2025年度商业地产租赁权转让及租金调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁权转让及租金调整协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让及租金调整描述1.租赁权转让甲方同意将位于______的商业地产租赁权转让给乙方。乙方在签订本协议后，享有该商业地产的租赁权，并承担相应的租赁义务。2.租金调整根据市场行情和双方协商，本协议约定的租金将进行调整。调整后的租金为______元/月（大写：______），调整后的租金自______年______月______日起生效。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月租金支付日为______日。乙方应在每月租金支付日前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将租赁物交付给甲方。甲方应在收到租赁物后______个工作日内，对租赁物进行验收。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。甲方如擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付租赁物，应向甲方支付______的违约金。乙方如未按约定调整租金，应向甲方支付______的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地产进行合理使用，并享有租赁期间的收益。有权在租赁期满后，按照协议约定续租或选择不续租。义务：按照协议约定支付租金，并保持商业地产的完好状态。遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定提供必要的租赁条件和服务。在租赁期限内，有权使用商业地产进行经营活动。义务：按照协议约定支付租金，并承担租赁期间的商业地产维修责任。遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动，并保持商业地产的整洁和安全。六、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方有责任对租赁物进行日常维护和保养。乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免损坏。2.损坏赔偿如乙方因不当使用造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。甲方应负责租赁物的重大维修和更换，费用由甲方承担。七、租赁期满及续租1.租赁期满本协议约定的租赁期限届满后，如双方无续租意向，租赁关系自动终止。2.续租如双方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内达成书面续租协议。续租期限、租金等条款由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金。如乙方违反租赁协议，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____