二零二五版办公楼物业管理与品牌推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼物业管理与品牌推广合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（品牌推广方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方所拥有的办公楼项目，为提升物业形象及市场竞争力，现决定聘请乙方进行品牌推广工作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理与品牌推广过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方对办公楼进行的日常管理、维护、修缮等行为；（2）品牌推广：指乙方为甲方提供的提升办公楼知名度和美誉度的活动，包括广告宣传、媒体合作、活动策划等。3.2关键词解释：（1）物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需支付的费用；（2）品牌推广费用：指乙方为甲方进行品牌推广所需支付的费用；（3）合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，完成品牌推广任务；（2）有权对乙方的工作进行监督，提出合理意见或建议；（3）按合同约定支付物业管理费用和品牌推广费用；（4）负责协调项目内部各部门，确保乙方工作顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供品牌推广服务；（2）遵守甲方的要求，确保品牌推广活动的顺利进行；（3）定期向甲方汇报工作进度及费用使用情况；（4）在合同期限内，不得擅自转让或委托他人代为履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__年__个月。5.2合同履行地点：甲方办公楼所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在甲方办公楼进行品牌推广活动；（2）甲方应按照合同约定，支付物业管理费用和品牌推广费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前__天__小时书面通知另一方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用和品牌推广费用；（2）乙方应将甲方办公楼的相关资料、设备等归还甲方；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费用：包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等费用；（2）品牌推广费用：包括广告制作费、宣传材料印刷费、媒体投放费、活动策划与执行费等。7.2支付方式：（1）物业管理费用：甲方应按月支付，具体支付日期为每月的__日；（2）品牌推广费用：甲方应按项目阶段支付，具体支付日期及比例由双方另行协商确定。7.3支付时间：（1）物业管理费用：每月__日支付上一个月的费用；（2）品牌推广费用：按照项目进度及双方约定的支付计划执行。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到费用后__个工作日内出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费用或品牌推广费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）甲方未按合同约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成品牌推广任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿；（2）如违约行为给对方造成额外损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方信息；（3）本合同的条款内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意将争议提交仲裁机构仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）在合同履行过程中，如出现新情况或新问题，双方均有权提出修改或补充合同的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对办公楼物业管理权的最终决定权；（2）乙方保留对品牌推广方案和策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，应以书面形式签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行品牌推广活动；（2）乙方应协助甲方进行物业管理工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应相互提供必要的工作条件和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本合同条款，否则该行为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（品牌推广方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（物业管理方）盖章：____________________乙方（品牌推广方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼物业管理方案2.乙方品牌推广方案3.修改和补充协议4.保密协议5.会议纪要6.费用支付凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用或品牌推广费用，经催告后仍不支付；未按合同约定提供必要的工作条件或资料；未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时完成品牌推广任务；泄露甲方商业秘密或违反保密条款；未履行保密义务，泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。3.调解：指在第三方中介人的参与下，争议双方通过协商，达成和解的一种纠纷解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用和品牌推广费用的支付争议。解决办法：设立专门的财务账户，明确费用支付流程，定期对账，确保双方费用支付的透明度。2.问题：双方沟通不畅，影响工作效率。解决办法：定期召开会议，加强沟通，建立信息共享平台，确保信息及时传递。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行计划，必要时可申请合同解除。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，采取技术措施，确保保密信息的安全性。5.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议，作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得有违法、违规行为。