2025版学校附属设施租赁合同范本2篇_第1页
2025版学校附属设施租赁合同范本2篇_第2页
2025版学校附属设施租赁合同范本2篇_第3页
2025版学校附属设施租赁合同范本2篇_第4页
2025版学校附属设施租赁合同范本2篇_第5页
已阅读5页,还剩30页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校附属设施租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同金额二、租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备2.4租赁物产权证明三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务四、租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用规定4.3维护责任4.4故障处理五、租金及支付方式5.1租金计算方法5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约责任六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3不可抗力事件对合同的影响十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁物使用说明11.3附件三:租赁物维护保养指南十二、其他约定12.1通知方式12.2合同解释12.3合同份数13、合同签订日期14、双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方(出租方)拥有学校附属设施,乙方(承租方)需租赁该设施用于_______(具体用途)。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务,确保租赁关系的顺利实施。1.3合同双方基本信息甲方(出租方):名称:__________________地址:__________________法定代表人:_____________乙方(承租方):名称:__________________地址:__________________法定代表人:_____________1.4合同期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同金额本合同租赁金额为人民币_______元整,分_______期支付。二、租赁物概述2.1租赁物名称及规格租赁物名称:__________________规格:__________________2.2租赁物位置及面积租赁物位置:__________________面积:_______平方米2.3租赁物设施及设备2.4租赁物产权证明甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件。三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务(1)甲方有权在合同期限内享有租赁物的所有权;(2)甲方应保证租赁物的安全、完整,并对租赁物进行必要的维修;(3)甲方应按时收取租金;(4)甲方不得擅自改变租赁物的用途。3.2承租方权利与义务(1)乙方有权在合同期限内使用租赁物;(2)乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变其用途;(3)乙方应按时支付租金;(4)乙方应负责租赁物的日常维护和保养。四、租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方仅限于租赁物用途范围内使用。4.2使用规定(1)乙方应遵守国家相关法律法规;(2)乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及设备;(3)乙方应保持租赁物的整洁。4.3维护责任租赁物在使用过程中发生故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。4.4故障处理(1)乙方在租赁物使用过程中发现故障,应及时通知甲方;(2)甲方应在接到通知后_______小时内进行处理;(3)因乙方不当使用导致租赁物损坏,由乙方负责维修或赔偿。五、租金及支付方式5.1租金计算方法租金按月计算,每月租金为人民币_______元。5.2租金支付时间租金于每月_______日前支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账。5.4违约责任若乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______%的违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)经双方协商一致,且不违反法律法规。6.2合同解除条件(1)租赁物被依法查封、扣押或没收;(2)租赁物因自然灾害等原因无法使用;(3)乙方违反合同约定,经甲方书面通知后_______日内仍未纠正。6.3合同变更与解除的程序(1)双方协商一致,签订书面变更或解除协议;(2)甲方应退还乙方已支付的租金;(3)乙方应将租赁物完好地交还甲方。七、违约责任7.1出租方违约责任(1)甲方未按约定提供租赁物,应向乙方支付_______%的违约金;(2)甲方擅自改变租赁物的用途,应向乙方支付_______%的违约金。7.2承租方违约责任(1)乙方未按约定支付租金,应向甲方支付_______%的违约金;(2)乙方擅自改变租赁物的用途,应向甲方支付_______%的违约金。7.3违约金的计算与支付违约金按逾期天数或违约金额计算,由违约方在收到书面通知后_______日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成,可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序(1)申请仲裁前,双方应将争议提交给仲裁委员会;(2)仲裁委员会将组成仲裁庭,对争议进行审理;(3)仲裁庭将作出仲裁裁决,裁决为终局裁决。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力事件发生时的处理(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件对合同的影响(1)不可抗力事件导致合同无法履行,合同自动解除;(2)不可抗力事件对合同履行产生影响的,双方可根据实际情况调整合同条款。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理(1)合同终止后,乙方应将租赁物完好地交还甲方;(2)甲方应退还乙方已支付的租金。十一、合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁物使用说明11.3附件三:租赁物维护保养指南十二、其他约定12.1通知方式双方通讯地址变更应及时通知对方。12.2合同解释本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。12.3合同份数本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。十三、合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。