基于2025年度市场趋势的商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市场趋势的商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租赁费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.商铺装修与维护7.1.装修规定7.2.装修费用承担7.3.维护责任8.商铺使用与禁止事项8.1.商铺使用范围8.2.商铺使用限制8.3.禁止事项9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益10.商铺转让10.1.转让条件10.2.转让审批10.3.转让费用11.商铺租赁合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任13.3.违约赔偿14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同变更14.3.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺所在地：____________________具体地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，需提前____________________个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付时间租金支付时间：每月____________________日前支付第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，且租赁方已结清所有应付费用，出租方应在____________________个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式：____________________第六条租赁费用6.1水电费水电费由租赁方承担，按照实际使用量结算。6.2物业管理费物业管理费按____________________标准缴纳。6.3其他相关费用其他相关费用由租赁方承担，包括但不限于：____________________。第七条商铺装修与维护7.1装修规定租赁方如需对商铺进行装修，需提前____________________天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行装修。7.2装修费用承担商铺装修费用由租赁方承担，但需遵守出租方规定的装修标准和要求。7.3维护责任租赁期间，商铺的日常维护和保养由租赁方负责，包括但不限于：____________________。第八条商铺使用与禁止事项8.1商铺使用范围租赁方应按照合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2商铺使用限制租赁方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、商业管理规范及出租方相关规定，不得从事违法活动。8.3禁止事项1.从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动；2.从事违反国家政策、法规的活动；3.从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营或储存；4.未经出租方同意，擅自转租、转借商铺；5.损坏商铺结构或设施设备。第九条商铺转租9.1转租条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。9.2转租审批1.转租申请；2.转租方基本信息；3.转租协议；4.出租方同意转租的书面文件。9.3转租收益转租收益由租赁方与转租方协商分配，但需保证出租方的权益不受侵害。第十条商铺转让10.1转让条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转让商铺。10.2转让审批1.转让申请；2.受让方基本信息；3.转让协议；4.出租方同意转让的书面文件。10.3转让费用商铺转让费用由转让方承担，包括但不限于：____________________。第十一条商铺租赁合同解除11.1解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.出租方未履行合同约定的维修义务，致使商铺无法正常使用；4.租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；5.出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成重大损失。11.2解除程序解除合同，需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后果合同解除后，双方应结清所有费用，并按照约定办理商铺交接手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条违约责任13.1违约情形1.租赁方未按约定支付租金；2.出租方未按约定提供商铺；3.任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向____________________提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止1.租赁期满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。1.第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或履行不当造成的损失；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行过程中发生的安全事故、环境污染等；3.第三方违反保密义务导致甲乙双方商业秘密泄露造成的损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要信息；2.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督、检查；3.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供履行合同的必要协助。3.2第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范；2.第三方应保持中立，公正、客观地履行职责；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议；4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容；4.3第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任；5.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任；5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权根据合同约定追究第三方责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；6.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等；6.3第三方介入费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行变更或解除；7.2变更或解除第三方介入合同，需书面通知第三方，并经双方签字（或盖章）确认；7.3第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可向____________________提起诉讼。第九条第三方介入合同终止1.合同约定的第三方介入目的实现；2.第三方介入合同期限届满；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清所有费用，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件及补充协议。说明：本附件一为商铺租赁合同全文，包括合同、双方签字盖章页以及合同附件和补充协议。2.附件二：租赁方身份证明详细要求：身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本附件二用于证明租赁方的身份信息，包括身份证复印件和营业执照复印件等。3.附件三：出租方身份证明详细要求：身份证复印件、房产证复印件等。说明：本附件三用于证明出租方的身份信息，包括身份证复印件和房产证复印件等。4.附件四：商铺装修方案详细要求：装修图纸、装修材料清单、施工进度计划等。说明：本附件四为商铺装修方案，包括装修图纸、装修材料清单和施工进度计划等。5.附件五：商铺交接清单详细要求：商铺设施设备清单、损坏情况记录等。说明：本附件五为商铺交接清单，记录商铺设施设备清单和损坏情况等。6.附件六：租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件六为租金支付凭证，证明租赁方已支付租金。7.附件七：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费缴费凭证等。说明：本附件七为物业管理费支付凭证，证明租赁方已支付物业管理费。8.附件八：水电费支付凭证详细要求：水电费缴费凭证等。说明：本附件八为水电费支付凭证，证明租赁方已支付水电费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元的违约金。示例说明：租赁方应在每月1日前支付租金，若租赁方于3月2日支付2月份租金，则需支付2日的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方未按约定提供商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元的违约金。