，于每月的25日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应在支付前将付款信息通知乙方。4.4违约责任如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.使用范围及限制5.1充电桩使用范围甲方可在场地内安装、使用充电桩，为电动汽车提供充电服务。5.2使用限制甲方不得将场地用于非充电桩相关业务，不得擅自改变场地用途。5.3违约责任如甲方违反使用限制，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。6.维护及保养6.1场地维护甲方负责场地的日常维护，确保场地整洁、安全。6.2充电桩维护甲方负责充电桩的日常维护，确保充电桩正常运行。6.3违约责任如甲方未履行维护保养义务，导致场地或充电桩损坏，甲方应承担相应的维修责任及赔偿损失。7.收益分成7.1收益分成比例充电桩运营所得收益，甲方与乙方按8:2的比例分成。7.2收益分成方式收益分成按季度结算，每季度结束后15个工作日内结算上季度收益。7.3收益分成时间收益分成时间为每季度一个工作日。7.4违约责任如甲方未按时提供收益分成所需资料，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日收益分成金额的千分之五。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之五十。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序诉讼过程中，双方应遵循人民法院的审判程序，积极配合法院的审理工作。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议，作为本合同的补充部分。12.2合同变更内容合同变更内容应具体明确，不得违反法律法规。12.3违约责任任何一方未履行合同变更程序，擅自变更合同内容的，应承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或者根据本合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，处理未了事项。13.3违约责任因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、保险方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务，促成合同签订的第三方。中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。15.2.2技术服务提供方技术服务提供方是指在充电桩安装、维护过程中，提供专业技术服务的第三方。技术服务提供方应具备相应的专业技术能力和资质。15.2.3监理方监理方是指在合同履行过程中，对甲方充电桩运营情况进行监督、检查的第三方。监理方应具备相应的监理资质和经验。15.2.4保险方保险方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供保险服务的第三方。保险方应具备相应的保险资质和信誉。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的担保或保险金额确定。15.3.2责任划分15.3.2.1中介方责任中介方仅限于提供中介服务，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。15.3.2.2技术服务提供方责任技术服务提供方应确保其提供的技术服务符合国家标准和行业规范，因技术服务质量导致的损失，技术服务提供方应承担赔偿责任。15.3.2.3监理方责任监理方应按照合同约定履行监理职责，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。因监理不当导致的损失，监理方应承担赔偿责任。15.3.2.4保险方责任保险方应根据保险合同约定，在保险责任范围内对甲乙双方因保险事故造成的损失进行赔偿。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲乙双方同意，中介方在本合同签订过程中提供中介服务，中介方应遵守本合同的相关规定。15.4.2技术服务提供方介入甲方需在合同签订前与技术服务提供方签订技术服务合同，明确双方的权利和义务。15.4.3监理方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，引入监理方对甲方充电桩运营情况进行监督。监理方应按照合同约定履行职责。15.4.4保险方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，引入保险方为双方提供保险服务。保险方应按照保险合同约定履行赔偿义务。16.第三方变更16.1第三方变更程序任何一方要求变更第三方，应提前三十日书面通知对方，经对方同意后，由双方签署变更协议，作为本合同的补充部分。16.2第三方变更内容第三方变更内容应具体明确，不得违反法律法规。16.3违约责任任何一方未履行第三方变更程序，擅自变更第三方的，应承担相应的违约责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）第三方违反合同约定，严重违约；（2）第三方丧失履行合同的能力；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。17.2第三方退出程序任何一方要求第三方退出，应提前三十日书面通知第三方，合同自通知到达第三方时终止。17.3违约责任因第三方违约导致合同终止的，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.充电桩场地使用权租赁及收益分成合同2.甲乙双方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明或授权代表委托书4.场地权属证明文件5.场地平面图及现状照片6.租金支付凭证7.收益分成结算凭证8.充电桩维护保养记录9.第三方中介协议（如有）10.技术服务合同（如有）11.监理协议（如有）12.保险合同（如有）13.第三方变更协议（如有）14.第三方退出协议（如有）说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同内容相符。附件说明：1.合同副本：双方各保留一份合同副本，作为合同的正式文件。2.营业执照副本复印件：证明甲乙双方合法经营的身份。3.法定代表人身份证明或授权代表委托书：证明授权代表有权代表公司签订合同。4.场地权属证明文件：证明场地所有权归乙方所有。5.场地平面图及现状照片：展示场地位置、面积及现状。6.租金支付凭证：证明租金已支付。7.收益分成结算凭证：证明收益分成已结算。8.充电桩维护保养记录：记录充电桩的维护保养情况。9.第三方中介协议（如有）：证明中介方提供服务。10.技术服务合同（如有）：明确技术服务提供方的权利和义务。11.监理协议（如有）：明确监理方的权利和义务。12.保险合同（如有）：明确保险方的权利和义务。13.第三方变更协议（如有）：证明第三方变更情况。14.第三方退出协议（如有）：证明第三方退出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按时提供收益分成；（3）违反使用范围及限制；（4）未履行维护保养义务；（5）泄露保密信息；（6）未履行争议解决程序；（7）违反合同变更程序；（8）违反合同终止程序。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。（2）未按时提供收益分成：违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日收益分成金额的千分之五。（3）违反使用范围及限制：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于场地修复费用、损失赔偿等。（4）未履行维护保养义务：违约方应承担维修责任及赔偿损失。（5）泄露保密信息：违约方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之五十。（6）未履行争议解决程序：违约方应承担相应的违约责任。