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施，以便乙方进行品牌推广。乙方有权要求甲方在品牌推广活动中提供必要的宣传支持，如海报、横幅等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的品牌推广范围内，自行选择推广方式和渠道。乙方有权在合同期满后，获得甲方提供的品牌推广效果评估报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前__个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得限制乙方的推广方式和渠道，除非乙方违反合同约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成品牌推广任务。甲方有权对乙方的品牌推广方案进行审核，并提出修改意见。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的品牌推广范围内，获得乙方的品牌推广效果。甲方有权在合同期满后，获得乙方提供的品牌推广效果评估报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故延迟品牌推广任务的完成，如需延迟，应提前__个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。乙方不得在未征得甲方同意的情况下，改变品牌推广方案或推广内容。全文完。二零二五版办公楼物业管理与品牌推广合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理责任三、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.物业管理费结算时间四、品牌推广内容1.品牌推广目标2.品牌推广方式3.品牌推广预算4.品牌推广效果评估五、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务2.物业使用方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方保密义务六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督七、违约责任1.物业管理方违约责任2.物业使用方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任追偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止通知十一、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件说明4.合同未尽事宜十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明十三、合同附件1.物业管理区域划分图2.物业管理服务标准细则3.品牌推广方案4.双方权利与义务明细十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版办公楼物业管理与品牌推广合同2.合同签订双方：a.物业管理方：[物业管理方全称]b.物业使用方：[物业使用方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在办公楼物业管理与品牌推广方面的权利、义务和责任，确保物业管理的规范性和品牌推广的有效性。二、物业管理范围1.物业管理区域：[具体地址及范围]2.物业管理内容：a.物业共用部位的维修、养护、清洁b.物业共用设施设备的运行、维修、养护c.物业安全管理d.物业绿化、保洁、环境维护e.物业使用方其他合理要求的物业管理服务3.物业管理服务标准：a.按照国家标准和行业规范执行b.提供及时、高效、优质的物业管理服务c.确保物业设施设备正常运行4.物业管理责任：a.对物业管理区域内的公共安全负责b.对物业共用部位和设施设备的维护保养负责c.对物业使用方提出的服务需求予以响应三、物业管理费用1.物业管理费收费标准：a.按照政府或行业主管部门规定的收费标准执行b.具体收费标准详见附件2.物业管理费支付方式：a.[支付方式]b.支付周期：[支付周期]3.物业管理费调整机制：a.根据政府或行业主管部门的规定进行调整b.重大调整需提前[通知期限]通知双方4.物业管理费结算时间：a.每月[结算日期]结算一次b.结算后[结算期限]内支付四、品牌推广内容1.品牌推广目标：a.提升办公楼品牌知名度和美誉度b.吸引潜在客户和租户2.品牌推广方式：a.[推广方式一]b.[推广方式二]c.[推广方式三]3.品牌推广预算：a.总预算：[金额]b.分项预算：详见附件4.品牌推广效果评估：a.通过市场调查、客户反馈等手段进行评估b.定期向物业使用方报告推广效果五、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务：a.按照合同约定提供物业管理服务b.对物业使用方提出的服务需求予以响应c.对物业管理区域内的公共安全负责2.物业使用方权利与义务：a.按时支付物业管理费用b.遵守物业管理规定c.对物业管理方提供的服务提出合理建议3.双方合作权利与义务：a.双方应相互支持，共同维护物业管理秩序b.双方应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题4.双方保密义务：a.对合同内容保密b.对合作过程中知悉的对方商业秘密保密六、合同履行与监督1.合同履行期限：自[起始日期]至[终止日期]2.合同履行地点：[具体地址]3.合同履行方式：a.物业管理方负责组织实施物业管理服务b.物业使用方配合物业管理方的管理工作4.合同履行监督：a.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况b.双方应相互监督，确保合同各项条款得到履行七、违约责任1.物业管理方违约责任：a.未按时完成物业管理服务的，应承担违约责任b.因物业管理方原因造成物业使用方损失的，应予以赔偿2.物业使用方违约责任：a.未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任b.违反物业管理规定造成损失的，应予以赔偿3.违约责任承担方式：a.违约方应支付违约金b.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任4.违约责任追偿：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失b.物业使用方有权向违约方追偿违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致解除合同3.合同变更与解除程序：a.以书面形式提出变更或解除合同的通知b.双方应在[期限]内回复4.合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式发送至对方。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：a.以书面形式通知对方合同终止b.双方应在[期限]内办理合同终止手续3.合同终止后事宜：a.双方应结清所有未了事项b.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题4.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方。