示例说明：出租方应在租赁起始日期前提供商铺，若出租方于租赁起始日期后2日提供商铺，则需支付2日的违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺用于非约定的商业用途，导致出租方遭受损失，租赁方需赔偿出租方损失。4.违约行为：出租方未履行维修义务。责任认定标准：出租方未按约定履行维修义务，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元的违约金。示例说明：出租方应在接到租赁方维修申请后____________________日内进行维修，若出租方未按时维修，则需支付逾期维修的违约金。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，应承担违约责任，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果错误，给甲乙双方造成损失，第三方需承担违约责任。全文完。基于2024年度市场趋势的商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址及面积1.5租金金额及支付方式2.租赁用途2.1租赁商铺用途2.2不得改变租赁用途3.租金及押金3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3押金金额及退还条件4.租赁保证金4.1保证金金额及用途4.2保证金退还条件5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.租赁商铺维护与修缮6.1租赁商铺的维护责任6.2修缮费用的承担7.乙方权利与义务7.1乙方在租赁期间的权利7.2乙方在租赁期间的义务8.甲方权利与义务8.1甲方在租赁期间的权利8.2甲方在租赁期间的义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2租赁商铺租赁合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员14.合同生效及变更14.1合同生效日期14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订的具体日期，例如：2024年1月1日]1.3合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限，例如：3年]1.4租赁商铺地址及面积地址：[商铺具体地址]面积：[商铺具体面积，例如：100平方米]1.5租金金额及支付方式租金金额：[租金具体金额，例如：每月人民币10,000元]支付方式：[支付方式，例如：每月底前一次性支付]2.租赁用途2.1租赁商铺用途乙方租赁商铺用于[具体用途，例如：餐饮服务]2.2不得改变租赁用途未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺用于其他用途。3.租金及押金3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]。3.2租金支付时间乙方应于每月[支付日前n天，例如：5日]前支付当月租金。3.3押金金额及退还条件押金金额为人民币[押金金额]，乙方应在签订合同时一次性支付。合同终止后，如无违约情况，甲方应于[退还时间，例如：30日内]退还乙方押金。4.租赁保证金4.1保证金金额及用途为保证乙方履行合同义务，乙方需支付保证金人民币[保证金金额]。保证金用于[保证金用途，例如：违约金、维修费用等]。4.2保证金退还条件合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在[退还时间，例如：15日内]退还乙方保证金。5.合同解除及终止5.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，例如：乙方未按约定支付租金、改变租赁用途等]5.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件，例如：租赁期限届满、商铺被收回等]5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的所有费用。6.租赁商铺维护与修缮6.1租赁商铺的维护责任租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责。6.2修缮费用的承担因乙方使用不当导致的商铺损坏，修缮费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力导致的损坏，修缮费用由甲方承担。8.乙方权利与义务8.1乙方在租赁期间的权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺进行约定的合法经营活动。8.1.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修改造，但需事先获得甲方书面同意。8.1.3乙方有权在合同约定的租赁期满后要求续租。8.2乙方在租赁期间的义务8.2.1乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。8.2.2乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。8.2.3乙方应按时支付租金和相关费用。9.甲方权利与义务9.1甲方在租赁期间的权利9.1.1甲方有权监督乙方是否遵守合同约定。9.1.2甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。9.1.3甲方有权在合同期满后收回商铺。9.2甲方在租赁期间的义务9.2.1甲方应保证商铺的合法使用，不得非法占用或改变商铺用途。9.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。9.2.3甲方应按照约定时间提供商铺。10.违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例，例如：1%]计算。10.1.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时提供商铺或未提供必要服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例，例如：2%]计算。10.2.2甲方非法占用商铺或改变商铺用途的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如双方同意，可指定仲裁机构，否则省略此条]12.其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件租赁商铺平面图租赁商铺租赁合同附件12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点本合同在[签署地点，例如：甲方所在地]签署。13.2合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及变更14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后方可生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的条款16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，应具备合法资质，并承诺提供真实、准确的信息。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.2咨询方16.2.1咨询方作为第三方，提供专业咨询意见，不参与合同履行的直接监督。16.2.2咨询方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与咨询方协商确定。16.3评估方16.3.1评估方作为第三方，负责对商铺进行评估，确保租赁价格的合理性。16.3.2评估方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与评估方协商确定。16.4担保方16.4.1担保方作为第三方，承诺在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。16.4.2担保方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与担保方协商确定。16.5保险公司16.5.1保险公司作为第三方，为商铺提供保险服务，保障租赁期间的损失。16.5.2保险费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与保险公司协商确定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供相关服务时，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务内容承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1中介方、咨询方和评估方的责任限额，由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2.2担保方的责任限额，由担保合同约定，并在合同中引用。17.2.3保险公司的责任限额，由保险合同约定，并在合同中引用。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。17.3.2因甲方或乙方的违约行为导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于合同约定范围内。18.2第三方在合同履行过程中的角色是独立的，不承担甲乙双方之间的连带责任。18.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更及终止19.1如第三方因故需要变更或终止服务，应提前[提前通知时间，例如：30日]通知甲乙双方，并按照合同约定进行相应的处理。19.2甲乙双方有权根据实际情况，选择更换第三方，但应保证新第三方具备相应的资质和能力。