2025版学校食堂商铺租赁及食品安全监督合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校食堂商铺租赁及食品安全监督合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.食品安全责任7.1食品安全管理制度7.2食品安全监督7.3食品安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所：____________________2.租赁物基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格变动或国家政策调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场行情及双方协商确定6.租赁物使用6.1使用范围：仅限于餐饮服务6.2使用限制：不得用于其他商业用途6.3使用责任：租赁方应保持商铺的完好，不得擅自改动结构7.食品安全责任7.1食品安全管理制度：租赁方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全7.2食品安全监督：出租方将对租赁方的食品安全进行定期监督，确保符合相关法规7.3食品安全事故处理：一旦发生食品安全事故，租赁方应立即采取措施，并向相关部门报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变商铺用途8.1.3租赁方未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%8.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方面解除，因租赁方严重违约9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方，并说明解除原因9.2.2双方进行财产清算9.3合同解除后的处理9.3.1租赁方应立即搬离商铺9.3.2双方结算剩余租金及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.3争议解决费用10.3.1双方各自承担仲裁费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出租方收到租金11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式修改合同内容13.2修改生效13.2.1修改内容经双方签字盖章后生效14.其他约定14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方14.1.2通过邮寄、电子邮件、传真等方式14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.3合同解除条件14.3.1合同到期14.3.2出租方单方面解除，因租赁方严重违约第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.1.2第三方有权在必要时提出建议或意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2.2第三方应确保其提供的监督、评估、咨询等服务符合合同约定。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.3.2第三方的责任限额按照合同附件中的约定执行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和服务方案。15.4.3第三方在合同履行过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和存在问题。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3.2第三方服务费用应包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。16.4第三方责任划分16.4.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任划分应明确，包括但不限于：16.4.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。16.4.1.2第三方对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失负责。16.4.1.3甲乙双方对因第三方原因导致的合同无法履行或造成损失负责。16.5第三方变更及退出16.5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。16.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。16.6第三方保密16.6.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。16.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：详细列明商铺的位置、面积、结构、租金、租赁期限等基本信息。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：食品安全管理制度要求：包括食品安全管理制度的具体内容，如采购、储存、加工、销售等环节的控制措施。说明：本附件旨在确保食品安全，防止食品安全事故的发生。3.附件三：第三方服务合同要求：明确第三方在合同中的具体职责、权限、服务内容、费用及责任。说明：本附件为第三方介入合同履行时的依据。4.附件四：租赁物清单要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为租赁物的清单，用于核实租赁物的交付和归还情况。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于双方核对。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括食品安全、租赁物使用等。说明：本附件作为合同履行情况的记录，用于双方监督。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：本附件作为争议解决的具体依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金1.2甲乙双方擅自改变商铺用途1.3租赁方未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故1.4第三方未按合同约定履行职责1.5甲乙双方未按时提供合同履行情况报告2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.2违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金。3.2租赁方未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故，租赁方应承担赔偿责任。3.3第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担违约责任。全文完。2024版学校食堂商铺租赁及食品安全监督合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲乙双方本着互利共赢的原则，就学校食堂商铺租赁及食品安全监督事宜进行友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁及食品安全监督方面的权利、义务，确保双方合法权益，保障学校食堂食品安全，提升学生就餐体验。三、定义与解释3.1专业术语（1）学校食堂：指由甲方管理的、为在校学生提供餐饮服务的场所。（2）商铺：指学校食堂内乙方租赁的经营场所。（3）食品安全：指在食品的生产、流通、消费等环节中，确保食品不发生有害物质污染，保障消费者身体健康。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（2）租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。（3）食品安全监督：指甲乙双方共同对商铺内食品生产、流通、消费环节进行监督，确保食品安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方经营过程中的食品安全进行监督，确保符合国家食品安全标准。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。（3）甲方有义务为乙方提供经营场所及相关设施，保障乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内正常经营，但须遵守国家食品安全法律法规及本合同约定。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务接受甲方对食品安全的监督，积极配合甲方进行食品安全检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________学校食堂商铺。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金，甲方提供经营场所及相关设施。（2）甲乙双方共同对商铺内食品安全进行监督，确保食品安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或甲方提前解除合同，乙方应在合同终止后_________日内将商铺及设施恢复原状。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。（2）合同终止后，甲方有权对乙方违约行为进行追责，包括但不限于要求赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费、安全监督费等。（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。租金支付方式详见7.2条款。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺内的物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺内的水电费用。（5）安全监督费：乙方应按照合同约定，支付食品安全监督费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，按月或按实际发生支付。（4）安全监督费：乙方应按照合同约定，在合同履行期间按月支付。7.4支付条款（1）乙方支付各项费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供经营场所或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按合同约定对乙方进行食品安全监督，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中，地震、洪水、火灾等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对学校食堂商铺的经营和管理权，乙方需遵守甲方的各项管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营过程中的食品安全进行监督检查的权利。（2）甲方保留对乙方经营行为进行调整的权利，以确保食品安全和学校食堂的正常运营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同保障学校食堂商铺的正常运营和食品安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护学校食堂商铺的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：_________乙方（盖章）：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校食堂商铺租赁合同2.食品安全监督协议3.甲方管理规章制度4.乙方经营许可证明5.食品安全检测报告6.甲方收费标准7.乙方财务报表8.双方协商达成的补充协议9.不可抗力事件证明文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供经营场所或相关设施。未按合同约定对乙方进行食品安全监督。违反合同约定，擅自调整租金标准。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。违反食品安全规定，导致食品安全事故。未按合同约定配合甲方进行食品安全监督。违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.食品安全：指食品在生产、流通、消费等环节中，确保食品不发生有害物质污染，保障消费者身体健康。5.管理制度：指甲方为保障学校食堂商铺的正常运营而制定的一系列规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现食品安全问题。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方整改，并进行食品安全检测。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：合同执行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，各自承担相