二楼商铺租赁合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二楼商铺租赁合同范本(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险责任6.1乙方保险责任6.2保险费用支付7.甲方权利和义务7.1甲方提供的设施和服务7.2甲方保障乙方权益的措施8.乙方权利和义务8.1乙方租赁商铺的要求8.2乙方遵守法律法规的承诺9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定13.1商铺转让约定13.2商铺转租约定13.3合同附件14.合同签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置甲方同意将位于_______市_______区_______街道的二楼商铺（房产证编号：_______）出租给乙方使用。商铺的具体地址为：_______。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。2.3租赁续约条款如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商，确定商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金按每月支付一次。3.3租金支付日期乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.4租金调整条款租金的调整方式如下：_______。4.租赁用途4.1乙方使用范围乙方仅将商铺用作_______（具体用途）。4.2乙方禁止行为5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用支付乙方承担商铺保险费用的支付责任。8.甲方权利和义务8.1甲方提供的设施和服务商铺的基本照明和公共区域的安全保障；商铺的基本供水供电；商铺的排水系统畅通；公共区域的清洁卫生；确保商铺所在建筑的安全和消防设施的正常运行。8.2甲方保障乙方权益的措施甲方应确保商铺在租赁期内不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应积极协助乙方处理。9.乙方权利和义务9.1乙方租赁商铺的要求乙方应按约定的租赁用途使用商铺，并遵守我国的法律法规。9.2乙方遵守法律法规的承诺乙方承诺在租赁期内严格遵守我国的法律法规，合法经营，不从事任何违法活动。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。11.合同变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1商铺转让约定未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。13.2商铺转租约定乙方不得将商铺转租给第三方。13.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。14.合同签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______14.2乙方（承租方）信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺在楼层中的位置和布局的图纸。要求：图纸需由专业绘图师绘制，标注商铺的具体尺寸和周边环境。2.商铺现状照片描述：记录商铺在租赁前的现状的照片。要求：照片需清晰展示商铺的内部和外部状况，不少于5张。3.商铺维修记录描述：记录商铺自成立以来进行的各项维修和保养的详细记录。要求：记录需详细列出每次维修的时间、内容和服务人员等信息。4.商铺保险单副本描述：乙方购买的商铺保险的保险单副本。要求：保险单需覆盖整个租赁期，保险金额不得少于甲方规定的最低金额。5.法律法规文件描述：与商铺租赁相关的法律法规文件。要求：文件包括我国的相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。6.商铺租赁合同模板描述：作为标准模板的商铺租赁合同。要求：模板应包含本合同的所有条款，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺及相关设施；未履行对商铺的维修和保养义务；未保证商铺的安全和消防设施正常运行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为因违约导致的乙方直接经济损失。2.乙方违约行为未按约定使用商铺；未遵守法律法规进行经营活动；未按期支付租金和保险费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为因违约导致的甲方直接经济损失。示例说明：若甲方未能在租赁期内提供约定的商铺设施，导致乙方无法正常经营，乙方因此产生的直接经济损失即为赔偿金的计算依据。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。在本合同中，出租方是指甲方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。在本合同中，承租方是指乙方。3.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。在本合同中，租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。在本合同中，