（7）违反合同变更程序：违约方应承担相应的违约责任。（8）违反合同终止程序：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.乙方未按时提供收益分成，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日收益分成金额的千分之五。3.甲方违反使用范围及限制，擅自将场地用于非充电桩相关业务，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.甲方未履行维护保养义务，导致充电桩损坏，甲方应承担维修责任及赔偿损失。5.乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之五十。全文完。二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_______的充电桩场地使用权出租给乙方使用，并约定双方就充电桩运营收益进行分成事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.充电桩：指为电动汽车提供充电服务的设备，包括充电接口、充电模块、通信模块等。2.场地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.收益分成：指甲乙双方根据约定比例对充电桩运营产生的收益进行分配。3.2关键词解释1.本合同中的“充电桩”指甲方拥有的、位于_______的充电桩。2.本合同中的“场地使用权”指甲方拥有的、位于_______的充电桩场地使用权。3.本合同中的“收益分成”指甲乙双方在充电桩运营过程中产生的收益，按照约定的比例进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将符合约定的充电桩场地使用权出租给乙方使用。2.甲方有义务保障充电桩的正常运营，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照约定比例向乙方支付收益分成。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的充电桩场地。2.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营充电桩业务。3.乙方有义务按照约定比例与甲方分享充电桩运营收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_______的充电桩场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定使用甲方提供的充电桩场地。2.乙方应按照国家相关法律法规进行充电桩运营。3.乙方应按照约定比例与甲方进行收益分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.经甲乙双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序1.终止合同，任何一方应提前_______日通知对方。2.双方应按照本合同约定办理场地交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将充电桩场地恢复原状，并支付甲方合理的恢复费用。2.双方应按照约定比例进行剩余收益分成。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付场地租金。2.维护费用：乙方在使用过程中产生的维护费用，由乙方自行承担。3.保险费用：乙方应购买充电桩及场地的相关保险，并承担保险费用。4.收益分成：充电桩运营产生的收益，按照本合同约定的比例分成。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.维护费用：乙方应于每次维护前支付相关费用。3.保险费用：乙方应于每年_______日前支付当年的保险费用。4.收益分成：甲方应在每月_______日前将上月收益分成支付给乙方。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用前提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供场地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按照约定支付收益分成，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照本合同约定的比例支付违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同涉及的充电桩场地、技术、设备等相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行完毕本合同约定的义务。2.乙方未履行完毕本合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对充电桩场地使用权的所有权。2.甲方保留对充电桩场地使用权的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入充电桩场地进行必要维护的权利。2.甲方保留在合同终止后收回充电桩场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保充电桩的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，以保障合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论充电桩运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.充电桩场地使用权的权属证明文件。3.充电桩设备清单及验收报告。4.充电桩运营的相关法律法规及标准。5.充电桩运营协议。6.保险单据。7.收益分成计算明细表。8.合同修改和补充协议。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地使用权。b.未按约定支付收益分成。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用场地。c.违反国家相关法律法规。2.违约行为认定：甲乙双方应根据合同条款及实际情况进行认定。发生争议时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：规范土地管理、保护和合理利用的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、管理、保护和合理利用的法律。4.收益分成：指合作双方根据约定比例对经营收益进行分配。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合作过程中可能存在信息不对称。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息透明。2.问题：充电桩运营过程中可能出现设备故障。解决办法：建立设备维护保养制度，及时进行维修。3.问题：收益分成计算可能出现争议。解决办法：制定详细的收益分成计算方法，并保留相关凭证。4.问题：不可抗力事件可能导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，合理调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同履行过程中可能发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利：1.责任：a.第三方应确保其提供的技术、设备符合国家相关标准和规定。b.第三方应按照合同约定，对充电桩进行维护和保养。c.第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。2.权利：a.第三方有权获取合同约定的技术服务费用。b.第三方有权对充电桩进行必要的维护和保养。3.利益：a.第三方有权分享充电桩运营产生的收益分成。b.第三方有权获得合同约定的技术服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地使用权。