十一、其他约定1.合同附件：[列出所有附件名称]2.合同补充条款：[列出所有补充条款内容]3.合同附件说明：[对附件内容的说明]4.合同未尽事宜：按法律规定和双方协商解决。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，双方应以书面形式通知对方。4.合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。十三、合同附件[在此列出所有附件的具体内容]十四、合同签署1.合同签署人：[物业管理方代表姓名及职务]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署证明：[签署证明内容][物业管理方签字盖章][物业使用方签字盖章]物业管理方代表签字：_________日期：_________物业使用方代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对物业管理与品牌推广的重大决策进行最终决定。具体内容包括但不限于物业管理的调整、品牌推广策略的修改等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对物业管理方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。物业管理方应积极配合甲方监督工作。3.甲方优先权条款说明：在物业管理与品牌推广活动中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理服务、优先安排品牌推广活动等。4.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致物业管理与品牌推广活动出现重大问题，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，对物业管理与品牌推广合同进行部分或全部变更，但需提前通知乙方并取得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对物业管理与品牌推广的重大决策进行最终决定。具体内容包括但不限于物业管理的调整、品牌推广策略的修改等。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对物业管理方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。物业管理方应积极配合乙方监督工作。3.乙方优先权条款说明：在物业管理与品牌推广活动中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理服务、优先安排品牌推广活动等。4.乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致物业管理与品牌推广活动出现重大问题，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，对物业管理与品牌推广合同进行部分或全部变更，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定，合同履行过程中如需引入第三方中介，双方应共同协商确定中介机构，并明确中介机构的职责和权利。2.第三方费用承担条款说明：第三方中介产生的费用由双方按照合同约定或协商一致的方式承担。3.第三方保密条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.第三方责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致物业管理与品牌推广活动出现重大问题，应承担相应的责任。5.第三方解除条款说明：如第三方中介无法履行合同约定的职责，双方可协商解除与第三方中介的合作关系，并按照合同约定处理相关事宜。6.第三方评估条款7.第三方变更条款说明：如需变更第三方中介的职责或权利，双方应提前通知并取得中介机构的同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域划分图2.物业管理服务标准细则3.品牌推广方案4.双方权利与义务明细5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.物业管理费用明细表8.物业管理合同变更记录9.物业管理合同终止记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按时完成物业管理服务。b.物业使用方未按时支付物业管理费用。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未按照合同约定进行变更或解除合同。2.违约行为的认定：a.通过书面通知或仲裁机构认定。b.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方未能按时完成服务。解决办法：甲方应要求物业管理方说明原因，如属不可抗力，则根据合同约定处理；如属物业管理方责任，则要求其承担违约责任。2.问题：物业使用方未按时支付物业管理费用。解决办法：物业管理方应发出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.办公楼物业管理与品牌推广合作。2.办公楼物业管理服务外包。3.办公楼品牌推广服务外包。4.办公楼物业管理与品牌推广一体化服务。5.办公楼物业管理与品牌推广合作项目。全文完。二零二五版办公楼物业管理与品牌推广合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费结算时间4.物业管理服务质量保障4.1服务质量标准4.2服务质量考核4.3服务质量改进措施5.物业管理安全与消防管理5.1安全管理制度5.2消防安全管理5.3应急预案6.物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备使用规范7.物业管理环境绿化与保洁7.1环境绿化管理7.2保洁服务标准7.3保洁服务时间8.物业管理客户服务8.1客户服务制度8.2客户投诉处理8.3客户满意度调查9.物业管理档案管理9.1档案管理规范9.2档案查询与借阅9.3档案保管与保密10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.物业管理违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担方式12.物业管理争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.物业管理合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：集团有限公司甲方住所：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：011.2合同乙方信息乙方名称：物业管理有限公司乙方住所：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：022.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为甲方所有的办公楼，包括但不限于办公楼主体、附属设施、公共区域等。2.2物业管理项目1.保安服务2.宾馆服务3.清洁服务4.