石家庄2025年度物业管理合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度物业管理合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业共用部位、共用设施设备2.2物业共用场地2.3物业服务项目3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急服务4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理费用缴纳方式4.3物业管理费用使用范围5.物业管理服务标准5.1物业服务人员资质要求5.2物业服务质量标准5.3物业服务监督考核6.物业管理双方的权利与义务6.1物业服务企业的权利6.2物业服务企业的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.物业管理费用调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整方式8.物业管理合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：___________1.1.2业主委员会/业主代表：___________1.1.3合同签订日期：___________1.1.4合同生效日期：___________1.2合同标的1.2.1物业管理区域：___________1.2.2物业管理面积：___________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：___________1.3.2合同终止日期：___________2.物业管理范围2.1物业共用部位、共用设施设备2.1.1物业共用部位：___________2.1.2物业共用设施设备：___________2.2物业共用场地2.2.1物业共用场地：___________2.3物业服务项目2.3.1基础物业管理服务：___________2.3.2专项物业管理服务：___________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1安全保卫服务：___________3.1.2清洁卫生服务：___________3.1.3绿化管理服务：___________3.2专项物业管理服务3.2.1公共设施维修保养：___________3.2.2公共区域维护：___________3.3应急服务3.3.1应急事件处理：___________3.3.2应急预案制定：___________4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1物业管理费收费标准：___________4.2物业管理费用缴纳方式4.2.1缴费方式：___________4.2.2缴费时间：___________4.3物业管理费用使用范围4.3.1费用使用范围：___________5.物业管理服务标准5.1物业服务人员资质要求5.1.1服务人员资质：___________5.2物业服务质量标准5.2.1服务质量标准：___________5.3物业服务监督考核5.3.1监督考核方式：___________5.3.2考核结果：___________6.物业管理双方的权利与义务6.1物业服务企业的权利6.1.1收取物业管理费用6.1.2独立开展物业管理活动6.2物业服务企业的义务6.2.1提供合格的服务6.2.2维护业主合法权益6.3业主的权利6.3.1享有物业服务6.3.2参与物业管理决策6.4业主的义务6.4.1遵守物业管理规定6.4.2配合物业服务工作8.物业管理合同解除8.1解除条件8.1.1合同双方协商一致解除8.1.2物业服务企业违约8.1.3业主大会决定解除8.2解除程序8.2.1提出解除合同请求8.2.2书面通知对方8.2.3双方确认解除8.3解除后果8.3.1物业服务费用结算8.3.2物业共用部位、设施设备交接8.3.3合同解除后的后续服务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方9.3.2费用结算方式10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务企业未按时提供服务10.1.2物业服务企业服务质量不符合标准10.1.3业主未按时缴纳物业管理费用10.2违约责任承担方式10.2.1赔偿损失10.2.2支付违约金10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额计算方式10.3.2赔偿期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同双方协商一致终止11.2.3合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1物业共用部位、设施设备交接11.3.2物业管理费用结算11.3.3合同解除后的后续服务12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3口头通知12.2送达地址12.2.1物业服务企业地址12.2.2业主委员会/业主代表地址12.3送达时间12.3.1通知送达后的生效时间12.3.2逾期未送达的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1物业管理服务合同附件13.1.2物业管理服务收费标准附件13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议的签订程序13.2.2补充协议的效力13.3合同修改13.3.1合同修改的生效条件13.3.2合同修改的程序14.合同附件14.1物业管理服务合同附件14.2物业管理服务收费标准附件14.3物业管理区域平面图14.4物业共用部位、设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理活动中，不属于本合同甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理活动中，因特殊情况需要第三方介入，如但不限于：物业管理服务合同纠纷调解；物业共用部位、设施设备的维修、更换、改造等；物业管理费用的审计、结算；法律事务的处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，在发生纠纷时，其应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。物业管理服务项目的性质；第三方介入活动的规模和复杂性；第三方介入活动的风险程度；法律法规的规定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同和介入协议，独立开展介入活动。17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同和介入协议的要求，履行相应的介入职责。17.2.2第三方应保证介入活动的合法性和合规性。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供介入服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在介入活动中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供介入服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在介入活动中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与物业管理活动相关方的划分18.3.1第三方在介入活动中，应尊重物业管理活动相关方的合法权益。18.3.2第三方应与物业管理活动相关方进行必要的沟通和协调。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议签订19.1.1在第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议。19.1.2介入协议应明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。19.2第三方介入协议效力19.2.1介入协议是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。19.2.2介入协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则20.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整。20.1.2合同调整应遵循公平、公正、合理的原则。20.2合同调整程序20.2.1甲乙双方应与第三方协商，确定合同调整的内容。20.2.2合同调整协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件详细要求和说明：包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务人员资质证明等。2.物业管理服务收费标准附件详细要求和说明：列出物业管理服务项目的具体收费标准，包括但不限于基础物业管理服务费、专项物业管理服务费、应急服务费等。3.物业管理区域平面图详细要求和说明：清晰展示物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布等信息。4.物业共用部位、设施设备清单详细要求和说明：详细列出物业共用部位、设施设备的名称、规格、数量、使用状态等信息。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及费用支付等相关事宜。6.物业管理活动相关方名单详细要求和说明：列出物业管理活动中涉及的相关方，如业主、业主委员会、物业服务企业等。7.物业管理费用结算报告详细要求和说明：详细记录物业管理费用的收入、支出、结余等信息。8.物业共用部位、设施设备维修、更换、改造方案详细要求和说明：详细说明维修、更换、改造的原因、方案、预算、时间安排等信息。9.物业管理服务质量考核报告详细要求和说明：对物业管理服务质量进行考核，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。10.物业管理合同补充协议详细要求和说明：对原物业管理合同内容进行补充、修改或细化。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按时提供服务责任认定标准：物业服务企业未按照合同约定时间提供服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主活动受到严重影响，业主可要求物业服务企业赔偿损失。2.物业服务企业服务质量不符合标准责任认定标准：物业服务企业提供的物业管理服务质量不符合合同约定的标准，业主可要求物业服务企业进行整改或赔偿。示例说明：物业服务企业未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化面积减少，业主可要求物业服务企业赔偿相应损失。3.业主未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：业主未按照合同约定时间缴纳物业管理费用，物业服务企业可依法追缴。示例说明：业主未按时缴纳