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保充电桩的正常运营。c.乙方有权获得合同约定的收益分成。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整充电桩的收费标准。b.乙方有权在合同期满后，优先获得续约权。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供场地使用权，应向乙方支付违约金。b.若甲方未按约定支付收益分成，应向乙方支付违约金。c.甲方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对充电桩的运营情况进行监督。b.甲方可要求乙方按照约定支付租金和收益分成。2.甲方的利益条款：a.甲方可分享充电桩运营产生的收益分成。b.甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.若乙方擅自改变场地用途，应承担相应责任。c.若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、场地使用权租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金三、充电桩建设及维护3.1充电桩数量及类型3.2充电桩建设标准3.3充电桩维护责任3.4维护费用承担3.5故障处理四、收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成计算方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成调整机制五、合同权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序十、合同附件10.1场地租赁合同附件10.2充电桩建设及维护协议附件10.3收益分成协议附件十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同生效十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位十三、合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：充电桩建设及维护协议14.3附件三：收益分成协议合同编号2025001一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同1.2合同签订日期：二零二五年一月一日1.3合同双方基本信息：联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]1.4合同签订地点：[合同签订地点]二、场地使用权租赁2.1场地位置：[具体场地位置描述]2.2场地面积：[场地面积，如：500平方米]2.3租赁期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止2.4租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金2.5租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情及成本变化进行调整2.6租赁保证金：乙方应于签订合同之日起五个工作日内支付租赁保证金人民币[金额]元三、充电桩建设及维护3.1充电桩数量及类型：[充电桩数量]个，[充电桩类型]3.2充电桩建设标准：符合国家相关标准和规范3.3充电桩维护责任：乙方负责充电桩的日常维护和保养3.4维护费用承担：维护费用由乙方承担3.5故障处理：充电桩发生故障，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行维修四、收益分成4.1收益分成比例：甲方获得收益的[百分比]，乙方获得收益的[百分比]4.2收益分成计算方式：每月收益扣除相关费用后的余额按照分成比例进行分配4.3收益分成支付方式：每月收益分成于次月[具体日期]前支付4.4收益分成调整机制：收益分成比例可根据市场变化和双方协商进行调整五、合同权利与义务5.1出租方的权利与义务：出租方有权监督乙方按照合同约定使用场地出租方有权要求乙方遵守国家相关法律法规出租方应提供租赁场地，保证场地符合租赁要求5.2承租方的权利与义务：承租方有权在租赁期限内使用场地承租方应按照合同约定支付租金和租赁保证金承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用场地六、违约责任6.1违约情形：乙方未按时支付租金或租赁保证金乙方未按照约定使用场地乙方违反国家相关法律法规6.2违约责任承担：乙方未按时支付租金或租赁保证金，应按日支付滞纳金乙方未按照约定使用场地，甲方有权解除合同并要求赔偿损失乙方违反国家相关法律法规，承担相应的法律责任6.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼七、合同解除与终止7.1合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止使用场地乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金双方应共同处理场地内的设施设备，按照实际情况进行结算八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[可选]若双方协商不成，可选择[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：[仲裁委员会名称]将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。九、合同生效与修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，该修改协议与本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：充电桩建设及维护协议10.3附件三：收益分成协议十一、其他约定11.1不可抗力：本合同所述不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致的合同无法履行或履行困难。11.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同签署12.1签署日期：[具体日期]12.2签署人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]12.3签署单位：（盖章）[甲方全称]（盖章）[乙方全称]十三、合同备案13.1备案机关：[合同备案机关名称]13.2备案手续：本合同需按[备案机关名称]的规定进行备案。13.3备案时间：[具体备案时间]十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：充电桩建设及维护协议14.3附件三：收益分成协议甲方（出租方）：（盖章）________________法定代表人或授权代表：（签字）_____________乙方（承租方）：（盖章）________________法定代表人或授权代表：（签字）_____________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权转让条款：若甲方在租赁期限内需转让场地使用权，应提前[具体时间]通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在甲方转让场地使用权时，能够优先获得购买权，维护乙方的合法权益。1.2场地使用限制条款：甲方在租赁期间，有权对场地使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方进行与充电桩无关的商业活动。说明：此条款允许甲方对场地使用进行必要的管理和限制，确保场地使用符合甲方利益。1.3甲方投资扩建条款：若甲方对场地进行投资扩建，乙方应配合甲方进行必要的场地调整，并按实际情况调整租金。说明：此条款确保甲方在投资扩建时，乙方能够配合调整，同时租金的调整也应反映实际成本的变化。1.4甲方收益优先条款：在收益分成比例中，甲方应享有不低于[百分比]的收益比例。