环境绿化5.设施设备维护6.水电管理7.公共区域维修2.3物业管理服务标准1.保安服务：24小时值班，确保安全。2.宾馆服务：提供入住登记、行李搬运、客房清洁等服务。3.清洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。4.环境绿化：定期修剪绿化植物，保持绿化带美观。5.设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。6.水电管理：确保水电供应正常，及时处理故障。7.公共区域维修：及时修复公共区域损坏设施。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准本合同物业管理费为每平方米每月5元人民币，按实际使用面积计费。3.2物业管理费支付方式甲方应于每月5日前支付当月物业管理费，支付方式为银行转账。3.3物业管理费结算时间物业管理费结算时间为每月5日至10日，乙方应在此期间出具费用结算单。4.物业管理服务质量保障4.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并满足甲方要求。4.2服务质量考核甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、客户满意度等。4.3服务质量改进措施乙方应根据甲方考核结果，及时改进服务质量，提高服务水平。5.物业管理安全与消防管理5.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域安全。5.2消防安全管理乙方应定期进行消防设施设备检查，确保消防设施设备完好有效。5.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全。6.物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护保养乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.2设施设备更新改造乙方应定期对老旧设施设备进行更新改造，提高物业管理区域设施设备水平。6.3设施设备使用规范乙方应制定设施设备使用规范，确保设施设备合理使用，延长使用寿命。7.物业管理环境绿化与保洁7.1环境绿化管理乙方应定期对物业管理区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等管理，保持绿化带美观。7.2保洁服务标准乙方应按照国家标准提供保洁服务，确保物业管理区域环境整洁。7.3保洁服务时间乙方应每日进行保洁服务，具体时间为早上7:00至晚上19:00。8.物业管理客户服务8.1客户服务制度乙方应设立客户服务部，负责处理客户咨询、投诉和建议，确保客户满意度。8.2客户投诉处理乙方应在接到客户投诉后24小时内予以回复，并在7个工作日内解决客户提出的问题。8.3客户满意度调查乙方应每季度进行一次客户满意度调查，并将调查结果向甲方汇报。9.物业管理档案管理9.1档案管理规范乙方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和安全性。9.2档案查询与借阅甲方或其授权人员有权查询和借阅档案，乙方应提供便利。9.3档案保管与保密乙方应采取必要措施，确保档案的保密性，防止档案丢失或泄露。10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更条件1.甲方或乙方提出书面申请，经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。2.甲方在合理期限内未支付物业管理费，乙方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序1.双方书面通知对方，说明变更或解除的原因。2.合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.物业管理违约责任11.1甲方违约责任1.甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的千分之五。2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任1.乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。11.3违约责任承担方式1.违约金应在本合同约定的支付期限内支付。2.若违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求赔偿差额。12.物业管理争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。13.物业管理合同生效与终止13.1合同生效条件1.双方签署合同。2.甲方支付首期物业管理费。13.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止事宜。2.双方应按照约定处理合同终止后的剩余事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。14.5本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的。2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的。3.依法或依据合同约定，需要第三方介入的。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因。2.双方协商确定第三方介入的方案，包括选择第三方、费用承担等。3.甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方介入后，甲方、乙方与第三方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，依法或依据服务协议应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定。2.第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.3责任限额的调整1.如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。2.调整后的责任限额应书面通知甲方、乙方及第三方。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。2.第三方有权在服务过程中提出合理化建议。3.第三方有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。17.3第三方责任1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任赔偿范围、赔偿方式及赔偿金额，按服务协议约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。2.第三方应向甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。2.第三方应向乙方提供服务，乙方应支付约定的服务费用。18.3第三方与甲方、乙方的责任划分1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。