十四、双方签字盖章甲方(出租方)签字盖章:____________日期:_______年_______月_______日乙方(承租方)签字盖章:____________日期:_______年_______月_______日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物使用监管权甲方保留对租赁物使用情况的监管权,包括但不限于定期检查、现场监督等,以确保租赁物符合合同约定和法律法规的要求。1.2租赁物用途变更审批若乙方有意变更租赁物的用途,需提前_______天向甲方提出申请,并经甲方书面批准后方可实施。1.3租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养,包括但不限于设备检修、设施维修等,确保租赁物处于良好状态。1.4租赁物更新换代甲方有权根据市场情况和自身需求,对租赁物进行更新换代,乙方应予以配合。1.5租赁物保险甲方应购买适当的保险,以保障租赁物的安全,并确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自主权乙方在遵守合同约定的前提下,享有租赁物的使用自主权,包括但不限于安排活动、布置场地等。2.2租赁物维修费用乙方在使用过程中对租赁物造成的正常磨损,由乙方承担维修费用;若因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.3租赁物增值权益乙方在使用过程中对租赁物进行的改善或增加的设施,在合同终止后,甲方应予以认可,并按双方协商确定的比例给予乙方相应的补偿。2.4租赁物使用时间调整乙方可根据实际需求,提前_______天向甲方提出租赁时间调整申请,经甲方同意后,双方可协商调整租赁时间。2.5租赁物使用费用减免在合同履行期间,若因不可抗力等原因导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应予以理解,并考虑减免乙方相应的租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介方促成本合同签订,甲方和乙方应按照中介方提供的收费标准支付中介费用。3.2中介方责任中介方应保证本合同的合法性、有效性,并协助双方履行合同义务。若中介方违反相关法律法规或合同约定,甲方和乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.3中介方保密义务中介方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息负有保密义务,未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介方变更通知若中介方在合同履行期间发生变更,如更换中介方或中介方人员,应及时通知甲方和乙方,并取得双方书面同意。3.5中介方纠纷解决若甲方、乙方与中介方之间发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:租赁物清单2.附件二:租赁物使用说明3.附件三:租赁物维护保养指南4.附件四:中介服务协议(如有)5.附件五:保险单(如有)6.附件六:租赁物使用记录表7.附件七:租金支付凭证二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定:甲方应在合同约定的交付日期前向乙方提供租赁物,若未按时提供或提供的租赁物不符合约定,则构成违约。2.违约行为:乙方未按约定支付租金。认定:乙方应在约定的支付日期前向甲方支付租金,若未按时支付,则构成违约。3.违约行为:乙方擅自改变租赁物的用途。认定:乙方应在使用租赁物前获得甲方的书面同意,若擅自改变用途,则构成违约。4.违约行为:乙方未按约定维护租赁物。认定:乙方应合理使用租赁物并负责日常维护,若未履行维护义务,则构成违约。5.违约行为:甲方未按约定进行租赁物的维修。认定:甲方应在接到乙方维修请求后_______日内进行维修,若未按时维修,则构成违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任:指一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.仲裁:指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。4.保密义务:指一方对另一方的商业秘密和个人信息负有保密的责任。5.合同解除:指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物出现故障,乙方无法正常使用。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在_______小时内进行维修。2.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方可发出书面催告,乙方应在催告后_______日内支付租金。3.问题:租赁物发生损坏,乙方责任不明。解决办法:双方应共同调查,根据损坏原因确定责任方。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:通过协商解决,协商不成的,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.学校附属设施租赁,如教室、实验室、体育馆等。2.社会团体租赁,如培训机构、文艺团体等。3.企业租赁,如企业举办活动、产品展示等。4.个人租赁,如个人举办婚礼、聚会等。全文完。2024版学校附属设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有其他相关方,填写名称)地址:(如有其他相关方,填写地址)联系人:(如有其他相关方,填写联系人姓名)联系电话:(如有其他相关方,填写联系电话)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的学校附属设施,乙方需要租赁该设施用于教育教学、文体活动等,经双方友好协商,达成一致意见,签订本合同,以明确双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)学校附属设施:指甲方拥有的、用于教育教学、文体活动等用途的房屋、场地、设备等;(2)租赁期限:指乙方租赁甲方学校附属设施的时间;(3)租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释(1)教育教学:指乙方使用学校附属设施进行各类教育教学活动;(2)文体活动:指乙方使用学校附属设施进行各类文体活动,包括但不限于体育、文艺、社团活动等;(3)设施维护:指乙方在使用学校附属设施过程中,对设施进行必要的保养、维修和清洁。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;(2)甲方有权对乙方使用学校附属设施的情况进行监督,确保乙方按照合同约定使用;(3)甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时,将学校附属设施恢复原状;(4)甲方有权根据实际情况调整租金,并提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期限内使用学校附属设施,但需遵守甲方提供的各项规定;(2)乙方有权要求甲方提供必要的设施维护服务;(3)乙方需按照合同约定支付租金,逾期未支付租金的,应向甲方支付违约金;(4)乙方在使用学校附属设施过程中,需爱护设施,避免损坏,如造成损坏的,应承担相应的赔偿责任;(5)乙方需在租赁期满或终止租赁关系时,将学校附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自(填写开始日期)起至(填写结束日期)止。