说明：此条款确保甲方在收益分成中占据主导地位，以反映甲方在场地使用权租赁中的风险和投入。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用调整权条款：乙方在租赁期限内，有权根据市场变化和经营需求，对场地进行合理调整，包括但不限于充电桩数量和类型。说明：此条款赋予乙方在经营过程中的灵活调整权，以适应市场变化和经营策略。2.2乙方投资扩建条款：若乙方对场地进行投资扩建，甲方应配合乙方进行必要的场地调整，并按实际情况调整租金。说明：此条款确保乙方在投资扩建时，甲方能够配合调整，同时租金的调整也应反映实际成本的变化。2.3乙方收益优先条款：在收益分成比例中，乙方应享有不低于[百分比]的收益比例。说明：此条款确保乙方在收益分成中占据主导地位，以反映乙方在场地使用权租赁中的主要贡献。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按协商一致的比例分担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，确保双方在中介服务上的公平分担。3.2中介职责条款：中介应在合同签订前，协助双方进行场地考察、谈判和合同起草等工作。说明：此条款明确中介在合同签订前的职责，确保中介服务能够满足双方需求。3.3中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款确保中介在服务过程中，不泄露双方的商业秘密，维护双方的合法权益。3.4中介争议解决条款：若中介在履行职责过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决途径，确保中介服务过程中的争议能够得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.充电桩建设及维护协议3.收益分成协议4.中介服务协议（如有）5.不可抗力证明文件6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或租赁保证金乙方未按照约定使用场地乙方违反国家相关法律法规甲方未提供符合约定的场地甲方未按约定履行投资扩建或调整场地使用2.违约行为的认定：根据合同条款的具体规定，结合实际情况进行判断如有争议，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方通过法院进行的司法程序，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用过程中出现设施设备故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。2.问题：租金调整时，双方对市场行情和成本变化有不同意见。解决办法：双方应共同委托第三方专业机构进行评估，以评估结果为准。3.问题：收益分成计算过程中出现争议。解决办法：双方应共同核对收益数据，协商解决争议。五、所有应用场景：1.场地使用权租赁：适用于充电桩场地使用权租赁的情况。2.收益分成：适用于甲方和乙方共同经营充电桩项目，并按约定比例分成收益的情况。3.中介服务：适用于双方通过第三方中介机构进行合同签订和履行的过程。4.不可抗力：适用于合同履行过程中遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的情况。全文完。二零二五年度充电桩场地使用权租赁及收益分成合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国新能源汽车产业的快速发展，充电桩作为新能源汽车的重要配套设施，市场需求日益旺盛。为满足市场需求，甲方拥有某充电桩场地，现拟将该场地使用权出租给乙方，共同发展充电桩业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在充电桩场地使用权租赁及收益分成方面的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）充电桩：指为电动汽车提供充电服务的设备，包括但不限于直流快充桩、交流慢充桩等。（2）场地使用权：指甲方将其拥有的充电桩场地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内对场地享有使用权。3.2关键词解释：（1）充电桩场地：指甲方拥有的可用于建设充电桩的场地。（2）租赁期限：指乙方使用充电桩场地的起止时间。（3）收益分成：指甲方与乙方按照约定比例分享充电桩运营所产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的场地使用情况，确保场地符合充电桩建设要求。（3）甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用充电桩场地，建设并运营充电桩。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用。（3）乙方应确保充电桩建设符合国家相关标准，确保充电桩的正常运行。（4）乙方应定期向甲方提供充电桩运营数据，包括但不限于充电桩使用率、充电量等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：充电桩场地位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供场地使用权，乙方负责建设、运营充电桩。（2）双方按照合同约定比例分享充电桩运营收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方，协商续签或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方场地租赁费用；（2）双方应按照合同约定处理充电桩运营收益分成。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费用：乙方需按照合同约定支付场地租赁费用。（2）充电桩建设费用：乙方自行承担充电桩的建设费用，包括但不限于设备采购、安装、调试等。（3）运营维护费用：乙方负责充电桩的日常运营维护，包括但不限于设备保养、故障处理等。7.2支付方式：（1）场地租赁费用：乙方应于每月____日前将场地租赁费用支付至甲方指定账户。（2）充电桩建设费用：乙方应在充电桩建设完成并验收合格后，按照实际发生费用支付给相关供应商。（3）运营维护费用：乙方应根据实际运营情况，每月向甲方支付运营维护费用。7.3支付时间：（1）场地租赁费用：每月____日前支付。（2）充电桩建设费用：根据建设进度分期支付。（3）运营维护费用：每月____日前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费用总额的____%。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付场地租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。（2）乙方未按约定建设充电桩，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，双方应按照约定的支付方式支付。（2）因违约造成的损失，由违约方承担全部责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致充电桩场地受损，无法正常使用。（2）因政府政策调整，导致充电桩建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对充电桩场地使用权的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得将场地使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对充电桩场地进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变场地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进充电桩场地的建设和运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展充电桩建设