二手房交易标准协议样本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议样本2024年版版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3成交价格及支付方式1.4交易时间及流程2.房屋状况确认2.1房屋实地查看2.2房屋现状描述2.3房屋产权及瑕疵情况2.4房屋交付时间及条件3.价格及支付3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交易双方义务4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋过户及税费8.2物业交割事宜8.3家具家电等物品归属8.4双方联系方式及通知义务9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附加条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋买卖双方信息身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落于：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________房屋所有权证号：____________________1.3成交价格及支付方式本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款为成交价格的____%，乙方应于本合同签订后____个工作日内，将首付款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。贷款事宜由乙方自行解决，如乙方需要甲方协助提供相关资料，甲方应无条件配合。尾款为成交价格的____%，乙方应于房屋过户手续办理完毕且贷款事宜完成后____个工作日内，将尾款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。1.4交易时间及流程本合同签订后，甲方应配合乙方进行房屋实地查看，并如实告知乙方房屋现状及产权情况。双方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交易的相关流程，包括但不限于房屋过户、物业交割等。第二条房屋状况确认2.1房屋实地查看乙方应在签订本合同后____个工作日内，到房屋实地查看，确认房屋现状。2.2房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、使用状况、设施设备等情况。2.3房屋产权及瑕疵情况甲方承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋不存在影响居住安全的瑕疵。2.4房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内，交付条件为房屋所有权证办理完毕，且甲方已按照约定将房屋腾空。第三条价格及支付3.1成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付首付款为成交价格的____%，乙方应于本合同签订后____个工作日内，将首付款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.4贷款事宜贷款事宜由乙方自行解决，如乙方需要甲方协助提供相关资料，甲方应无条件配合。3.5尾款支付尾款为成交价格的____%，乙方应于房屋过户手续办理完毕且贷款事宜完成后____个工作日内，将尾款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条交易双方义务4.1卖方义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应如实告知乙方房屋现状及产权情况，并配合乙方进行房屋实地查看。甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交易的相关流程，包括但不限于房屋过户、物业交割等。4.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间节点，支付购房款项。乙方应自行解决贷款事宜，如需要甲方协助提供相关资料，甲方应无条件配合。乙方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交易的相关流程，包括但不限于房屋过户、物业交割等。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方提供虚假信息，导致乙方经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方第八条争议解决6.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止本合同终止的条件为：房屋过户手续办理完毕，且乙方已支付完毕全部购房款项。第十条其他约定8.1房屋过户及税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。8.2物业交割事宜甲方应在本合同约定的房屋交付时间将房屋腾空，并办理物业交割手续。8.3家具家电等物品归属家具、家电等物品的归属详见附件。8.4双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款相关文件9.4其他重要文件第十二条签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：_______。附加条款：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。合同附件清单：详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋现状说明书附件五：物业交割单附件六：家具家电物品清单附件七：房屋过户税费清单附件八：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。3.贷款相关文件：包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等，需由贷款银行提供。4.房屋现状说明书：详细描述房屋的结构、设施、使用状况等，由甲方提供。5.物业交割单：记录物业管理的各项费用、押金等，由甲方提供。6.家具家电物品清单：详细列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等，由甲方提供。7.房屋过户税费清单：列明房屋过户过程中产生的税费明细，由甲方提供。8.其他重要文件：包括但不限于房屋产权纠纷处理协议、房屋维修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）提供虚假房屋信息，导致乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比率×违约天数。（3）未能按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比率×违约天数。（2）未能按照约定时间完成贷款事宜，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。（3）未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：假设甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比率×违约天数，日违约金比率为万分之五，违约天数为30天，成交价格为100万元，则甲方应支付违约金=100万元×0.0005×30=1500元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.首付款：指