5.2合同履行地点乙方使用学校附属设施的地点为:(填写具体地点)5.3合同履行方式乙方使用学校附属设施的方式为:(填写具体方式,如自行管理、委托管理等)六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期满;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序(1)租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时,乙方应在合同终止前30日内向甲方提出书面通知;(2)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果(1)租赁期满或合同终止后,乙方应将学校附属设施恢复原状;(2)合同终止后,乙方应向甲方支付合同约定的租金及违约金(如有);(3)合同终止后,双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方根据租赁面积、设施类型和租赁期限等因素,按照双方约定的租金标准支付;(2)物业管理费:乙方根据物业管理规定,支付物业管理费用;(3)水电费:乙方根据实际使用情况,支付水电费用;(4)其他费用:因乙方使用学校附属设施而产生的其他相关费用。7.2支付方式(1)租金:乙方应于每月(填写具体日期)前支付当月租金;(2)物业管理费、水电费及其他费用:乙方应根据实际发生情况,按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间(1)租金支付时间:每月(填写具体日期)前;(2)物业管理费、水电费及其他费用支付时间:根据实际发生情况,按照约定的支付方式进行支付。7.4支付条款(1)乙方应按照合同约定的支付方式进行支付,逾期未支付的费用,乙方应向甲方支付滞纳金;(2)甲方有权要求乙方提供支付凭证,以证明已支付相关费用;(3)如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用,甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按照合同约定提供学校附属设施,应向乙方支付违约金;(2)甲方擅自提高租金或改变租赁条件,应向乙方支付违约金;(3)甲方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按照合同约定支付费用,应向甲方支付违约金;(2)乙方损坏或擅自改变学校附属设施,应承担赔偿责任;(3)乙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式如下:(1)违约金:按照合同约定的比例计算;(2)赔偿金额:根据实际损失情况确定;(3)赔偿方式:违约方应向受害方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后(填写具体年限)。9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方;(2)不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难,双方应协商解决;(3)如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意,乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方存在违约行为;(2)乙方无法履行合同约定的义务;(3)其他经双方协商一致认为不得转让的情形。开篇标识:十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对学校附属设施的所有权,乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下进入学校附属设施的权利;(2)甲方保留对学校附属设施进行必要维修和保养的权利;(3)甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回学校附属设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方正常使用学校附属设施;(2)乙方应按照甲方的要求,配合完成各项检查和维修工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款,均应以书面形式进行,并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(此处填写甲方名称)(此处填写甲方地址)(此处填写甲方联系人姓名)(此处填写甲方联系电话)(此处填写甲方盖章或签字)乙方(承租方):(此处填写乙方名称)(此处填写乙方地址)(此处填写乙方联系人姓名)(此处填写乙方联系电话)(此处填写乙方盖章或签字)签订日期:(此处填写签订日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.学校附属设施清单2.租赁面积测量报告3.物业管理规定4.不可抗力事件清单5.保密协议6.争议解决程序7.修改和补充协议8.乙方使用学校附属设施的相关证明文件二、违约行为及认定:违约行为及认定如下:1.甲方违约:未按合同约定提供学校附属设施,认定为违约;擅自提高租金或改变租赁条件,认定为违约;未履行合同约定的其他义务,认定为违约。2.乙方违约:未按合同约定支付费用,认定为违约;损坏或擅自改变学校附属设施,认定为违约;违反合同约定的其他义务,认定为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金:指合同当事人一方违反合同约定,应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议:指在原合同基础上,双方就合同内容进行修改或补充所签订的协议。4.争议解决:指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在使用学校附属设施时,发现设施存在损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后(填写具体时间)内进行维修或更换。2.问题:甲方未按合同约定提供学校附属设施。解决办法:乙方有权要求甲方履行合同义务,如甲方逾期未履行,乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题:合同履行过程中,因不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方应立即通知对方,协商解决合同无法履行的问题,如协商不成,可依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。4.问题:乙方在租赁期满或终止租赁关系时,未将学校附属设施恢复原状。解决办法:甲方有权要求乙方恢复学校附属设施原状,如乙方拒绝,甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题:合同履行过程中,双方发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成可依法向有

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论